아름다운 경관의 충남 논산/계룡 대둔산 수락계곡 입구 팬션 매매(매매가 인하 4.5억 → 4억)|

[산초.]

● 물건 소재지 : 충남 논산시 벌곡면 수락계곡길 164, 166
                          구번지 논산시 벌곡면 수락리 180-13, 180-14번지
● 평 수 : 평수 2필지 213평과 시유지 150+78평

                5X172m구도로를 점유하여 농사 짓고 있음.

● 지 목(전.답.대.임야 등) : 대지
● 매매가격 :  매매가 4.5억 → 4억(건강상의 이유로 매매가 인하 합니다)

● 용도지역(관리지역.농림지역등) : 관리지역
● 용도지구 : 수변.문화자원등.....해당없음 등
                       300m 전방에 대둔산 입구 매표소와 수락계곡이 있으며
                       펜션 50m 전방에 수락저수지가 있음
● 진입도로 : 2차선.포장도로.현황도로의 폭 등.
                      논산-수락(대둔산)간 304번 시내버스가 있고 마당 전면에 5m 2차선 국도가 있음.
● 주변상항 : 토지의 방향 주변혐오시설 없음
● 토지의간략한 소개 : 2차선 국도옆에 위치하고 있으며 수락저수지 내려가는
                                     삼거리 길목에 있음.
● 첨부사진 : 필첨.
● 지적도 또는 위성사진 : Naver나 Daum위성사진 참조
● 기타 매물 홍보사항 :
     펜션홈페이지 "산초의집""sanchohouse.co.kr"가 있고
     180-13번지는 근린생활시설로 등재되어 있는 상가 건물임.
     저수지 200m 반경내에는 음식점 허가를 받을 수 없으나 저수지 축조전
     허가를 득했음. 2013년 노후된 건물 모두를 리모델링 하였으며
     심야전기가 있고, 150+78평의 시유지를 임대하여 사용중임.
     2월경 이웃하고 있는 토지가 70만원 경매에 낙찰된 적이 있음.

     대둔산을 찾는 관광객이 증가하여 대전-수락계곡길 시내버스가 5월 1일 부터 운행하게 되어

    마을 발전은 물론 펜션 영업에 큰 도움이 되고 있습니다.

[매도자 정보]

1. 판매자주소(거주지 동단위기재) :

     논산시 벌곡면 수락계곡길 164 (논산시 벌곡면 수락리 180-13, 180-14번)

2. 사업자 등록번호(면허번호.해당자) : 220-08-03039

3. 각종 인허가 표기(해당자) : 김용승 (본건물 소유자의 남편)

4. (대표자)성명: 김경순

5. 판매자성명 : 김경순, 김도희(딸)

6. 자기소개 : 홈페이지를 참조.
    그간 주변에서 매매를 권유 받았으나 적잖은 수입이 발생하여 70 나이에도
    욕심을 부렸지만. 지난해 말 건강에 이상이 있어 펜션업을 접기로 마음 먹었습니다.
    대둔산 초입이란 점과 아름다운 저수지 풍광을 배경으로 봄철엔 철쭉축제, 여름철엔
    수락계곡인파, 겨울엔 얼음축제로 바글바글한 인파가 끊이지 않는 안정된 업소랍니다.
    음식점허가를 득한 근린생활시설로 음식 솜씨 좋은 분이 이 업소를 찾이 하신다면
    금상첨화일것입니다.

7. 연락처(사업장,손전화) : 010-3767-0078, 010-7405-0078

8. 성별/연령 : 남 69, 여 63