김포한강신도시"상가주택"경매＞장기동 임대수익형 근린주택(424-60756)

김포한강신도시"상가주택"경매>장기동 임대수익형 근린주택(424-60756) 어렵다고 느끼시는 법원경매 "김소장" 을 통하면원하시는 매물을 최적으로 낙찰 받아드립니다.     김소장 <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">010-9185-0439..     -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한..(권리분석.잔금대출 규모.여부)--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한..<가격결정.투찰정보><span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: 굴림체; font-size: 12pt; font-weight: bold; background-color: rgb(255, 217, 250); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">---"낙찰후"중요한 [농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.(추천매물 진행정보).. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9958EA4C5AB8B21225" class="txc-image" width="900" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180326_153718.png" exif="{}" actualwidth="900" id="A_9958EA4C5AB8B212254C61"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99CBF14C5AB8B21303" class="txc-image" width="843" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180326_154914.png" exif="{}" actualwidth="843" id="A_99CBF14C5AB8B21303273B"/> <div class="content_plusmap" data-mapdata="map_type=TYPE_SKYVIEW&map_hybrid=true&idx=1&title=&addr=%EA%B2%BD%EA%B8%B0%EB%8F%84%20%EA%B9%80%ED%8F%AC%EC%8B%9C%20%EC%9E%A5%EA%B8%B0%EB%8F%99&tel=&mapX=427635&mapY=1150143&ifrW=490px&ifrH=362px&addtype=1&map_level=4&rcode=4157056000&docid=&confirmid=&mapWidth=490&mapHeight=362&mapInfo=%7B%22version%22%3A2%2C%22mapWidth%22%3A490%2C%22mapHeight%22%3A362%2C%22mapCenterX%22%3A427635%2C%22mapCenterY%22%3A1150143%2C%22mapLevel%22%3A4%2C%22coordinate%22%3A%22wcongnamul%22%2C%22markInfo%22%3A%5B%5D%2C%22graphicInfo%22%3A%5B%5D%2C%22roadviewInfo%22%3A%5B%5D%7D&toJSONString="></div> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B9A34C5AB8B2141C" class="txc-image" width="916" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180326_155238.png" exif="{}" actualwidth="916" id="A_99B9A34C5AB8B2141CD4BF"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/998B6A4C5AB8B21509" class="txc-image" width="751" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180326_155312.png" exif="{}" actualwidth="751" id="A_998B6A4C5AB8B215093890"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/995F624C5AB8B2150E" class="txc-image" width="847" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180326_172711.png" exif="{}" actualwidth="847" id="A_995F624C5AB8B2150E79E3"/>본건 .잔금대출..김소장 TIP - 낙찰가 <span style="color: rgb(0, 0, 255); letter-spacing: 0pt; font-family: 새굴림; font-size: 11pt; font-weight: bold; mso-ascii-font-family: 새굴림; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-fareast-font-family: 새굴림;">60%내 (개인신용 및 매물상황에 따라 다를 수 있으며 ,통상 낙찰가의 40~50%정도의 최소자금 필요한 매물임 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).*경매 입찰시...보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-       김소장 추천매물.. TIP  본건 경기 김포시 장기동 김포신도시택지개발지구내장기동주민센터 인근에 근린주거시설(상가주택)이 경매로 나왔다.주위 근린시설 및 상가주택,관공서,각종 학교,아파트단지,공원이 혼재되고주민센터,우체국, 가현초교, 고창중,장기고교와 중앙공원,각종상가등이 지근거리에 있다 일반주거지역 대지상에 2015년 11월 준공한 지상 4층 건물로 토지면적은 320.0 ㎡ (96.8평) , 건물면적은 883.1㎡(267.1평)이다.버스정류장이 물건에서 인접한 도로변에 위치해 대중교통 편의성 양호. 소유자가 관리중이며, 1층은 음식점으로 , 2,3,4층은 주택으로 이용중이며. 501호는 옥탑방 형태의 주택으로 각각 임차되어 이용중이다.< 총보증금:750,000,000 / 총월세금:4,600,000 > 현황,실사용 하는데 문제없는 신축건물로 ..실거주 가능할 뿐아니라 수익형 상가주택 찾는분 눈여겨 볼 매물입니다.   낙찰후, 현황처럼 임대수익형 건물로 재테크 투자하실분 최적           명도..