부동산 소액 재테크 투자 오피스텔 정보

[배배뱁]

신흥부촌 성수동을 대체할 수 있는 오피스텔이 어디에 있을까요!?

성수는 지금 오피스텔 수요대비 공급량이 부족합니다. 있더라도 분양가가 상당히 높기 때문에, 수익률이 높지는 못해요.. 실입주를 생각하고 계신다면, 아무래도 가격때가 부담스러울 수 밖에 없는 것도 사실이죠. 그래서 제가 오늘 대체 매물을 하나 소개시켜드리겠습니다!

바로 성동구 용답동 동우리즈힐스 입니다!^^

성동구 용답동 장한평역에서 도보 2분거리의 초역세권을 자랑하며, 도보10초 거리의 버스중앙차로가 있어 상당히 편리한 교통편이 특징이죠. 성수까지도 대중교통만 이용해도 10~15분 안에 갈 수 있는 입지를 자랑해요!

바로 앞  버스중앙차로를 이용하실 경우!?

2211번 버스 : (면목동~회기역) 중곡초, 면곡시장, 국민은행 장안동지점, 청년회의소 앞, 하나은행장안동지점, 새서울병원, NH농협 장안평지점, 장안2동 주민센터, 휘경동, 삼육서울병원 등..

130번 버스 : (우이~길동) 방학동, 쌍문역, 수유역, 미아, 고려대, 답십리 강동역 천호역 광나루 등..

303번 버스 : (상대원차고지-신설동역) 성남, 신흥역, 가천대역, 복정동, 송파역, 석촌역, 잠실, 어린이대공원 등..

370번 버스 : (상동공영차고지~충정로역) 강일리버파크, 길동, 중곡, 군자역, 동대문구청, 종로, 광화문 서울역 등..

721번 버스 : (북가좌동~건대입구역) 북가좌, 이대역, 아현역, 동대문역, 건대역, 건대병원, 능동 등...

2221번 버스 : (자양동~신설동) 자양, 신설동역, 용두, 청량리역, 구의동, 광진구청 등..

3216번 버스 : (오금동~경희대입구) 송파, 오금동, 방이동, 잠실, 답십리초, 현대시장, 서울시립대입구, 성심병원, 한국과학기술원, 경희대 등..

3220번 버스 : (오금동~청량리) 올림픽공원, 윤선생영어교실, 강동보건소, 강동구청, 건국대, 전농동, 어린이대공원 등..

9301번 버스 : (상산곡동~서울역) 상산곡동, 하산곡, 정심사, 하남시청, 하남지구대, 미사강변, 동대문우체국 등

9403번 버스 : (구미동~동대문역사문화공원) 구미동, 정자동, 이매촌, 야탑역, 성남시청, 가천대역, 동서울대학교, 복정역, 장지역, 문정동, 송파, 석촌 잠실 자양동 등..

이처럼 강남 송파, 성수, 종로, 서대문권 접근성이 용이하며,

장안동 자동차단지 자체수요만으로도 공실이 없는 풍부한 수요를 갖췄어요.

또한 주변 왕십리(한양대), 건국대 서울시립대 수요와 강남, 성수, 종로 수요 외에도 서울5호선 특성상, 여의도나 광화문 등 3대업무지구중 2곳을 환승없이 한번에 갈 수 있어 입지는 상당히 좋습니다. 

따라서 공실없는 풍부한 배후수요가 이곳 장한평 일대 특징이기도 하지요^^

하지만 장한평역 일대 가장 큰 장점은 개발호재로 인한 미래가치에 있습니다~^^

개발호재가 상당히 많아 현재보다 미래에 더 큰 가치를 지니고 있는 것이 이곳만에 차별화된 장점이지 않을까요!?^^

개발내용은 다음과 같습니다!

첫번째로 수변공원이 조성됩니다. 해당 규모는 성수 서울숲에 2배가량 되며, 공원화 뿐만 아니라, 물산업 클러스터까지 입주 예정이니, 유동성과 수요를 동시에 잡을 수 있는 개발호재겠네요~^^

두번째로, 현장 주변으로 자동차복합산업단지가 조성됩니다. 해당 사업을 통해 지금보다 직장인 수요가 수만명은 더 늘어납니다~^^

마지막으로, 동부간선도로 지하화 사업으로 강남까지 10분내로 갈 수 있는 교통망이 조성됩니다.

이처럼 다양한 개발호재는 타지역에 비해 경쟁력과 차별점 시세차익까지 노릴 수 있는 것이 이곳 지역만에 특징이겠습니다~^^

이곳 동우리즈힐스만에 차별화된 서비스가 도입됩니다. 돕다라는 기업과 협약하여 배달, 조식, 방청소 세탁 서비스부터 애완동물 돌봄이 서비스, 중고차매매정보 안내서비스, 인근 산단 기업 구인구직 서비스, 인근 상점할인혜택 맴버쉽 서비스 등 다양한 서비스를 입주민들이 누릴 수 있어, 선호도가 높다라는 것이 상당한 이점이겠지요?^^

결국 가장 중요한 건 분양가잖아요?^^

분양가는 어느곳을 비교해보셔도 좋습니다. 이곳 장한평 동우리즈힐스는 서울 역세권 입지에 신축 오피스텔 중에서도 가장 저렴한 분양가를 자랑합니다.

간혹 역에서 떨어져 있는 오피스텔이나, 구축 오피스텔을 비교하시는 분들이 계시는데.. 그건 비교 대상이 아니죠...

이곳 장한평 동우리즈힐스는 서울 역세권 입지 신축중에서도 마지막남은 1억대 분양가로 1.9~2.1 저렴한 분양가를 자랑합니다^^ 신제 주변 시세보다도 4~5천만 가량이 저렴하여 준공 이후 주변 시세만 따라가도 기본 프리미엄이 3천가량 가능해요!

이렇게 분양가가 저렴할 수 있는 이유는 토지매입 비용이 적게 들었기 때문입니다. 시행사에서 10년전에 매입한 토지에 주상복합오피스텔을 짓다보니 분양가가 이렇게 저렴할 수 있는거겠지요~^^

코로나로 인해 홍보관 방문은 예약제로 진행되고 있습니다^^ 친절한 상담도와드리겠습니다. 많은 관심부탁드리면서 이상으로 마치겠습니다~^^

토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/