부자가 말해 주지 않는 부를 얻는 방법
서행차선과 인도 위를 걷는 사람들은 시간이 흐를수록 가치가 감소하는 자산을 사거나 판다. 자동차, 보트, 전자제품 명품 옷 귀금속 등이다. 이 모든 자산은 신용카드 대금이 빠져나가는 순간 바로 가치를 잃는다.
대조적으로 추월차선을 달리는 사람들은 가치가 증가하는 자산을 사거나 판다. 사업체, 브랜드, 현금성 자산, 지적 재산, 라이선스, 발명품 , 특허, 예술품, 부동산이다. 부자들은 가산 가치를 배가하고, 가치가 오른 자산을 시장에 파는 방식으로 부를 증식한다.
돈이 열리는 나무의 씨앗 추월차선의 사업을 보자. 모든 사람이 추월차선을 탈 수는 없고, 사업 중 다수는 돈이 열리는 나무가 될 수 없다. 사업가가 되려는 사람들 중 다수가 “스스로 사장이 되라”또는 “사랑하는 일을 하라”같은 유혹에 헤맨다. 그리고 직업에 잡혀 사업의 노예로 전락한다. 많은 사람이 나무가 성장치 못할 황량한 땅에서 시작을 한다. 추월차선의 사업의 씨앗을 찾아보자.
1) 임대 시스템
오래된 방법이지만 여전히 부자가 되는 확실한 길이다. 차량이나 장비 임대 또는 로열티나 라이선스 등 매달 반복적 수입을 거둘 수 있는 ‘임대 시스템’의 일종으로 시간이 지난 지금도 로열티 수입을 만들어 낸다.
2)컴퓨터. 소프트웨어 시스템
인터넷 발전은 지난 5년 간 백만장자가 된 사람이 지난 50년 동안 백만장자가 된 사람보다 수가 더 많다. 컴퓨터는 돈이 열리는 나무로 자라는 좋은 씨앗이다 .인터넷은 일주일 7일을 일하면서 근무환경이나, 월급을 올려달라는 등 불평이나 없다, 주야 불문하고 일하며, 사장인 당신이 벤츠s등급을 뽑든 말든 신경 쓰지 않고 제일만 한다. 평범한 사람들도 소프트웨어 부자가 될 수 있다. 페이스북이나, 아이폰 어플리케이션 개발자들은 빠르게 돈을 번다.
3)콘텐츠 시스템
정보를 활용하는 시스템이다. 정보는 인터넷, 물리적 유통 시스템 등으로 다양하게 퍼진다. 해리포터 시리즈의 작가 J.K. 롤링은 짧은 기간 안에 32세의 이혼녀 영어 교사에서 4억 달러 자산을 가진 미디어 거물이 되었다. 그녀의 책은 35개 언어로 변역되었고 3,000만부 넘게 팔렸다. “저는 혼자서 아이를 키우느라 책을 쓸 시간이 없어요. 같은 변명은 통하지 않을 것이다.
4)유통 시스템
제품을 다수의 소비자에게 전달하기 위해 고안됨 모든 구조 및 조직을 의미한다. 홈 쇼핑 등이 유통시스템의 전형이다. 또 아마존 닷컴이 대표다. 유통제품을 다수의 군중에 전달하는 방법이다. 프랜차이즈나 체인점 운영도 있다.
5)인적자원 시스템
아마존 닷컴은 컴퓨터 시스템으로 근간을 이루고 인적 자원 시스템으로 운영되는 운영 시스템이다. 운영하기에 비용이 많이 들고 복잡하다. 직원 의존도가 높은 회사의 만족도를 높이기는 무척 어렵다. 인적자원은 예측 불가능하고 관리가 어려운 인적 자원 시스템 때문에 위험해지는 상황을 원치 않아, 작가도 직원이 많은 임대사업을 포기했다 쓰고 있다. 돈 많이 있는데 사람들로 골치 썩이고 싶지 않다는 얘기다.
돈 나무의 씨앗은 돈이 왕 중 왕이다. 소극적이지만 현존하는 최고의 돈 나무의 씨앗은 부동산? 인터넷 사업? 발명품? 특허품? 모두 아니다. 돈이 있으면 소비자에서 생산자로 팀을 갈아탈 수 있는 가능성이 높아진다. 월급쟁이에서 고용인이 될 수 있고, 고객에서 사장이 될 수 있다. 은행에서 양도성 예금증서를 사서 채권자가 될 수 있고, 언제든지 직접 또는 간접 뮤추얼펀드를 통해 간접적으로 지방채를 사서 채권자가 될 수 있다. 저축하는 사람이 채권자이자 사장 그리고 생산자가 되는 것이다. 서행차선을 달리는 사람은 부의 방정식을 이루는 소득 변수가 아니라 지출 변수에 집중하느라 시간을 낭비한다. 진짜 백만장자는 펀드를 운영하는 사람 즉, 생산자이다.
