* Cool~급매 * 서울교대,중앙법원 상권의 음식점 매매

[희망둥이]

* 업종

 - 음식점 (현재 곱창볶음 전문 음식점으로 영업중, 곱창에 대한 인지도가 높은 지역이라
               타지역에서도 손님이 많이 옴, 현재메뉴는 이 지역에서 블루오션)

 - 호프집, 카페, 짬뽕집, 퓨전고깃집, 주점, 포차 등도 이 곳의 좋은 아이템이며 지금상태로도 운영가능한 인테리어

  
 
  
 

 

 * 매장위치

 - 2,3호선환승 교대역, 3호선 남부터미널역, 2호선 서초역 에서 고객이 도보로 이용 가능한 위치

 - 코너에 위치한 신축건물로써 두면으로 매장노출이 되어 있음

 - 상세 주소는 현재 영업중인 관계로 실 매수희망자와의 전화통화 후 공개예정  

* 거래방식

 - 현 운영자와의 직거래, 보다 안전하기를 원하신다면 부동산을 통한 공인계약서작성 가능

 - 안전한 물건이므로 부동산수수료도 서로 아끼자고요~ ^^  (부동산 관계자 분께는 죄송요)

* 매장소개

 - 임대 35평 (한개층 단독사용)

 - 총 4층 건물에서 2층을 이용중이며 1층은 타겟층과 메뉴가 전혀 다른 고급횟집이 있음

 - 1층은 높이가 낮아서 외부에서 건물 전체적으로 보면 2층(1.5층)이 가장 눈에 띄임

 - 외관이 전면 통유리로 되어 있어서 예쁜 건물임

 - 기능이 좋은 엘리베이터가 있어 고객이 편하게 매장 출입가능

 - 건물 바로옆으로 건물의 전용 옥외주차장이 있어서 차를 갖고 오시는 고객도 편리하게 이용가능

 - 2층 전체를 단독사용하므로 남녀 구분된 2층 화장실도 매장 고객만이 이용함
 - 간판은 전면,좌면,우면으로 총 3개가 있음 (전면은 움직이는 글과 그림의 컬러LED간판과 현수막) 

* 매장시설

 - 식당 운영을 위한 시설은 완벽하게 구비되어 있으므로 방문하시면 확인시켜 드림

* 보증금 및 월임대료

 - 보증금 4000 , 월임대료 235 

 - 이 지역에서 신축건물인데도 근처 건물의 상가 대비 매우 저렴한 가격, 건물주와 관리인이 너무너무 착해요

* 권리금

 - 4000  (현재의 매매경기 동향에 따라 다운된 금액임, 경기좋아지면 2배 업! 가능

                매수자의 매장 인수내용에 따라 일부 조정 가능)

* 연락처

 - 010-3260-5281
 

* 백문이불여일견 입니다.

주변 상권에 따른 메인 메뉴선택과 타겟 고객층을 잘 선택하고 매장 홍보전략을 초반부터 트렌드에 맞게 잘 세우시면 

충분히 대박성공의 가능성이 있는 곳입니다.

매장위치가 주변의 다양한 직장인들 (서울중앙법원과 검찰청, 변호사사무실들, 수입자동차매장들과 서비스센터, 예당엔터테이먼트 등등),

서울교육대학교 학생들을 포함한 국내외 학생들과 다양한 학원의 학원생들,

근처에 여러개의 굵고 오래된 다단계 회사가 있어 이 인프라도 대단합니다 (생각보다 돈을 시원하게 많이 쓴답니다^^)

매장 옆옆에 현재 완공된 건물이 있는데 대규모 직원의 리서치회사가 들어오는것이 확정 되었다고 합니다. 대박이죠~!

지하철역과 남부터미널이 있어 유동인구도 많으며,

아파트와 오피스텔과 원룸텔, 다세대연립주택과 고급주택과의 접근성도 용이해 가족위주의 고객유치에도 용이하므로

주말휴일 영업도 평일 못지 않답니다.

때문에 이 지역에는 뜨내기의 1회성 고객유입도 많으며, 지출액이 높은 고정 골수단골 고객님들도 상당히 많습니다.      
  
본 매장을 매도하려는 본인은 기존에 식당과 Bar 등의 요식업도 나름대로는 오랫동안 해왔었지만, 본래 하던 일이 달리 있고

사랑하는 와이프와 함께 해오던 다른일을 건강문제로 잠시 접고 외국진출을 염두하고 준비하던 중에

남자가 놀 수는 없고, 고정지출 생활비도 필요하여 시작하였는데 벌써 2년이 훌쩍 넘었네요. 시간 참 빨라요 ^^

이젠 외국에 나갈 일이 구체화 되어 현재 운영중인 매장을 정리해야 하는 단계라 마음이 급하네요.

장사는 열심히 했지만 다른 일도 일부 병행하고 외국나갈 준비도 하면서 운영한지라 저녁장사만 하고 쉬는날도 좀 있었습니다.

하지만 단골들도 꽤 많도록 나름대로는 잘 운영했답니다. 단골고객....참 고마운 분들이지요.

와이프와 둘이서만 간소하게 운영했지만 직원이나 알바를 두시고,

회사들이 많아서 점심장사까지 하신다면 매출이 약 1.5배 이상은 될 것입니다.

좋은 분께 아끼고 사랑하는 매장을 드리고 싶네요.

위에 적어놓은 연락처로 연락주시면 보다 자세한 말씀 나누도록 하겠습니다. 가능하시면 매장에 오셔서 둘러보시고요.

기회를 기회로 잡을 줄 아는 사람만이 성공할 수 있습니다.

화이팅 하십시요~~
 
당신에게 행복을 드리는 인연이 되었으면 좋겠습니다.

연락주세요.

[kik1720]

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