흥미돋 이재명이 분당집 근저당 설정 매도 사건 정리

[비열하게 살진말자]

출처: https://www.instiz.net/pt/7882927,

이재명이 분당집을 왜 7월전에 팔아야 했는지 정리해 봄

여성시대 자유게시판 내용 스크랩
https://m.cafe.daum.net/subdued20club/Lp0T/180298488

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이재명 분당집은 재건축 예정임. 근데 조합원이 되려면 26년 7월 말(정확히는 사업시행자 지정고시까지이고 7월말 예상임.)까지 소유권 이전을 완료해야함.


8월에 소유권이전완료(=등기친다고 함)하면, 매수자가 재건축 조합원이 안되서 분당집을 사도, 재건축 후 새집을 못받음.

그럼 8월부터 집값이 엄청 떨어지겠지?



왜냐하면

7월말까지 : 집값 = 기존집가격 + 재건축 조합원 가격(새집 받을 권리가격)

8월이후 등기하면 : 집값 = 기존집가격만 있음.



그래서 이왕이면 7월말까지 팔아야 비싸게 팔수있어서 좋음.





그럼 이재명이 어떻게 해야하나?



정석대응 : 7월말까지 잔금치를 수 있는 매수자를 구해서 판다. -> 매수자가 없으면 가격을 낮추어 매수자를 구한다. (7월말까지 꼭 팔아야하는 급매물이니까)



꼼수: 가격을 낮추지 않고, 매수자를 구하기 위해, 매수자가 지금 당장 돈이 없어도 일단 계약하고, 소유권이전을 7월말 전에 시켜준다. 근데 소유권을 그냥 넘기긴 그러니까, 근저당을 설정한다. -> 수틀리면(매수자가 약속한 10월에 돈을 못내면) 근저당 실행해서, 아파트 경매로 넘기고 이재명이 집 돌려받을수 있음. -> 이재명이 마음만 먹으면 돌려받을수 있는데 진정한 거래라 할수 있는가?





그럼 왜 매수자가 없었을까?



이집 매매가는 26억원임.



이집에는 세입자가 11억에 있음.

그럼 11+2= 13억이니까, 13억 현금이 있어야 이집을 살수 있음.



매수자 안나타남.



바로 이 구조가 이 정책(대출 금지와 토허제)을 도입한 이유야.

이런 상황이 되면 집주인이 가격을 낮출것이다 -> 가격이 안정화될것이다. 이게 이재명 정책의 근본 생각이거든.





근데 본인이 이 과정을 우회하는 편법을 몸소 실행함.

그렇다면

1. 우회하기 쉬운 규제로 인해 일반 국민이 집값을 위해 제한받은 권리(대출받기, 거주이전의 자유(구청이 허가해야 이사갈수 있다는거 자체가 말이 안됨))가 무의미했다는것. 즉 정책적 효과도 없으면서 자유만 제한함.



2. 대통령의 평소 발언이 전혀 사실이 아니라는점.

집값을 잡아야한다. 1주택이지만 정책의지를 위해 팔겠다 -> 근데 내가 정한 룰은 나는 편법으로 피했음 -> 진정성 의문.





추가

추가로 대통령이 분당집 팔겠다고 하자, 분당구만 토지거래허가 내용을 비공개처리함 ㅋ


성남시, 분당구 토지거래허가정보 전면 비공개 이 대통령 보유한 양지마을1단지금호도 분당 소재

성남시 “사생활 침해로 인한 민원 접수됐다”


https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2026/03/17/2026031703168.html
대통령 아파트 있는 분당 토지거래허가 내역 비공개, 이유가…
realty.chosun.com

출처 https://www.instiz.net/pt/7882927

[서창업]

하루죙일 저러고잇네 저건 그냥 백수란거잖아

[밤톨이밤토리]

ㅈㄴ 이해가 안되네... 걍 가오 챙겨서 1-2억 낮춰서 일반적인 매도 했으면 오 대통령이 의지가 있나보다 하고 오히려 물길 돌릴 수 있었을텐데 임기내내 이젠 이런 비난에서 벗어나지도 못하고 뭔 정책을 해도 어차피 이재명 말은 믿을게 못된다할텐데.... 1-2억이 아까워서 그런걸까 설마...; ㅈㄴ 이해 안됨

[고양이작가]

22 그니까 득보다 실이 많은데 왜 이런 선택을???

[테헤란로]

ㅉㅉ

[윙모닝]

와 ..