시간은 케이크 같이 다른 이와 나눌 수 있는 물건이 아니다. 시간은 삶의 핵심이다. 노동시간은 자유 시간의 대가이다.
한 대규모 패스트푸드 레스토랑에서 인터넷 쿠폰을 소지한 사람에게 무료로 치킨박스를 줬다. 6달러에 불과한 상품을 받기 위해 몇 시간 줄을 서고 기다린다. 당신은 그 중 한명은 아닌가? 보통 미국 사람은 하루 4시간 TV를 본다. 65년 살면서 9년을 TV에 붙어 있다. 왜 그럴까? 단순하다, 삶이 마음대로 되지 않고 탈출구가 필요하기 때문이다. 컴퓨터로 마피아 워즈나, 팜빌 같은 게임 고-스톱을 치면서 몇 시간을 보내는 사람은 성공하지 못한다. 삶이 만만치 않으면 인간은 탈출구를 찾게 된다. TV중독인데 이런 사람들은 대부분 하는 생각이 그저 그런 결과만 낳는다.
당신의 잔여 인생을 배로 가정하면 얼마나 빨리 가라앉고 있는가? 사실 우리는 모두 침몰하는 배에 타고 있다. 당신은 시간을 앞에서 언급한 바와 같이 생각하는가? 시간을 제대로 쓰고 있는가, 아니면 아무 생각 없이 쓰고 있는가? 당신은 마치 연료 탱크가 절대 고갈되지 않을 것처럼 시간을 낭비하고 있지 않은가?
만약 우리가 마라톤을 한다면 1온스의 무게도 무겁다. 쓰레기를 버려야 한다. 삶에서 쓰레기는 부채다. 내가 산 차의 60개월 할부금과, 모기지로 산 집은 30년의 부채이다. 유행에 따라 산 4개월 할부 명품은 모두 당신의 빚이다. 이 모든 것이 우리를 노예 상태로 만들고 노동시간을 강요한다. 예로 시급 10달러를 버는 사람이 4,000달러 오디오 세트를 구매하면 그 진짜 가격은 얼마인가? 400시간의 자유시간을 지불하게 된다. 10% 이자까지 붙으면 440시간이 되고 무게는 커지게 된다. 우리가 구매하는 것은 하나의 가격이 아닌 두 종류의 가격 즉 실제 가격과, 노동 시간으로 바뀌는 자유시간이 있다.
자유시간의 엉성한 평가는 가난으로 가는 길이다. 부자든 가난뱅이든 시간은 똑같이 소유한다. 부자와 가난한자는 자유시간을 어떻게 평가하고 로드맵을 어찌 정하는가의 차이다. 기생적인 부채의 유무도 한 몫을 차지한다. 가난한 사람은 이렇다
#정오까지 느려지게 잔다.
#몇 시간 동안 리얼리티 쇼를 TV에서 본다.
#20달러를 절약한다며 2시간을 쓰며 줄을 선다.
#100달러를 절약하기 위해 여러 군데를 경유하는 항공권을 구매 한다.
#소셜 네트워크나 잡다한 얘기들을 늘어놓은 불러그를 방문하는데 몇 시간을 쓴다.
#‘월드 오브 웨크래프트’에서 레벨 10짜리 ‘케릭터’를 키우고 있다.
돈 나무를 키우는 교육방법 은? 교육은 학교에서 배운 것을 모두 잊어버린 후에도 남는 것이 교육이다. 세상물정을 아는 것이 교육인데 서행차선을 달리는 차의 내재가치를 끌어 올리는 것 즉 고등교육과 자격증이다. 졸업은 끝이 아니라 시작이다. 기술과 전문지식은 당신을 기다리고 있다. 아무도 당신의 무릎에 책을 놓아주고 지식을 선물하지 않는다. 당신이 구하고 노력하고 사용해야 한다. 지식 습득과 응용은 당신을 부유하게 만들 것이다.
인생의 비극이란 목표를 이루지 못한 것이 아니라 아무런 목표도 없이 살아가는 것이다. 목적지를 설정해야 한다. 무엇을 원하는가? 라이프스타일을 정하라.
예를 들어
벤츠S클래스 1대 와 벤 1대, 수영장이 있는 200평짜리 저택, 바다가 보이는 곳, 산속의 별장,1년에 3개월 해외여행, 자식은 일유 사립학교에 보내기로 정했다면,
그 꿈을 이루기 위한 비용을 따져 봐라.
차 값이 2,000달러, 집값이 5,000달러, 별장 1,000달러, 여행 1,000달러, 사립학교 1,000달려 라이프스타일 비용 한 달에 10,000달러 여기에 생활비 및 보조비 4,000달러 합 1만4,000달러/월이고, 이 금액에 60%로 나눈다. 각종 세금 등 월당 2만 3,333달러 우리 돈 월수입 2억 5천6백만 원쯤이다.