김소장 TIP 매각대상 건물은 주.상업용건물이면서, 현 배당받지 못하는 임차인 다수 점유로통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...본 건물 및 토지외 부속건물까지 포함한 일괄매각이고대부분의 임차인이 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..명도협의 또는 재계약을 통한 점유이전은 무난 할 것임. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D9414C5AB8B21519" class="txc-image" width="752" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180326_155754.png" exif="{}" actualwidth="752" id="A_99D9414C5AB8B21519793B"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9970F74C5AB8B2170C" class="txc-image" width="727" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180326_155949.png" exif="{}" actualwidth="727" id="A_9970F74C5AB8B2170CEC57"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9981E44C5AB8B21822" class="txc-image" width="938" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180326_160102.png" exif="{}" actualwidth="938" id="A_9981E44C5AB8B218225EC6"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99851E465AB8B2191F" class="txc-image" width="833" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180326_160222.png" exif="{}" actualwidth="833" id="A_99851E465AB8B2191F3EA6"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B8D0465AB8B21A31" class="txc-image" width="943" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180326_161441.png" exif="{}" actualwidth="943" id="A_99B8D0465AB8B21A310747"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9975ED465AB8B21B21" class="txc-image" width="875" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180326_161747.png" exif="{}" actualwidth="875" id="A_9975ED465AB8B21B21CC0F"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993507465AB8B21C11" class="txc-image" width="861" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180326_172930.png" exif="{}" actualwidth="861" id="A_993507465AB8B21C11FEBE"/>   ^ ..♠ 김포한강신도시 투자수익형 상가주택경매건.. 매수기회입니다... 김소장에게 조사의뢰 및 컨설팅 의뢰하시면..“최적의 입찰보고서” 받아 보실 수 있습니다 ♣   <span style="color: rgb(0, 0, 255); letter-spacing: 0pt; font-family: 굴림체; font-size: 11pt; font-weight: bold; mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-fareast-font-family: 굴림체;"><도전없이<span style="color: rgb(0, 0, 255); letter-spacing: 0pt; font-family: 굴림체; font-size: 11pt; font-weight: bold; mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-fareast-font-family: 굴림체;">..발품없이<span style="color: rgb(0, 0, 255); letter-spacing: 0pt; font-family: 굴림체; font-size: 11pt; font-weight: bold; mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-fareast-font-family: 굴림체;">... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다<span style="color: rgb(0, 0, 255); letter-spacing: 0pt; font-family: 굴림체; font-size: 11pt; font-weight: bold; mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-fareast-font-family: 굴림체;">>         매각사례..김소장 TIP ♠ 김포시 장기동 지역내 유사건물(3층건물)이 2014년 9월에 2차 매각절차가 진행되어.. 6명이 경합하여 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다. <김포시/근린시설 경매건.. 직전6개월 ..평균매각가율 79.6% ㆍ평균경쟁률 4.3명>     ⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.1ㆍ일괄매각.(감정평가서 참조), 제시외 건물.종물로 매각 포함. 2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 3.45% 3.ㆍ2017.04.11.자로 공사대금의 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함. ..판단에 대한 별도 조사필요4. 건물 내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로 사전 조사를 통해 ...확인요망.5. 입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을수 있으므로 조사의뢰를 통해 필히 현 점유상태 조사필요. < 명도비용을 산출의뢰 요망>6.