남용인IC 개통과 용인sk하이닉스 공사현장,용인 반도체클러스터위치

[김형선박사]

용인 SK하이닉스 개발 현장은 정말로 변화의 한가운데에 있으며, 용인 반도체 클러스터 위치와 더불어 세종포천고속도로와 연계한 남용인 IC 개통을 비롯하여 고당리, 죽능리, 독성리 일대가 급격히 변화하고 있습니다.

※ 바로 하단 영상설명(14분:02초)으로 보시면 더욱 편리합니다!!

오늘은 2024년 12월 6일, 아침 새벽에 용인 원삼 SK 반도체 클러스터의 126만 평 개발 현장을 살펴보겠습니다. 다양한 사진과 동영상 자료를 통해 이곳의 진행 상황을 집중적으로 분석해보는 시간을 가지려고 합니다. 

먼저, 사진에서 보시는 것처럼, 이곳에는 수많은 덤프트럭과 포크레인이 동원되어 활발히 공사가 진행되고 있습니다. 최근 용인 SK 하이닉스의 첨단 공장 4개 부지에 대한 인허가가 지연되면서 2027년 공장 가동 일정이 미뤄졌습니다.

이는 미국과 일본의 반도체 산업이 규제를 완화하고 행정 절차를 단순화하는 것과 대조적입니다. 원삼 SK 반도체 프로젝트는 2019년부터 진행되고 있으며, 새로운 도로 개설과 함께 공사 속도가 붙고 있는 상황입니다.

저 멀리 구봉산의 봉우리와 함께, 통산이 깎여져 내려가는 모습이 인상적입니다. 용인 반도체 클러스터 위치에서 내년 초에 착공이 예정되어 있는 만큼, 더 이상의 지연이 없기를 바랍니다.

현재 저희 부동산 투자 연구소에서는 원삼 SK 반도체에 대한 심층 분석을 진행하고 있으며, 궁금한 점이 있으신 분은 언제든지 연락해 주시기 바랍니다. 이곳은 정부가 세계 최대 반도체 클러스터를 조성하고 있는 현장입니다.

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김형선 박사 부동산 투자 연구소

http://blog.naver.com/kimhs2808

또한, 국가 보안시설인 안기부 통신시설의 안테나도 보이는데, 이 지역의 개발은 계속 진행 중입니다. 영동고속도로 양지나들목에서 차로 10분 거리에 이곳의 대규모 택지 조성 현장이 자리하고 있습니다. 

SK 하이닉스는 5년 전 120조 원을 투자하기로 발표했으며, 현재는 그 금액이 122조 원으로 증가했습니다. 원삼면 일대에서 남용인 IC 개통과 함께 4개의 첨단 반도체 공장과 50여 개의 소재·부품·장비 공장이 들어설 예정입니다.

그러나, 공사가 2019년 발표 이후 5년이 지난 지금도 땅 고르기 작업이 한창입니다. 본 공사는 원래 2년 전에 시작되어야 했으나, 현실적으로 내년에 착공하게 되었고 2027년 가동 예정입니다. 

수도권 공장 총량제 및 주변 지자체의 반발, 토지 보상, 환경 영향 평가, 인허가 지연 등이 일정 지연의 주요 원인으로 지적되고 있습니다. 용인 SK하이닉스는 원삼면 죽능리 일대에 126만 평에 122조 원이 투자될 계획이며,

세종 포천 고속도로와도 가까운 위치에 있습니다. 미국 정부는 삼성전자의 텍사스 반도체 공장 설립에 60억 달러 이상의 보조금을 지원할 예정이라고 하는데, 이는 우리나라와 비교할 때 큰 차이를 보입니다. 원삼 SK 반도체는 AI와 관련된 HBM의 대량 생산이 시급히 이루어져야 합니다.

저희 연구소는 원삼 SK 반도체와 관련된 여러 가지 분석을 진행하고 있으며, 궁금한 점이나 투자 관련 문의가 있으신 분은 언제든지 연락해 주시기 바랍니다. 완공된 후에는 4개의 반도체 공장과 50여 개의 소부장, 아파트, 상업 용지가 들어설 예정입니다. 하지만, 주변 상인들은 공사가 지연되면서 힘든 시간을 보내고 있습니다.

원삼 SK 반도체의 본공사가 내년부터 시작되면, 약 5천 명의 근로자가 유입될 예정입니다. 이에 따라 용인 반도체 클러스터 위치에는 식당 및 거주지와 같은 인프라가 필요하다는 지적이 나오고 있습니다. 세종 포천 고속도로의 남용인 IC도 내년 개통 예정이며, 이 도로가 원삼 SK 하이닉스 반도체와 연결되어 있습니다.

한국의 반도체 산업이 세계적으로 경쟁력을 갖추기 위해서는 정부와 지자체의 지원이 필수적입니다. 미국은 자국 반도체 기업에 막대한 보조금을 지원하고 있으며, 일본 또한 공격적인 정책으로 글로벌 반도체 기업을 유치하고 있습니다. 용인 SK하이닉스 개발 계획을 종합적으로 살펴보면, 앞으로의 발전 가능성이 큽니다.

마무리하자면, 경기도 용인시 영동고속도로 양지IC 사거리에 위치한 저희 김형선 박사 부동산 투자 연구소는 용인 원삼 SK 반도체와 주변 지역의 투자 및 수혜지를 심층 분석하고 있습니다. 관심 있으신 분들은 언제든지 연락주시기 바랍니다. 오늘은 용인 원삼 SK 반도체 클러스터의 개발 현장을 살펴보았고, 앞으로의 발전을 기대해 봅니다.

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