감히 국내 최고의 상권이라 장담드립니다.

[서종국]

 

            <퍼스트하임 프라자 분양, 임대 안내문>

위 사진은 실제 주변 항공사진입니다.

- 또한 퍼스트하임 프라자 바로 코앞 사거리에 인천 지하철 2호선 개통 예정(‘08착공, ’13

개통)지입니다. 

2006년 퍼스트하임 상가투자 포인트

★ 단일단지 중 최대규모인 8,934세대 퍼스트시티 주출입구 바로 앞 사거리 코너

★ 용적률 제한으로 인근에  큰상가가 더 이상 들어설수 없는 독점 대형근린상가

★ 주변시세 대비 최소 천만원이상의 시세차익이 확실시되는 분양가와 임대수익

★ 100%완공후 분양해 안정성과 즉시 입점하여 즉시 수익을 낼 수 있는 상가

★ 최근 인천도시철도 2호선노선확정으로 인한 시세 급상승 역세권 예상지역

★ 반경 2km내에 신도시 규모인 80,000여 가구가 밀집한 초고밀도 주거근린상권지역

★금융기관의 평가 감정가액이 분양가의 약 90%대 평가된 고 부가가치 상가★

퍼스트하임 권장업종
6F	분양완료               웨 딩 홀    (현 성업중)
5F	입점완료                 뷔  페       (현 성업중)
4F	마감임박 이비인후과, 소아과, 내과, 비뇨기과, 산부인과, 외과, 피부과등                                                 (선착순 3개 호수)
3F	마감임박     전문클리닉센터, 사무실, 어학원, 보습학원, 피부관리,              참치바, 네일아트, 뷰티샵, 한식당    (선착순 3개 호수)
2F	패밀리레스토랑, 은행, 증권사, 보험사, 여행사, 커피숍,              한식당, 일식당, 중식당등           (선착순 10개 호수)
1F	마감임박     베이커리, 아이스크림, 커피숍, 브랜드의류, 이동통신,              쥬얼리, 화장품, 파파이스, KFC등    (선착순 8개 호수)
B1	특별분양         24시 불가마 사우나     (현 성업중)

*추천 투자처*

1. 현재 정형외과가 입점되어 있는 곳에 투자하세요.

분양평수	114.46평  (378.37m2)	실평수	57.17평  (188.98m2)
분양가	약 6억 7천만원
융자가능액	약 2억 3천 5백만원	월이자 (금리 : 5.9%)	115만원
실투자액	약 4억 1천 5백만원
보증금	2,000만원	월임대료 (수익률 : 연 8%)	450만원

2. 회무침 전문점이 입점된 곳에 투자하세요.(유명 프랜차이즈)

분양평수	158.41평  (523.65m2)	실평수	79.25평  (261.97m2)
분양가	약 13억원
융자가능액	약 4억 5천 5백만원	월이자 (금리 : 5.9%)	223만원
실투자액	약 7억 4천 5백만원
보증금	1억원	월임대료 (수익률 : 연 8%)	865만원

자금관리. 신탁관리 - (주) 한국 토지신탁
(상가 투자는 수익도 중요하지만 언제나 안전이 최우선입니다.)

주 식 회 사   이 한   www.ihan21.com 

▣ 담당자   개발 사업부  대리 서 종 국  

☎  032 - 237 - 1611    hp   010 - 6276 - 7177  

www.blog.daum.net/seojongkook 에서 자세하게 확인하세요.

 2006년  현재 아파트 골조 37층 공사중 !!

인천구월주공재건축【103개동-8,934세대】바로 앞 사거리코너 상가분양 개시!!!

제가 설명하고자 하는 퍼스트하임프라자는

- 국내최대 최초로 가장 큰 단일단지인 103개동에 37층까지 올라가는 초고층 아파트(아파트명:퍼스트시티)이면서  8,934세대의 입주민(3만 5천여명)이 고정고객이 됩니다.

8,934세대가 한 날 동시에 공사(현대.롯데)가 시작됐고 한 날 동시에 입주가 시작되는 엄청난 이 프로잭트를 상상해 보십시오. 상상을 초월할 것입니다.