선순위 및 후순위 임차인이 다수..등록되어 있으므로 입찰전 조사를 통해 필히 확인요망.7.ㆍ본건 건물의 일반건축물대장에 "위반건축물"이 표기되어 있으니 이에 대한 확인을 요함.8. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 상업용건물 매각사건입니다.(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)기본 자료는 참고만 하시고... 응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.       응찰의김소장.. TIP <span style="color: rgb(0, 0, 255); letter-spacing: 0pt; font-family: 새굴림; font-size: 12pt; font-weight: bold; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-fareast-font-family: 새굴림; mso-hansi-font-family: 새굴림;">⇰ 김포한강신도시지역 실사용 및 임대 가능한 투자형 건물로... 유찰로 감정가 대비 저렴한 건물로...현황이 입찰적기이며 앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용수익률,주변환경 등을 고려해... 투자가치와 임대차.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후 투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯... 실운용뿐아니라...현황처럼 꾸준한 임대수익 가능 할 것으로 예상되는 매물로 재테크투자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다(아래 상담전화로 <span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 나눔고딕 ExtraBold; font-size: 14pt; font-weight: bold; mso-ascii-font-family: 나눔고딕 ExtraBold; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-fareast-font-family: 나눔고딕 ExtraBold;">“ <span style="color: rgb(255, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: 나눔고딕 ExtraBold; font-size: 20pt; font-weight: bold; mso-ascii-font-family: 나눔고딕 ExtraBold; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-fareast-font-family: 나눔고딕 ExtraBold;">2017타경 <span style="color: rgb(255, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: 나눔고딕 ExtraBold; font-size: 20pt; font-weight: bold; mso-ascii-font-family: 나눔고딕 ExtraBold; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-fareast-font-family: 나눔고딕 ExtraBold;">60756호 관심 <span style="letter-spacing: 0pt; font-family: 나눔고딕 ExtraBold; font-size: 14pt; font-weight: bold; mso-ascii-font-family: 나눔고딕 ExtraBold; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0pt; mso-fareast-font-family: 나눔고딕 ExtraBold;">”으로   문자로 주시면 확인 후 1차상담...전화 드립니다.⇩ <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">(본건 무료상담010-9185-0439김소장)"김소장" 을 통하면 원하시는 매물을 최적으로 낙찰 받아드립니다. .아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다).. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997EF04D5AB8B3D138" class="txc-image" width="564" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20180326_174757.png" exif="{}" actualwidth="564" id="A_997EF04D5AB8B3D13859BC"/> 회원님 편의를 위하여 법원에서 실시간 진행중인             모든 경매건 바로 열람가능 !!               아래주소를 "클릭"하세요 ▶▶  <a href="http://경매골.com/" target="_blank">http://경매골.com/</a> "클릭"  주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다* 경매.공매 입찰컨설팅 및 투찰가분석전문(무료상담)  김소장 010-9185-0439 <img width="802" class="txc-image" id="A_997547385A5821730F3536" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997547385A5821730F" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="컨설팅 내용.png" exif="{}" actualwidth="802" id="A_997547385A5821730F3536"/> .