7人의 전문가 한목소리로 “올해도 수도권 집값은 상승세”
◇”빨리 집 사라” vs “저점 매수 기회 온다”
https://n.news.naver.com/mnews/article/023/0003663417
이야~~대단하네요.. 잘 살고 있을까요...
세상 쉽게 단정하는 말투가 이미 경험이 일천하다는 방증이죠.
고수들은 쉽게 단정하지 않습니다.
금리랑 무관하다는 소릴 하는 순간 부동산 전문가가 아니라고 인증하는 꼴이죠.
저런 놈들 말을 믿고 수억에서 십수억을 투기를 하다니 ㅋㅋㅋ
부동산 하락장 영끌족에게 나타나는 시나리오
놀랍게도 아직까지는 하이먼민스키 모델과 정확히 일치함
주요 아파트들 저런 그래프 많아서 흥미돋이라 퍼옴
고덕의 가치를 파괴한 자의 최후
결국 승리자가 되셨음 ㅋ
헐값이면 빨리 줍줍하시면 되는데 왜 저렇게 화를 내시는지 ㅋㅋ
채권관리 일을 처음 하게 될 때에 용인의 부동산 법인의 물건을 경매에 넣었습니다. 바닥이라고 생각해서 들어간 법인이 열채 넘게 용인의 대형 평수 아파트를 매입해서 버틴 사례였습니다.
결국 버티지 못하고 전부 경매로 날렸고, 채무도 남아있게 되었습니다. 제가 경매 배당을 받아오고 한 6개월이나 지났나? 그때부터 서울 수도권 집값이 폭주하기 시작하더군요. 부동산 법인을 만들 정도면 그 바닥에서 업력이 있는 사람들이고 그렇게 자기들끼리 모여 투자를 해도 성공하지 못하는 것이 부동산이라는 것을 이 때 알았습니다. 몇 개월만 버티면 적어도 2배는 넘는 차익을 얻을 수 있는데 자기들 예상과 달리 시장을 길게 늘어졌고, 그러니 버티지 못한 것이죠. 나름 전문가들이라는 사람들인데 이랬습니다.
이번 상승기를 직접 겪어보니 다주택자들은 시세 차익을 남기고 정리하는데 일주택자 무주택자들이 무슨 배짱으로 벼락거지 운운하며 무서운 줄 모르고 레버리지=빛 을 땡겨서 투자하는지 보면서 좀 그랬습니다. 그 분들이 대출받아 저 같은 사람들 월급받고 성과급 받지만, 그 분들 망하면 같이 망하는게 금융회사들입니다.
하지만 그간은 정부에서 LTV를 가혹하다 싶게 낮게 막아놓아 이번에 주택시장이 붕괴된다고 해도 은행들은 안전 할 것 같습니다. 문제는 전세끼고 레버리지 끼고 무서운 줄 모르고 부자가 되려고 하신 분들입니다. 부자가 되려고 하는 것이 나쁜 것도 아니고 투자가 나쁜 것도 아닌데 곰곰히 생각하면 이번 사이클은 놓쳤으니 저축하며 때를 기다리는 것이 맞는데 분위기에 투자했다 이번에 혹독하게 당할 것 같아 걱정입니다.
이번 상승기에 가장 많은 매물을 판 사람들은 다주택자들이고 가장 많은 매물을 구입한 사람들이 일주택자, 무주택자들입니다.
어찌보면 당연한 것이고 평범한 사실인데 시장이 이렇게 변하고 보니 똑똑한 사람은 다주택자들이고 그래서 그 사람들은 부자가 되고 주변의 유혹을 버티지 못하고 벼락거지 걱정하며 과감하게 뛰어든 평범한 사람들은 또 다시 자기 재산을 헌납하는 모양새가 되었네요.
왜 부자들은 부자가 되고 서민들은 서민으로 남는지 광풍의 시기를 지나 차가운 겨울이 되니 저같은 평범한 월급쟁이도 깨닫게 됩니다.
앞으로 부동산 시장이 얼마나 침체되고 이로인해서 고통을 받게 될지는 모르겠습니다. 그런데 바꿔 생각해 그 광풍을 시기를 참고 저축하며 자기 자본을 늘린 사람들에게는 얼마나 좋은 기회가 될까요?
주택 처분해 현금 유동성까지 풍부해진 다주택자들이 다시 또 줍줍하는 세상이 올텐데 불공평하다고 말하기도 사실 좀 그렇네요... 아무튼 요즘 시장을 보며 내년도 영업도 걱정이지만, 그 많은 빚을 일으킨 사람들이 더 걱정이네요.
https://www.clien.net/service/board/park/17791505
파산위기 영끌족 '환호'···"대출 갈아탈 기회 온다"
https://v.daum.net/v/20221218134832945
시장에 맡겨야 된다며? 이런데다 천문학적인 액수의 세금을 쓴다구?
주 69시간? 주 80.5시간? 혼선…"근로시간 상한선 필요"
'근로시간 개혁'하면 얼마나 더 일할 수 있나 특정주에는 '최대 80.5시간' 근무 산술적 가능
"장시간 근로 방지 조치했지만 작동은 별개" 주 60시간↑ 근로 장기화시 '과로 위험' 커져
"탄근제도 주 64시간 제한…1주 상한 있어야"
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0011596661
안그래도 OECD 회원국 중 근로 시간 최상위권인데,
그나마 120시간 일은 안시키신 다니 감사하게 생각하고 노예같이 살아라
영정사진에 핫팩
희생자분들의 평안을 기원합니다. 슬프네요.
CNN 기사링크. 번역으로 꼭 봐주세요
https://cnn.it/3YA35cs