임야를 전으로 형질변경~~

[파란노을]

예전에는 임야을 전으로 불법전용하여 사용하여 왔으나 최근들어 1000여평의 임야중 200여평만 전으로 사용중이고

나머지는 묵전으로 방치중에 있습니다~~전라도 지역이라 이번에 한시적으로 양성화를 해준다고 하는데

묵전으로 있는 곳은 제외하고 전으로 사용하고 있는 곳만 양성화 해준다고하는데 측량비 들여가면서

200여평만 양성화를 하느니 차라리 전체를 형질변경을 해볼까 하는데 절차및 비용등이 궁굼합니다.

머지않아 은퇴준비를 하느라 이런저런 생각으로 머리가 아프지만 아는 지식이 없으니 여기에 문의드립니다.

지목은 임야이고 면적은 3174m2  공시지가는 413원/m2   참고로 이지역은 해상국립공원지구였으나 이번에 해제되었음

[더불어 숲]

저도 오늘 아는 형님이 이장님이라 문의를 드렸더니 경계측량한 자료만 제출하면 된다네요. 여기는 완주 봉동이구요 11월까지랍니다.

[달려]

추후 전원주택지나 갸발을 할거라면 농지에서 전용비용이 임야에서 비용보다 훨신 큽니다저는 농지현상태로 사용하는것이 더유리하다고 생각되는대

[천성]

돈들여서 일부러 바꿀 필요가 있나요? 전으로 지목 변경되면 공시지가 오르고 관련 세금만 높아지는데요...

[파란노을]

임야보다는 전으로 바꾸는게 추후 매매시나 토지수용시에 차이가 많이 나겠지요~~~지금도 팔라고하는 분들이 있는데 현재 거래시세도 임야는 10,000원이라면 전은 30,000원이니 당연히 바꾸는게 맞을꺼 같아서 입니다