[qusntjrl]

와...... 어지럽다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[lucky luckily]

싸우는데 미안한데... 세입자가 11억 쥬고 았는 전세집에...플러스 2억 =13억은 뮤슨계산이야? 2억이어디서나온...글거 집팔때 그럼 매매가 20억대 말고 2억만 이득보고 팔았다는거야뭐야?

[명령하지맗어]

2억은 25억이 넘는 집에 나오는 대출의 최대한도

[가방끈종나긴여시]

은행 주담대 최대한도

[쿠키건설]

이럴줄 몰랐나보네 다들 반응이..

[Tonight We Are Young]

진짜 뭐임... 와...

[하하이료울]

와 댓글 ㅋㅋㅋ .... 실제 친구는 있을까...

[지구사탕]

ㅅㅂ

[jennan]

진짜어이업다..

[힘들어]

ㅠㅠ 내집마련하고 싶을뿐 그저..

[레오나르디]

지들끼리 싸우는거 개웃기네 ㅋㅋㅋㅋ

[우움냐냐냥]

와 진짜 신기…

[겨덜앙이]

ㅋㅋㅋㅋ서로죽여라

[달고달디단밤양갱]

https://m.cafe.daum.net/subdued20club/ReHf/5698095?svc=cafeapp

잼시각하께서 편법이 동원되는 부동산 불로소득은 우리 사회의 공정, 상식을 파괴하고 국민통합을 저해하는 가장 큰 주범이래요ㅠ 놀랍게도 따끈따끈 오늘 기사라네요🫢

[으걀걀갸르]

와 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ진짜 대가리가 깨져도 지지한다는 그 신념!!! 박수 박수 박수

[원바니]

아.. 좀 충격이다

[나는좋은사람이야]

이걸 쉴드치네

[나마숭떼]

실망함 진짜로 ..

[내가 갑부?! 굿]

진짜 근데 왜그런걸까?? 왜???

[딥치즈버거]

아 쉴드 댓 개웃겨 이재명 아들도 저정도론 안하겠어

[다이슨존좋]

민주당은 예전부터 집값 잡을 생각이 없음.
집과 자산있으면 안정을 추구하고 진보보다는 보수화 되서 그럼 ㅠ

감히 서민들이 집을 사려고해? 개돼지들이 감히? 그냥 나라에서주는 임대주택, 지원금 받으면서 나라에 의존하면서 사는 사람이 늘어야 표가 계속 오니깐 온갖 규제를 때려서라도 집값 안정은 막는거

근데 자기들이 집사는건 괜찮음 왜냐면 개돼지들이랑은 다른 종족이니깐 그래서 내로남불이 당연한것임 이해하려하지마

트위터 글 보고 자기 말 안듣고 집 안판사람들 후회하게해주겠다는 말 잠깐이라도 믿었던 내가 바보지…. 그때 판사람들 어카냐….

[달고달디단밤양갱]

ㅇㄱㄹㅇ 서민은 지들이 집권하기 위한 필요수단일 뿐인거 ㅋㅋㅋ 대통령을 왜 믿음 어휴

[말랑코두더지광부]

내로남불 오짐

[크리미이]

정리진짜 잘해놨다 고마워

[칼국수처돌이]

아니 댓글 연어하려했는데 진짜 같은 닉네임이 너무 많이 보여서 보다 피곤해짐.......

[칼국수처돌이]

내가 이때 왜 피곤하다했는지 기억이 안 나서 다시 올라갔다왔네ㅋㅋㅋ 한 사람이 이리저리 시비걸고 일당백으로 댓글 먹고 있잖아....

[끼다롱나]

<민주당 재집권 전략보고서>

‘사람이 자기 집을 가지면 보수화 되고, 집이 없으면 진보적 투표 성향을 보인다.'

[breezytock]

지지자들 임대주택 살면서 집있는 사람 기득권이라고 적으로 만들기 ㅋㅋㅋ 그러면서 지들은 집 절대안팔고 팔더라도 쫀득하게 근저당 ^^

[뎌로]

이 책 누가 쓴거야? 검색했을 때는 더불어민주당 위원회에서 쓴 책만 보이는데 거기서 저런 논조로 쓰진 않았을 것 같아서

[-7kg]

저 열정으로 일을 했으면 억대연봉 찍었을듯

[틔운미늬]

장난하나

[i0io32]

아니 이걸 쉴드치네…