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울산 동구 일산동모텔경매 호텔경매 | ||||||||||||||||||||||||
울산지방법원 | 본원 | 나ㅇㅇㅇㅇ | 경매9계 | 052-216-8269 | ||||||||||||||||||||
2019타경14648 | 물번 | 매각기일 | 2021-09-02 | 목 | 상담전화 | 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||
소재지 | 울산 동구 일산동969-3 일산모텔 [통칭 : 나무늘보호텔] | |||||||||||||||||||||||
울산 동구 해수욕장5길40 [일산동969-3 일산모텔 ] | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 숙박시설 | 채권자 | 방ㅇㅇㅇㅇㅇ | 감정가 | 100% | 4,529,197,590 | ||||||||||||||||||
대장 | 숙박시설 | 채무자 | 차ㅇㅇ | 최저가 | 49% | 2,219,306,600 | ||||||||||||||||||
현황 | 나ㅇㅇㅇㅇ | 소유자 | 차ㅇㅇ | 보증금 | 10% | 221,930,660 | ||||||||||||||||||
기타 | 일산모텔 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 3,252,535,134 | |||||||||||||||||||
대지 | 1,480.90㎡ | 448.0평 | 제시외(가격포함) | 30.20㎡ | 9.14평 | 포함 | ||||||||||||||||||
건물 | 1,460.41㎡ | 441.8평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||
사건 | 2019-09-06 | 매각개시결정 | 2019-090-06 | 배당종기일 | 209-12-23 | |||||||||||||||||||
유 동 | 매 각 사 | 담 당 | ||||||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2020-07-28 | 4,529,197,590 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2021-07-29 | 3,170,438,000 | 70% | 유찰 | 진행 | |||||||||||||||||||
3회 | 2021-09-02 | 2,219,306,600 | 49% | 낙찰 | 3,170,586,000 | (주)함섬리프트 | 70% | 입찰5명 | ||||||||||||||||
4회 | ||||||||||||||||||||||||
5회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 접입없음 | 없음 | |||||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
보증금 및 임대료 합계 | - | - | ||||||||||||||||||||||
임차인 | ||||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
2,517,530,000 | 2,001,731,790 | 9,935,800 | 4,529,197,590 | |||||||||||||||||||||
기타 | ||||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 해수욕장 | 지하1층 | 철근콘크리트 | 여관 | 33.98㎡ | 10.28평 | 517,000 | 17,567,660 | ||||||||||||||||
2 | 해수욕장 | 1층 | 철근콘크리트 | 여관 | 261.24㎡ | 79.02평 | 1,391,000 | 363,384,840 | ||||||||||||||||
3 | 해수욕장 | 2층 | 철근콘크리트 | 여관 | 291.49㎡ | 88.18평 | 1,391,000 | 405,462,590 | ||||||||||||||||
4 | 해수욕장 | 3층 | 철근콘크리트 | 여관 | 291.49㎡ | 88.18평 | 1,391,000 | 405,462,590 | ||||||||||||||||
5 | 해수욕장 | 4층 | 철근콘크리트 | 여관 | 290.72㎡ | 87.94평 | 1,391,000 | 404,391,520 | ||||||||||||||||
6 | 해수욕장 | 5층 | 철근콘크리트 | 여관 | 291.49㎡ | 88.18평 | 1,391,000 | 405,462,590 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 1,460.41㎡ | 441.77평 | 2,001,731,790 | |||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(지하1층 : 기계실.1층-5층 : 숙박시설(통칭 나무늘보호텔)) / 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 보일러설비,화재감지설비, 무인텔설비 등 | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 일산동96 | 대지 | 자연녹지지역 | 902,000 | 1,480.90㎡ | 447.97평 | 1,700,000 | 2,517,530,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 1,480.90㎡ | 447.97평 | 2,517,530,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 등대사거리 동측 인근에 위치 / 부근일대는 숙박시설, 근린생활시설, 공원, 해수욕장, 나지 등으로 형성 / 본 건까지 차량 출입 가능하며, 제반 대중교통상황은 보통 / 남동측으로 폭 약 15미터 이상, 북동측으로 폭 약 10미터 이상, 남서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함 | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 해수욕장 | (ㄱ) | 조적조판넬 | 주차장일 | 30.2㎡ | 9.14평 | 329,000 | 9,935,800 | 매각포함 | |||||||||||||||
제시외 포함가격 | 30.2㎡ | 9.14평 | 9,935,800 | |||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑3 | 2010-07-09 | 소유권 | 케ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
갑5 | 2018-06-29 | 소유권 | 차ㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
을9 | 2018-06-29 | 근저당권 | 방ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 3,040,000,000 | ||||||||||||||||||||
을10 | 2018-07-12 | 가압류 | 방ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 780,000,000 | ||||||||||||||||||||
을11 | 2018-08-24 | 가압류 | 어ㅇㅇㅇㅇㅇ | 750,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑6 | 2019-04-14 | 가처분 | 곽ㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
갑7 | 2019-09-06 | 임의경매 | 방ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 3,252,535,134 | ||||||||||||||||||||
건물채권 합계 | 4,570,000,000 | |||||||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑30 | 2010-07-09 | 소유권 | 케ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
갑32 | 2018-06-29 | 소유권 | 차ㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
을16 | 2018-06-29 | 근저당권 | 방ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 3,040,000,000 | ||||||||||||||||||||
을17 | 2018-07-12 | 가압류 | 방ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 780,000,000 | ||||||||||||||||||||
을18 | 2018-08-24 | 가압류 | 어ㅇㅇㅇㅇ | 750,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑33 | 2019-04-14 | 가처분 | 곽ㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
갑34 | 2019-09-06 | 임의경매 | 방ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 3,252,535,134 | ||||||||||||||||||||
토지채권 합계 | 4,570,000,000 | |||||||||||||||||||||||
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◆본
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