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<P><STRONG><FONT size=3>전원 주택 건축</FONT></STRONG></P>
<P> </P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">* 준비단계: 기본계획을 수립하라</SPAN></STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><STRONG> </STRONG>기본구상: 건축의 기본테두리 설정(규모, 사용용도)</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 예산설정: 예상건축비, 공사비 조달방법, 제도금융 이용방안등</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">수요성검토: 건축행위의 타당성 , 여부 검토, 수지분석</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> </SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><STRONG>대지구입 시절차</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><STRONG></STRONG>서류검사: 등기부 등본, 토지대장, 건축물대장.국토이용계획확인원(토지이용 계획확인원) 지적도</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">현장확인: 주변여건, 도로여건, 대지 상황, 기존건물상태, 민원소지등을 파악</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">관청확인: 건축허가 관련사항. 삼림 훼손가능여부, 농지 전용가능 여부. 군협의 관계. 전기, 상수도. 정화조</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">폐수처리시설등 부대시설 조건</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> </SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><STRONG>계획시 절차</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><STRONG></STRONG>건축주 기본구상을 근간으로 건축규모 설정</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">평면구성, 외관층의 디테일을 도면화</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 내, 외부 마감재 제시</SPAN></P>
<P> </P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> <STRONG>본실시 단계</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><STRONG> 본설계</STRONG> 건축도면, 토목도면, 설비도면, 전기도면 등의 설계도서 조성</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 특기시방서, 내역서, 허가관련 서류작성</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><STRONG> 사전심의 허가</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><STRONG></STRONG>사전심의: 미관지구 일정 규모이상의 건축물, 특수건축물등 사전심의 대상에 속하는 건축물은 심의 거쳐야</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">건축허가 절차를 밟을수 있다</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> <STRONG>군협의,부대조건</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><STRONG></STRONG>군사작전지역안에 속하는 토지는군협을 거치고,농사전용허가나, 산림훼손 허가등의 사전부대조건을 득해야</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">하는 사항</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><STRONG> 건축허가.건축신고</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><STRONG></STRONG>설계도서와 관련서류를 첨부해 관련 사항 구청에 허가를 신청</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 신고로 가능한 건축행위: 연면적 100m2(30평)미만 주택신축 200m2(60평)미만의 축사.창고(도시계획지역에따라</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">안과 밖에 따라 다름)</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">50m2(15)이내의 증축,개축, 대수선등의 예외 규정 건축 허가는 1년이며 1회 관하여 1년간 연장이 됨</SPAN></P>
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<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> <STRONG>건축물시공</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><STRONG></STRONG>사전준비: 기존 건축물 멸실신고 (철거 예정일 7일전). 경계측량 실시</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 착공준비: 착공신고서 제출. 폐기물 처리 신고, 지장물이전신고.지하매설물 확인</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt">공사개시: 건축허가 설계도면에 따라 공사진행하고 변경사항이 발생하면 설계 변경 절차를 진행</SPAN></P>
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<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><STRONG>완료단계</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><STRONG> 건축완료</STRONG> 공사완료 상태점검 미비점 보안</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><STRONG>건축물사용승인 신청</STRONG>은 공사완료후 관련서류를 허가권자에게 제출</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><STRONG>사용승인</STRONG>은 건축물 사용 가능</SPAN></P>
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<P> </P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> <STRONG>입주및 사후 관리</STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><STRONG> </STRONG>건축물의 등기보존: 관할 법원 등기소</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 관련세금 법무: 취득세.등록세등</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 입주점검: 각종시설의 가동사항점검. 입주후 나타나는 문제점 점검</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"> 사후관리- 건축물의 내구성을 연장. 각종 시설의 원할한 가동을 위하여 지속적 유지 관리</SPAN></P>
<P> </P>
<DIV><IMG border=0 alt=3518.gif src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fboryun.com.ne.kr%2Fimages%2F3518.gif" width=130 height=51> <SPAN style="FONT-SIZE: 14pt">다음카페 업우드 하우징</SPAN><BR>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><FONT size=+0><FONT color=#801fbf><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><FONT size=+0><FONT color=#801fbf><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 18pt"><FONT color=#ffe409>D</FONT><FONT color=#ff8b16>a</FONT><FONT color=#2b8400>u</FONT><FONT color=#112a75>m</FONT></SPAN> 목조주택 전원주택 시공정보 클릭☞ </STRONG><A href="http://cafe.daum.net/upwoodHousing" target=_blank><FONT color=#e31600><STRONG>http://cafe.daum.net/upwoodHousing</STRONG></FONT></A></FONT></FONT></SPAN></FONT></FONT></SPAN></P></DIV>
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카페 게시글
▦▶목조/주택정보
전원 주택 건축 준비와 절차
비 상
추천 9
조회 1,638
13.04.02 20:18
댓글 11
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첫댓글 좋은 정보 감사합니다.^^
감사합니다.
항상 감사드립니다.
좋은정보감사합니다
감사합니다.
감사합니다.
감사합니다
감사합니다.
좋은 정보네요. 오늘도 즐거운 하루 되세요. ^^*
좋은 자료 감사합니다~
ㄱㅅ