아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-  .. <table width="100%" align="center" id="Table2" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; border-collapse: collapse; table-layout: fixed;" border="1" cellspacing="0" cellpadding="3"><tbody><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">공공</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ세무사이수학사무소(266m)ㆍ세무법인해신(401m)ㆍ김포장기동우체국예금보험365(438m)ㆍ김포장기동우체국(445m)ㆍ김포세무서(469m)ㆍ김포고용센터(718m)ㆍ우체통(755m)ㆍ김포한강신도시보육정보센터(789m)ㆍ경기김포경찰서(858m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">교육</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ예은유치원(228m)ㆍ가현초등학교(246m)ㆍ장기조은유치원(252m)ㆍ고창중학교(270m)ㆍ장기고등학교(318m)ㆍ김포한강센트럴자이2차아파트어린이집(546m)ㆍ운양중학교(718m)ㆍ한강센트럴자이1단지아파트유치원(723m)ㆍ장기초등학교병설유치원(726m)ㆍ장기초등학교(737m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">교통</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ김포시장기자동크린넷관리사무소주차장(109m)ㆍ하이카프라자장기점(359m)ㆍ세덴김포장기점(383m)ㆍ장기3공영주차장(445m)ㆍ한강중앙공원주차장(456m)ㆍ쉐보레장기바로서비스(479m)ㆍ덱스크루김포점(484m)ㆍ샤인모터스(515m)ㆍ금빛수로1교(552m)ㆍ금빛수로2교(574m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">금융</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍKB국민은행장기동지점(594m)ㆍIBK기업은행김포장기점(597m)ㆍ신한은행김포장기지점(611m)ㆍ광주은행김포지점(643m)ㆍKEB하나은행김포신도시지점(713m)ㆍKEB하나은행365(720m)ㆍ우리은행김포장기지점(740m)ㆍNH농협은행한강신도시지점(768m)ㆍ김포농협장기동지점(405m)ㆍ김포새마을금고본점(665m)ㆍ김포한강신협(754m)ㆍ신협365(762m)ㆍ김포농협신도시지점(792m)ㆍ김포제일신협장기동지점(964m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">레져</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ스카이스크린골프존(557m)ㆍ단월드김포한강센터(564m)ㆍM스크린골프존(637m)ㆍ런앤펀키즈스포츠클럽(643m)ㆍ장기골프존(767m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">생활</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ우리영광교회(33m)ㆍ참된교회(33m)ㆍ봉쥬비어김포장기점(62m)ㆍ올바른꼬치김포장기점(76m)ㆍ중흥마을부동산(86m)ㆍ한강신도시제18공원(136m)ㆍ첼로공원(149m)ㆍ쏘닭김포장기점(155m)ㆍ장기택지5공원(186m)ㆍ한강소공원13(194m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">쇼핑ㆍ음식</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ불난배꼽(22m)ㆍ뚜레쥬르김포초당점(30m)ㆍ소블리매김포장기점(37m)ㆍ종로김밥김포장기초당마을점(50m)ㆍ블럭애플(54m)ㆍ샐프레소장기점(57m)ㆍ고봉민김밥인김포장기점(65m)ㆍ콩채전김포장기점(80m)ㆍ최고집족발보쌈삼합(113m)ㆍHAND카페(121m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">의료</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ김봉환내과의원(28m)ㆍ두드림치과(31m)ㆍ효림한의원(32m)ㆍ초당약국(36m)ㆍ사랑약국(50m)ㆍJL베스트치과(62m)ㆍ로로동물병원(161m)ㆍ코미이비인후과(544m)ㆍ수애동물병원(547m)ㆍ리아한의원(548m)</td></tr><tr id="noprint"><td width="11%" align="center" valign="middle" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8"><a href="xxjavascript:if(popview2('14923','경기','김포시','장기동','','','20201','NO')){}">개발계획</a> </td><td style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;"><table width="100%" id="Table4" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('14923','경기','김포시','장기동','','','20201','NO')){}"> 공공주택(행복주택) 건설사업계획승인(김포장기 B11BL) 및 지형도면 고시[장기동]   2015.12.28 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('17340','경기','김포시','장기동','','','20201','NO')){}"> 김포시 도시공원결정의 실효 고시[김포시]   2016.08.21 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('17338','경기','김포시','장기동','','','20201','NO')){}"> 김포시 도시공원결정의 실효 고시[김포시]   2016.08.14 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('18720','경기','김포시','장기동','','','20201','NO')){}"> 전원개발사업 실시계획 승인[김포시]   2016.05.30 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxjavascript:if(popview2('10948','경기','김포시','장기동','','','20201','NO')){}"> 김포한강 택지개발사업 지구지정 변경(11차), 개발계획 변경(14차) 및 실시계획 변경(1... [김포시]   2014.11.27 </a></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table> 경매골 / 경매골.com <img width="1024" class="txc-image" id="A_99B6A9365A5821551EABF2" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B6A9365A5821551E" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="20170609_103540.png" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_99B6A9365A5821551EABF2"/>