- 그리고 8,934세대는 웬만한 “군”단위의 인구를 능가하는 미니신도시급 아파트가 인천 최  대의 주거 밀집지인 인천 구월동(시청인근) 한복판에 들어서고 있어 안정적인 수익을 약속 하는 황금상가입니다.

- 퍼스트하임프라자 바로 뒤로는 인천에서 가장 큰 재래시장인 모래내시장을 두고 있어 시장을 이용하는 하루 유동인구만 해도 9만 여명에 달합니다. 9만 여명의 유동인구는 장사가  잘되고 북적거리는 대형할인매장의 유동인구(하루 2만5천여명)보다 무려 3배 이상 되는 유동인구가 발생되다 보니 퍼스트하임프라자가 자리하고 있는 사거리 코너 횡단보도를 건너는 유동인구는 곧바로 상가의 직간접적으로 매출을 올릴 수 있는 최상의 자리입니다. 물론 아파트 입주민들도 필히 거쳐 가는 길목이기도 합니다.

- 퍼스트하임프라자는 100% 완공 후 분양을 하고 있어 100% 신뢰할 수 있는 상가입니다. 건축도 시작하기 전에 분양부터 먼저 하는 대부분의 상가와는 달리 100% 완공 후 분양하는 퍼스트하임프라자는 믿을 수 있는 투자 상가입니다.

??? 담보신탁과 자금관리를 맡은 한국토지신탁이 퍼스트하임의 안전성을 또 한 번 보장해 드립니다. 안전하고 깨끗한 상가 공급과 투명한 분양대금 관리를 위해 정부투자 기업인 한국토지신탁이 처음부터 등기이전이 끝날 때 까지 책임지고 관리해 드립니다. 당연히 계약금 중도금 잔금등 입금시키는 자금은 예금주인 한국토지신탁으로만 입금을 하여야 됩니다. 그리고 입급증만 가지고 오셔서 발부한 계약서(한국토지신탁 직인 확인)를 받아 가시면 됩니다.

- 초기 투자부담을 최소화해 드리기 위해 잔금 최고 35%-45%까지 융자혜택(기업은행,농협)을 드립니다. - 금리 년 5.9%

- 국내 최대 단일단지인 구월재건축아파트(아파트명:퍼스트시티, 시공사:롯대.현대 현재34층 공사중) 입주 시점에 엄청난 프리미엄을 기대할 수 있습니다. 현재 단지내 상가는 상가조합원들의 지분이 거래되는 1층 금액이 평당 9천만원을, 2층 금액이 평당 2천만원을 넘어서  있는 것을 보더라도 퍼스트 하임프라자의 가치를 짐작할 수 있습니다.

시행사 - (주)이한   

자금관리.신탁관리 - (주)한국토지신탁
(상가 투자는 수익도 중요하지만 언제나 안전이 최우선입니다.)

[6층] 웨딩뷔페 영업중 

[5층] 웨딩뷔페 영업중  - 일일 웨딩부페 유입인구 1,500여명

[4층] 뷔페(웨딩홀), 업무시설  -  안과,한의원,소아전문치과확정,요가입점확정-개원중

[3층] 전문 클리닉 센터  - 정형외과 400평 확정오픈

[2층] 전문식당가, 편의시설  - 은행 입점예정, 강릉집(회무침전문점) 입점예정

[1층] 판매시설, 근린시설 - 기업은행, 약국, 나이키전문점, 초록마을(유기농), 아동서적, GS25시 편이점 등등 입점확정

[B1층] 근생시설(사우나) 1,300여평-직영 영업중 - 일일 싸우나 유입인구 1,700여명

[B2층] 주차장, 기계실   -  175대
[B3층] 주차장, 기계실

주 식 회 사   이 한   www.ihan21.com 

▣ 담당자   개발 사업부  대리 서 종 국  

☎  032 - 237 - 1611    hp   010 - 6276 - 7177  

www.blog.daum.net/seojongkook 에서 자세하게 확인하세요.