@끼로럭웅웅 알고잇어!! ㅋㅋ 그래서 저 정책이 좀 더 유의미해지게 취득세를 완화하는거까지 정책이 디벨롭되길 바라는데.. 그러면 실제로 더 많이 이용할거같긴해 그래도 오피는 가전이보통 풀옵션이라 가전비를 제외한다치면 취득세에서 그부분이 세이브될거라고생각하고있움 그리고 나는 직주나 도시 주거권 획득을 파주나 양주, 김포, 용인 끝자락 이런데로 가는 것보다 중요하게 생각하고, 아파트로 돈버는것보다 주식으로 돈버는게 유의미하고 수익률이 좋아서.. 저 사진에 동의하는거야!
@묭묭뮨뮹오맞아 그래서 일단 신분당라인 본거긴해 아무래도 동네도 익숙하고.. 나는 돈은 주식이나 채권 등 바로 유동화 가능한 걸로 벌고 부동산은 이사걱정만 안하고싶어서ㅜ 아무리 환금성이 좋다고 해도 매물 내놓아야하고.. 집을 보여주고 등등 이런 과정들이 시간이 걸리는게 내 성격이랑 안맞는거같더라고ㅠ
헉 나 오피스텔 구매에 긍정적이라서 물어보고싶은게있어서 혹시 가압류걸린범위가 잔금일까지 권리제한등기 말소 범위를 초과하는것도 아닌데 안나가는거야? 아니면 전세사기가 많았던 지역이거나 입지가 좀 좋지 않은 서울 (강서, 화곡, 독산, 가산, 신림 등..) 쪽의 입지였던것도 아닌거야?
@뭐가맘에안드는거야 웅 위에 실제로 매매할건데 비아파트만 주거공간이냐 빌라비하하지말라고 댓 많았음
비아파트가 비하가 아니라.. 안팔리니까 그러는거지
알고 사는 사람이 있는반면 모르고 사는 사람도 많으니까ㅠ
정부가 정책내면 좋은거겠지하고 이용하는 사람들 생각보다 많어
@매우나쁨 “이 댓글 전부터 비아파트 혐오한다는 댓글이 많아서 이 댓글을 의미한다고 생각 못했던거 같음”
<- 위에 다시 보니까 정리된거 같은데 이전에 많았어 괜히 위에 여시들이 비하/혐오라고 느낀게 아니야
자기 시간 할애해서 부동산 교육해주는 여시들한테 누가 비아파트 후려친다고 하겠어
@왜들그리다운돼있어 “매매할건데 비아파트만 주거공간이냐”
<-이게 아득바득 사겠다는 정도로 까지는 안보이고, 여기 정보들 듣고도 판단은 본인이 하는거니까
“빌라비하하지말라”
<-이건 위에 빌라 비하하는 댓글이 많아서 한 말일거야 댓글 많이 정리된거같은데 스스로 정리한 거 보니 글로 싸지른거에 부끄러움은 알았나보다
신축 빌라랑 신축오피가 내 썩다리 아파트보다 실거주 만족도가 좋아..
그래서 무시못햐
근데 왜 썩다리 아파트를 샀겠어
팔고싶을때 잘필려서 샀을뿐ㅜㅜ
생각보다 청년들 한집에서 죽을때까지 못살아
이직,결혼,출산 등 집을 바꿔야하는일이 얼마나 많은데 한집에서 살거라생각하고 매매를 해
그게 안타까우니까 말해주는 여시들이 많은데, 그게 빌라 오피 무시로 느껴지면 더 할말없다
그냥 사서 몸으로 느껴보는수밖에
댓 다연어해봤는데 느낀점
-말리는 여시들: 부동산 많이 공부한거 티나고 진짜 똑똑해보임
세금,대출,정책등 여러가지 같이 짬뽕해서 알려줌
-비하(?)하지말라는 여시들: 걍 아파트사라했다고 빌라무시라고 생각하는듯함
실제적으로 빌라,오피 비하하는 댓글은 없음
비하가 사지말라고 비하가 아니라 ‘거기사면 돈없는거야’ 정도가 비하인거 알지?
자분이나 하지마슈
걍 살사람은 그냥 사.. 알려주는 여시들 진짜 착하네
빌라 오피 사기전에 연어해보면 서울에 4억대 대단지 아파트들 추전해주는 댓글들있으니 그거보고 보고 임장가봐
무턱대고 4억빌라 사지말고ㅜㅜ
서울에도 4억대 대단지 아파트 있음
진짜 착한여시들🥹
여자위하는건 여자들밖에없다 감동
오…댓글 정독해야지
ㅠㅠ
나랑 똑같은 생각이네
그럼 이번기회에 사면되겠다!
