지식산업센터도 초양극화 시대! 코어 로케이션에 투자해야 노후 걱정 뚝!(지식산업센터계의 에르메스,생각공장)

[친절한민실장010-3078-0114]

지식산업센터, 코어 로케이션에 투자해야 하는 이유

자본수익과 월세수익을 동시에 노리는 노후대비 전략

지식산업센터 시장은 이제 더 이상 단순한 업무공간 제공을 넘어서고 있습니다.

기업 운영 하던 대표들 사이에서 조용히 움직이던 시장이 3~4년전부터 일반인들도 투자차로 인식을 하게 되면서 짧은 기간동안 시장에 엄청난 수요가 폭증함에 따라 일시에 과잉 공급이 되었습니다.

그래서 예전처럼 "어디든 사두면 오른다"는 공식은 사라졌고, 코어 로케이션(Core Location)과 상품성에 따라 극명한 성과 차이가 나타나는 초양극화 시장으로 재편되고 있습니다.

기업하기 좋은 터전인 지식산업센터는

생산활동으로 쓰임 이후 은퇴를 대비할 투자처로 주거용 부동산보다 자본수익과 월세수익을 동시에 노릴 수 있는 자산으로써 최근에 널리 알려지면서 엄청난 주목 받았습니다.

코어 로케이션의 힘: 초양극화의 중심

서울 영등포,구로.가산디지털단지, 성수... 핵심 업무지구로 꼽힙니다. 특히 교통망과 생활편의시설이 잘 갖춰져 있어 실사용 기업과 투자자 모두의 관심이 꾸준히 증가세에 있습니다.

실사용 기업 사례: A사의 선제적 선택

A사 대표님은 창업 5년 차에 직원 30명을 돌파한 의류벤처기업을 운영하며 기존 일반 오피스빌딩의 비효율성과 주차난으로 이전을 고민했습니다.

처음에는 “센터가 많으니 어디든 비슷하지 않을까” 생각하셨지만, 저희가 추천한 당산동1가 당산동 생각공장 지식산업센터를 둘러본 후 생각이 바뀌었습니다.

네이버 지도

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지식산업센터계의 에르메스

당산동 생각공장을 선택한 이유​

영등포구청역 도보 6분, 문래역 도보 4분 더블역세권

서부간선도로, 경인고속도로, 올림픽대로 인접으로 차량 접근성 우수

전면 통창 설계와 화이트톤 인테리어로 쾌적한 근무환경

입주자 전용 공용회의실 5개 및 다양한 편의시설 완비

넉넉한 지하 주차 공간과 저렴한 관리비

지식산업센터 시공 업력이 풍부한 건설사

연면적 3만여평이상의 대규모

입주 후 A사는 업무 효율과 직원 만족도 모두 향상되었고, 대표님은 이 공간이 장기적으로 자본가치 상승과 월세수익을 함께 가져다줄 자산이 될 것이라 확신하고 있습니다.

노후대비, 왜 지식산업센터인가?​

1. 자본수익(시세차익)​

당산동1가 지식산업센터는 토지 희소성과 지속적인 수요 덕분에 시간이 지날수록 가치가 상승할 가능성이 높습니다.

2. 월세수익(현금흐름)​

기업 수요가 꾸준해 공실 위험이 낮고, 임대료 역시 안정적으로 오르며 은퇴 이후 안정적인 생활비 마련이 가능합니다.

3. 리스크 관리​

주거용 부동산보다 세금 규제가 덜하고 관리 부담이 적어 노후자산으로 적합합니다.

매물 정보: 당산동1가 지식산업센터

#생각공장당산 대형사무실 매매

분양면적 1,314.28㎡ (약 397.57평)

전용면적 643.21㎡ (약 194.57평)

매매가 105억 4,400만 원

기보증금16000만원 / 기월세1600만원

관리비 변동성 있음 (관리규약에 따름)

주차 변동성 있음 (관리규약에 따름)

당산동 생각공장 매물 특징​

룸 2개, 노출천장, 외부 파사드 포함 화이트톤 인테리어

입주자 전용 공용회의실 5개 운영 중

천정형 냉난방 시스템, 싱크대 등 기본시설 완비

승강기 26대, 비상용 5대, 셔틀 2대, 에스컬레이터 1대 운영

당산동 생각공장 입지​

영등포구청역 도보 6분, 문래역 도보 4분 더블역세권

서부간선도로, 경인고속도로, 올림픽대로 인접

다양한 생활편의시설 밀집(식당, 카페, 편의점, 은행 등)

친절한부동산중개법인(주)의 제안​

지금 시장은 선택과 집중이 필요합니다.

코어 로케이션의 지식산업센터는 단순한 사무공간이 아닌, 노후를 대비한 자본수익과 월세수익의 든든한 기반이 될 수 있습니다.

지금 바로 상담하세요

지식산업센터 시장의 흐름과 맞춤형 투자 전략까지 영등포 친절한부동산중개법인㈜이 직접 안내해드립니다.

문의: 010-3078-0114 (24시간 상담 가능)

카카오채널: @kind0119

이메일: officewa@naver.com

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