수도권 ( 인천 및 경기도 )️
1, 의정부시 낙양동 【잔여평수 208평】
용도 : 도시지역 자연녹지
평당매매가격 : 49,900원
✔민락지구와 용암산 사이에 위치
구리~포천고속도로 개통으로 서울 강남과의 접근성 향상
2. 부천시 원미동 【잔여평수 130평】
용도 : 자연녹지, 일반철도(대곡소사선)
평당매매가격 : 390,000원
✔소사역 1.3km / 부천종합운동장역 0.7km
4차선도로에 접한 구릉지 형태의 토지로 부천시소유부지와 접함
부천종합운동장 역세권 개발사업 및 원미동 재정비사업 등 호재포함
3. 시흥시 산현동 【잔여평수 324평】
용도 : 도시지역 자연녹지
평당매매가격 : 199,000원
✔목감택지에서 250m, 공장을 통한 진입로 확보
죽율~목감계획도로 및 하중~안산계획도로(4차선)가 통과하는 지역
물건지 좌측은 소사~원시선 역세권, 우측은 신안산선 역세권
4. 광주시 남종면 귀여리 【잔여평수 400평】
용도 : 도시지역 자연녹지
평당매매가격 : 92,000원
✔서울~양평고속도로 (퇴촌IC) 3분거리에 위치
하천을 끼고 있으며 도로에 접한 땅
5. 광주시 초월읍 학동리
용도 : 농림지역, 공장설립승인지역
평당매매가격 : 89,000원
✔초월물류단지 조성 및 중부IC 개설에 따른 호재지역
물건지 옆으로 제2종지구단위계획구역 미 주거개발진흥지구 지정
6. 포천시 일동면 수입리
용도 : 성장관리권역, 중로3류
평당매매가격 : 45,000원
✔15~20m 도로에 접한 지역으로 현재
교통망의 확충에 따른 개발이 진행중인 지역
7. 경기도 과천시 주암동
용도 : 도시지역 자연녹지
평당매매가격 : 359,000원
✔그린벨트해제를 통한 공공택지 조성이 가능한 지역
주변 동일조건 임야의 시세는 평당 100만원대를 형성
제주특별자치도
1. 제주특별자치도 제주시 회천동
용도 : 계획관리지역
평당매매가격 : 199,000원
✔절물휴양림 건너편에 위치. 한화리조트 부지와 인접
관광진흥지구에 속하여 환화의 리조트 확장과 동반한 호재를 포함한 지역
세종시 및 충청권️
1. 세종시 금남면 부용리 【잔여평수 100평】
용도 : 성장관리권역, 보전관리지역, 농림지역
평당매매가격 : 289,000원
✔CJ부지와 금강변 도로에 접하고 물건지 뒷편으로 신규도로 건설중
대학교캠퍼스 조성과 BRT(세종급행순환버스)호재
2. 세종시 전동면 노장리 【잔여평수 600평】
용도 : 농림지역, 보전관리지역
평당매매가격 : 83,000원
✔녹색신교통산업단지, 세종벤처밸리 조성호재
철도(KTX산청)연구시설 및 전기자동차 연구시설 입주예정
3. 세종시 부강면 부강리 【잔여평수 600평】
용도 : 성장관리권역 계획관리지역
평당매매가격 : 169,000원
✔신동/둔덕 산업단지, 시청과 부강역 연결도로 개통
삼성전자 종합물류센터 인근에 위치
4. 천안시 동남구 안서동 【잔여평수 250평】
용도 : 도시지역 자연녹지
평당매매가격 : 219,000원
✔백석대,호서대,상명대와 인접한 지역으로
도로확장과 대학가 문화의거리 조성 호재지역
5. 서산시 지곡면 장현리 【706평 단필지】
용도 : 농림지역
매매가격 : 88,250,000원
✔매매가격 절충가능
서산시의 개발부축에 속한 지역
현대그룹 계열사가 밀집한 자동차산업단지 및 지곡지구와 인접
강원도️
1. 평창군 유천리 【잔여평수 300평】
용도 : 자연녹지
평당매매가격 : 39,000원
✔진부역에서 알펜시아리조트까지 신규도로가 물건지와 접하여 개통
2. 원주시 호저면 용곡리 【잔여평수 200평】
용도 : 보전관리지역, 소로2류
평당매매가격 : 37,000원
✔첨단의료산업단지 조성으로 지가상승 여력 확보
기업도시와 혁신도시 지정에 따라 많은 개발호재가 포함된 지역
3. 평창군 방림면 운교리 【1,520평 단필지】
용도 : 보전관리지역
매매가격 : 59,280,000원
✔현황도로 확보한 지역으로 행위가능
평창군에서 포장도로 개설이 예정된 지역
★모든 물건지의 지목은 임야이며 법원경매나 공매를 통해 자사가 낙찰받아
일반 투자자 분들에게 분양하는 필지이며 공유지분으로 매매를 진행중입니다.
전원주택이나 창고와 같은 실수요는 다른 공유자 70%의 동의가 필요하기에
현실적으로 어렵습니다.
그러나 매매를 원할경우 언제든지 소유한 지분을 매각할 수 있기에
소액으로 시세보다 저렴한 땅에 투자함으로써 안정적인 시세차익을 확보하고
향후 개발에 따른 지가상승을 목적으로 하시는 분들에게 추천해 드립니다.