돈이 들어오는 시스템과 사업상 수익목표를 설정하라
월당 2만 3,400불에 12달 곱하고 5%의 최소 수익률을 나눈다. 그러면 년 간 560만 불의 매출을 올리는 회사를 가져야 한다.
자금을 모아서 사업을 시작하는 것이다
여기서 재무 지식이 필요하다. 재무적 문맹상태에서 벗어나야 한다.
이자율, 과세 및 비과세 수익, 주택담보 대출 및 분할 상환, 개인 계좌의 수입 및 지출 상황관리, 투자 대비 수익률 환산, 주가는 왜 오르고 내리는지 ,은행 양도성 예금증서에 투자해 15%의 수익률을 낼 수 있다는 주장이 왜 사기인지, 스톡옵션, 콜 옵션, 풋 옵션 등의 원리는 무엇인지, 보험은 왜 존재하는지, 뮤추얼 펀드의 원리는 무엇인지, 어떤 채권이 상승 또는 하락세인지, 그 원리는 무엇인지, 국제 통화 등이다
기억하라 서행차선을 달리는 사람은 지출을 줄일 방법을 찾는 반면 추월차선을 달리는 사람들은 소득과 자산 가치를 늘릴 방법을 찾는다.
부자가 되기 위해 기억해야 할 사항
1.富는 라이프스타일의 바탕이 되는 믿은, 선택, 행동 및 습관이 만드는 공식이고 과 정이이 일회성 사건이 아니다.
2.천천히 부자 되기 전략은 결함을 인정하자, 즉 시간 제약을 받으며 제대로 작동하 지 않는 셈법이다.
3.잘못된 지도를 따라가는 것을 멈춰서 바꿔라. 주말을 기다리며 영혼을 파는 짓을 멈춰라, 퇴직연금과 뮤추얼 펀드가 당신을 부자로 만들어 줄 거라는 기대를 버려 라.
4.시간은 추월차선의 가장 큰 자산이다. 시간을 저당 잡게 하는 기생적 부채와 같은 시간 도둑을 피하라.
5.서행차선의 부의 방정식 , 즉 시간을 제약하는 임금, 연봉, 연례 화된 수익과 수년 간의 투자 등에는 유리하게 이용할 것이 없다 변수를 통제해야 한다.
6.소득수준보다 생활수준을 낮게 유지하되, 지출을 관리하는 동시에 소득에 집중해 자신의 수준을 높이도록 해라.
7.선택한 삶을 살기위해 자신의 숫자를 정하고 현실화해라.
8.당신이 통제하는 환경 안에서 더 많은 사람들에게 영향을 미치면, 다 큰 소득을 올 릴 수 있다.
9.삶에서 항해는 선택이다 조종을 어떻게 하느냐가 생활양식 취미가 결정된다.
10.사업 구조를 추월차선 실체에 부합하게 만들고 서행차선을 벗어나라 주식회사로 사업을 하는 것이다.
11.열정을 당신이 사랑하는 일을 하는 것이라고 혼동하지 마라. 열정은 당신의 영혼 을 불사르고 당신이 어떻게 하든지 그것을 할 수 있도록 만드는 것이다.
12.절대로 배움을 멈추지 않겠다고 맹세하라. 짬나는 시간에 독서한다.
13.추월차선에 어떤 길을 가야할지 모른다고 걱정하지 마라. 필요성과 문제점들을 알 아볼 수 있도록 정신을 훈련하라.
14.당신의 재정 계획은 통제의 계명과 통한다. 재정계획을 통제하라
15.사람들이 소유 하는 것을 가지면 돈은 자연히 굴러들어 올 것이다. 이는 필요의 계명을 반영한다.
16.당신의 시간을 사업으로부터 분리해라, 가장 수동적인 소득, 돈이 열리는 나무의 묘목은 자본 체계, 대출 체계, 컴퓨터 시스템, 내용 분배 체계, 인적 자본 관리 체 계이다. 모든 것을 자동화해라.
17.당신의 시스템을 복제하고 규모의 계명을 존중해라. 수백 명에게 감동을 줘야 한 다.
18.기업을 다차원적으로 성장시켜라. 회사가 아닌 상표를 만들어라
19.출구전략을 세워라, 자산을 언제 현금화해야 할지 알고, 종잇조각에 불과한 채권을 진짜 돈으로 바꿔라.
20.자산을 현금화한 이후는 은퇴하거나 다시 그 과정을 반복해라. 획기적인 사건에 대해서는 스스로에 보상해라. 축하하고 즐겨라, 자신에 근사한 선물을 해라, 휴가 를 떠나라, 100억을 벌었으면 람보르기니 한 대 사라.
2018.05.10.
부의 추월차선#2
엠제이 드마코 지음 신소영 옮김
토트 刊
미국 아마존 금융. 산업 분야 베스트셀러 1위