광주시 다세대주택 4차경매건＞회덕동소재 3룸형 다세대 매각(22타경 1130)102

[노란궁뎅이]

광주시 다세대주택 4차경매건＞회덕동소재 3룸형 다세대 매각(22타경 1130)102

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

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(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

경기 광주시 (회덕동)다세대주택 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

- 주위 다세대,공동주거시설,근린시설,임야등 혼재하는

경기 광주시 회덕동“ 광주시청 북서측 ”

인근

“다세대주택(탑빌리지)

1개호실 ..전용 18평”

이

법원경매를 통해 감정가 2억 7600만원에

나와 . 3회유찰 후 감정가대비 34%로 매우 저렴한

9,470만원으로 3차경매절차가 진행중이다.

 1차(100%) 2022-09-19 유찰

2차(70%) 2022-10-24 유찰

3차(49%) 2022-11-28 유찰

⇨ 4차(34%) 2023-01-02 매각진행됩니다

2018년 7월에 소규모 단지형 다세대주택단지로 구성하여

지상4층구조 총 2개동으로 건축한 탑빌리지 건물로,

해당 물건은 4층 건물 중 탑층에 소재한 1개호 주택이다

전용면적은 58㎡ (17.6평)

방3개,욕실겸화장실 2개,주방,거실,발코니로..

남서향배치로

전면으로 넓은 거실1 + 방2가 배치된 3베이(bay)구조이다.

.

♣ 본건 매각에 대지권 73.3㎡ (22.2평) 도 가지고 있다.

(일괄매각)

(경매진행중인 현황 임차인세대 점유상태)

총보증금:30,000,000

총월세금:250,000 

  본건

경기 광주시청에서 다소 떨어진 군월산자락에 위치하고

338호지방도, 1호국도, 제2중부고속도로 광주IC등 지근거리로

채광양호하고 조용하고 쾌적한 주거환경 갖춘 입지이며

많은 유찰로 시세대비 매우 저렴한

대지 지분 높은 실주거겸한 수익형 투자 물건.

 본건 경기 광주시 회덕동지역내

기존처럼 실주거뿐아니라, 투자 및 임대수익용 주택으로

이용 가능하면서 권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

권리관계 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을

마련하고 입찰해야 합니다.

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....010-9185-0439김소장)

주택경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

주의

- 2022년 3월 감정후 ..현재 4차매각진행중인 사건임.

ㆍ 매수신청보증금 10% 준비.

- 법원기록상 임대차 관계 있음

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

-입찰전 분석 및 보고서

종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와 경매건 상태 및 임대수익률 검토

- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석

경기 광주시 회덕동 지역내 
    다세대주택경매건으로... .
많은 유찰로 4차경매로 진행중인 주택
 시세 대비  저렴한 매물입니다.
현황이 입찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
 재테크투자 및 임대수익형 주택일뿐아니라
 바로 이용할 수 있는 실주거 가능한 매물
도심중심부 및 주변 도시로 접근성이 무난하고 
출퇴근에 문제없는
경기 광주시 회덕동지역내 소액투자 주거시설 찾는 
 투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 
(아래 상담전화로
 
“2022타경 1130호 관심”
으로
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주거시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 70~80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

♠ 경기 광주시 회덕동 156-156소재

다세대주택(탑빌리지)

4층 1개호실 4차매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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010-9185-0439(상담전화)

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각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
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