월세 세입자 인데요.. 보일러 교체에 따른 비용에 대해 궁금합니다. 도와주세요.

[타미오]

안녕하세요.
서울에서 작은 반지하 방에 살고있는 20대 남성입니다.
제가 살고 있는 집은 빌라(?) 건물에 반지하 집으로써..
1층은 주인집이고 지하에 저를 포함한 4가구가 살고 있습니다.
집주인은 미국국적을 가지고 한달은 한국에서 한달은 미국에서 살아 가는 부부입니다.
사건은 이렇습니다.
몇주전 집에 보일러가 고장이 났습니다. 건물은 98년에 지었습니다.
이사온지 8달정도며 겨울전엔 보일러를 거의 사용하지 않았습니다.
보일러가 고장이 나서 이틀(?) 정도를 찬물로 샤워하며 이불 2장을 덮고 잠을 청했습니다.
집 주인은 그때 미국에 있어서 연락도 안되고 연락처도 알켜주지 않 았습니다.
관리인(매월 물세를 포함하여 3만원을 받아감)에게 물어봐도 관리인 도 집주인의 미국 거주지 전화번호를 모른다고 일단 수리공을 부르라 고 하였고.. 저는 집앞 설비가게에서 아저씨를 불러서 보일러를 진단 받았습니다.(관리인은 자기는 건물 외부만 관리한다고 합니다.)
수리공 아저씨가 보일러를 보시더니 보일러가 파열되었다며 교체를 해야 된다고 하였습니다.
그래서 관리인에게 가서 보일러가 파손되어서 교체해야 된다라고 이 야기를 했더니 관리인은 그러면 교체를 해라.. 그건 당연히 집주인 이 해줘야 되는것이다.. 걱정말고 본인 돈으로 교체를 하고 나중에 주인에게 청구를 하라고 하였습니다.
그리하여 저는 미국에 있는 주인의 연락처도 모르고 어쩔수 없어서
신용카드로 현금서비스를 받아서 보일러를 교체 하였습니다.
그리고 약 1달여(?)만에 주인이 돌아왔기에 보일러가 고장나서 교체 를 해야 된다고 해서 교체를 했다며 영수증을 주인에게 주고 돈을 청 구하였습니다.
그런데 집 주인은 그떄는 지금은 좀전에 미국에서 와서 돈이 없다며
내일 이 시간에 다시 오라고 하였습니다.
그래서 저는 영수증은 주인에게 주고 아무 걱정없이 하루를 기다렸습 니다.
그런데 다음날 주인에게 보일러값 55만원을 받으러 가자..다자고짜 주인집에 아주머니께서 왜 니가 관리를 잘못해서 파열된 보일러를 우리에게 청구하느냐며 다른집들은 다들 이상없는데 왜 너희집만 보일 러가 고장이 나냐며 화를 내고 제가 대신 지급한 55만원에 대하여 지급을 하지 못하겠다고 합니다.
그쪽에선 계속 화만 내고 나에게 자기들의 생각만으로 책임을 넘기 려 하여 내가 임대차 보호법에 따라서 해결하자고 하며 전날에 주었 던 영수증을 돌려달라고 하자 그건 지금은 돌려줄수 없다며 나중에 주겠다고 하였습니다.
그래서 내가 그건 내가 돈을 지급했다는 증거고 그 돈은 내 돈으로 지급한것이니 그 영수증은 내가 가지고 있어야 된다. 라고 이야기를 했습니다.
그랬더니 성격이 이상하다 미친사람같다며 왜 영수증을 자꾸 달라고 하냐며 화를 내고 완력을 사용하려 하였습니다.
그리고 또 한가지.. 보일러는 귀뚜라미 보일러인데 난 귀뚜라미 보일 러가 아닌 집 앞에 설비집에서 사람을 불렀다는 것을 문제를 삼으며
니가 아직 어려서 세상을 잘몰라서 사기당한거다..라며 귀뚜라미 보 일러에서 a/s를 불렀으면 이런일이 없었을 것이다..라고 하였습니다.
그리고 니가 창문을 열어놔서 보일러가 터졌다..라고 하더군여
그때 보일러가 터진것은 주말이었고 저희집에는 계속 사람이 있었으 며
보일러는 돌아가고 있었습니다. 창문도 한겨울이라 많이 열어놓지 않 고
한뼘정도 열어놓습니다. 항상은 아니구여
제가 창문을 열었다는 것으로 보일러가 파열되었는지 확실치 않으나
그때문이라면 보상받지 못하는지요.
전 만약을 대비해서 보일러를 현관 복도에 보관하고 있었으며 그 사 건이후 혹시나 하는 생각에 보일러를 집안에 들여놨습니다.
제가 보일러 값 55만원을 돌려받을수 있는지요..
그리고 민사소송말고는 도저히 말이 안통할 분위긴데요
그렇게 되면 소송비용은 얼마나 되며 소요기간은 얼마나 되는지 궁금 합니다.
내가 가장 쉽게 도움을 청할수 있는 곳도 궁금합니다.
혹시 민사소송을 내게 되어 제가 소송에 돈을 쓰게 되면 그 소송에 관련된 비용들도 나중에 다 포함하여 보상받을수 있는지요?
일단 소송전에 마지막으로 관련 법률같은것을 찾아서 프린트를 해서 주인집에 보여줄까 합니다.
관련 조항이나 판례등을..좀 알고 싶습니다.
도와주세요.. 55만원은 저한테는 너무나도 큰돈이며 제 한달 생활비 입니다.
제발 부탁드립니다.

부디..도와주세요.. 이런일을 어떻게 해결해야 될지 아무것도 모르겠 습니다.
e-mail : natioyan@hotmail.com
p.s 제가 보일러실에 창문을 열어놔서 보일러가 얼었을경우 제 과실임으로 주인집에서 전혀 보상을 받지 못하나요? 저는 필요시에 열었다 닫았다 하는 데 주인집에선 그걸 자꾸 꼬투리 잡습니다.
p.s2 제가 보일러 대금을 지급한 영수증을 왜 돌려주지 않는지 궁금합니다. 혹시 그 영수증을 나쁜용도에 사용하진 않을지요. 완력까지 행사하며 제가 지불한 보일러 대금의 영수증인데 보일러 교체비용도 지급하지 않으면서 영 수증을 주지않는다는 것이 너무 이상합니다. 제가 영수증을 돌려달라는데 왜 제가 미쳤다라는 소리를 들어야 되는지도 모르겠구여..
서울에 올라와서 3년동안 1평짜리 고시원에서 살때부터 한번도 집걱정 안해 본 날이 없지만 이렇게 서럽기는 처음입니다. 부디 보와주세요.. 그돈은 제 한달 생활비 입니다.