@끼로럭 나는 사려구해 광교나 동천역쪽으로 ㅎㅎ이미 알아보는중
@나는할수있어당연히 움…광교 9년 살았는데 광교는 비추할게……….
@끼로럭 헉왜?ㅜ 그럼그냥 지금 사는 정자로 걍 알아봐야되나? 신분당으로만 보구잇거든
@나는할수있어당연히 음 알아보면 모를리가 없을텐데…ㅠㅠ
광교 오피 돌아보면 모를수가 없어…
@끼로럭 오잉 왜지.. 주변 광교사는 사람들이 한번도 별로라고 말을 안해서 ㅋㅋ 살기 좋긴 해! 라고 하던데
@나는할수있어당연히 광교 오피들 거의 다 중앙 냉난방이야..ㅠ
광교 오피에서 이사다니면서 9년살았어..
내가 원할때 냉난방못킴
@끼로럭 아 fcu?? 그게 생각보다 엄청나게 흠인가보네 fcu 후기만 더 찾아보고 아니면 정자 인텔리지로 사던지 아니면 광교가서 새로 살아볼지 정해야겟다 고마어 ㅎㅎ
@나는할수있어당연히 존나비추야
최대로 낮춰도 안시원해지고 내가 전기세 아끼고 싶어서 안틀어도 남이 많이틀면 관리비믾이나옴
내집에 있는데도 더워서 관리실에 맨날 민원 넣음
더워서 민원 넣으면 다른세대는 관리 믾이 니온다고 밈원넣고 쥰내 맨낳 세대간에 기싸움 쩔고..
그…잘 알아봐봐ㅠ
광교 오피는 집주인이 사는경우 전혀 못봤어
@끼로럭 흠 그렇구나 정자로 기울게되네 ㅋㅋㅋ 아무래도 익숙한동네라.. 고마워! 잘 고민해볼게~!!
@나는할수있어당연히 아 글고 알아봤을거 같지만 오피는 취득세 4.2프로인가 4.4프로인거알지..?!
오피는 4억 취득세가 1760만원이면 아파트 4억은 취득세가 4백만원인데 생초로 220제하면 180이 취득세임
오피4억취득세=1760만원(생초제외불가)
아파트4억취득세=4백만원,생초제외시180만원
오피에서 취득세 생초감면하면 주택수로 들어가서 생초대출 날라갈걸..
사실 생초 차감안해준다는게 어불성설..
@끼로럭 웅웅 알고잇어!! ㅋㅋ 그래서 저 정책이 좀 더 유의미해지게 취득세를 완화하는거까지 정책이 디벨롭되길 바라는데.. 그러면 실제로 더 많이 이용할거같긴해
그래도 오피는 가전이보통 풀옵션이라 가전비를 제외한다치면 취득세에서 그부분이 세이브될거라고생각하고있움
그리고 나는 직주나 도시 주거권 획득을 파주나 양주, 김포, 용인 끝자락 이런데로 가는 것보다 중요하게 생각하고, 아파트로 돈버는것보다 주식으로 돈버는게 유의미하고 수익률이 좋아서.. 저 사진에 동의하는거야!
@나는할수있어당연히 그렇담 다행이다~
@나는할수있어당연히 인텔리지...ㅎㅎㅎ거기 에어컨 올해는 바꿨대...? 거기 에어컨 안되는집 엄청 많으니까 살거면 알아보고 사.. 나 살때는 거기가 에어컨 노후돼서 안되는데 합의안돼서 교체못하는 대표적인 오피스텔이였어..
와 에어컨 얘기나온지가 5년도 더 됐는데 그래도 바뀌기는 하는구나 뭐 오피중에 입지는 거기가 제일 좋지뭐
만약 내가 여시입장에서 오피매매해야한다면 나같아도 인텔리지나 구축이라 좀 그러면 동천역 신축 둘중하나 고를 것 같긴 해
@묭묭뮨뮹 옹 헉 아는구나 이제 바뀜!! 허가된집부터 하나씩 교체중이라고하더라고 내가보는데는 그런 이슈는 없더라 ㅋㅋ
@끼로럭 생초는 유지하되 매수장려를 위해 한시적으로 취득세 감면은 생초는 유지될거같은데? 혜택은 주는거니까.. 애초에 생초기조를 유지하는거라 ㅋㅋ
할거면 화끈하게 비아파트 전체를 주택수에 안넣어주고 생초유지 취득세감면까지 3세트로 추가해줬으면 좋겠다고 생각 ㅋㅋ
@나는할수있어당연히 생초로 취득세 감면하면 생초대출 날라가는게 그게 유지된다고..?
그리고 취득세 감면을 적용시켜주는게 좀이상한데..생애최초로 집샀다고 감면을 2번이나 해주는거잖아
그런얘긴 없는거같은데?!
@끼로럭 옹 없어서 화끈하게 해줬으면 한다고 쓴거야!! 아니면 비아파트를 아파트 취득할때의 취득세 정도로라도 낮춰주던가 그것까지 있으면 금상첨화라고 생각함
@나는할수있어당연히 아~~ 그건 안해줄듯? 지금 경기도랑 몇몇 행정자치 구역 세금없다고 난리라
난 이번에 세제개편도 세금 거둬들이려고 한거라생각해서!
@끼로럭 그럼 아쉽지만 어쩔수없지뭐 ㅠ.ㅠ 그것까지되면 진짜 좋긴할듯 ㅋㅋ
@나는할수있어당연히 여시가 주식으로 잘굴려서 오피사는게 괜찮은 선택지일수있지ㅎㅎ
다들 개개인상황에 맞게 잘 선택하길~
@끼로럭 헉 맞아 나한텐 최고의선택인거같아
ltv 80이라 전세랑 똑같아서 목돈들어갈필요도없고 심지어 이자도 버팀목보다 낮더라;; 주식 돈 빼기 너무 싫엇는데 진짜 다행임 ㅠ
@나는할수있어당연히 난 주식으로 굴리기 무서워서 용인쪽 구축 아파트 작년에 샀는데 벌써 2억올랐다,, 내년에 2년 비과세되면 팔고 다른데로 이사가려구ㅎㅎ 우리 둘다 부자되자~!
@끼로럭 나는 작년부터 올해 주식수익률자체가 아파트상승률을 넘은지가 오래긴해서 ㅋㅋ 조아조아 부자되자~!!!
@묭묭뮨뮹 오맞아 그래서 일단 신분당라인 본거긴해 아무래도 동네도 익숙하고..
나는 돈은 주식이나 채권 등 바로 유동화 가능한 걸로 벌고 부동산은 이사걱정만 안하고싶어서ㅜ 아무리 환금성이 좋다고 해도 매물 내놓아야하고.. 집을 보여주고 등등 이런 과정들이 시간이 걸리는게 내 성격이랑 안맞는거같더라고ㅠ
4억이면 그냥 아파트도 포함하지
경기도권 구축아파트면 가능한 곳도 있는데
징검다리하기엔 팔리지가 않는데
절대 사지마 원수여도 말림 제발..
삭제된 댓글 입니다.
헉 나 오피스텔 구매에 긍정적이라서 물어보고싶은게있어서
혹시 가압류걸린범위가 잔금일까지 권리제한등기 말소 범위를 초과하는것도 아닌데 안나가는거야?
아니면 전세사기가 많았던 지역이거나 입지가 좀 좋지 않은 서울 (강서, 화곡, 독산, 가산, 신림 등..) 쪽의 입지였던것도 아닌거야?
용산이라던지 강남, 분당쪽 매물이면 나도 보고싶어서..!
@푸바오공주 아항.. 고마워 ㅠ 강북은 아예 범위에도 넣어본적이 없어서 잘 몰랐어ㅜㅜ
혹시 하나만 더 물어봐도 돼? 거기 기계식주차였어 아니면 자주식 주차였어? 이부분으로 나는 많이 갈리더라고 역세권+주차 자주식인지로..!
그래도 여시 다행이다 살고있을때 가압류로 경매통지서;;끔찍하다ㅜ 넘넘 다행이고 매수 축하해☺️
@푸바오공주 맞아.. 나는 자주식만 있는 주차장을 찾아서 기계식이있는곳은 안나가겠군.. 으로 먼저 생각하긴해 전월세야 나갈수있겠지만 주차를 못하는곳을 누가살겠어ㅜㅜ 라는생각 ㅋ큐ㅠ
기계식인 주차장 오피스텔은 애초에 매수고려 대상자체도아니었는데 더욱 뚜렷해진다..!
계속 주차대수 자주식으로 1대이상인곳만 봐야겠어 덕분에 조건이 더 뚜렷해진다 늦은밤 친절한 답변 고마워🥹
비아파트 ㅋㅋㅋㅋ