<p>제목 그대로 입니다 현재 불장으로 인해 죽네 본네 아팟 분양권가격이 치솟고 있습니다 </p><p>저희 일분가가 1500일경우 조분가는 80%인 1300으로알고 있습니다</p><p>지대상승 및 주변 아팟 상승으로 일분가 상승시 조분가도 같이 상승하면... 일분가를 높일이유는 없을거 같은데...그렇다고 시세대비 싼가격에 일분할 필요도 없고요</p><p> </p><p>재개발 같은 경우 일분가 상승시 조합 비례율이 상승하여 부산 거제레이카운티 경우 200%라는 얘기까지도 나옵니다</p><p>재건축은 초과이익환수제가 있어 재개발 만큼은 아니더라도 추가분담금이 작아지지는 않는지요 </p><p> </p><p>꼭 일분가대비 80%는 픽스되어 있는 변하지 않는 내용인가요.</p><p> </p><p>일분전까지 주위 아팟들 계속 오를것 같은데  이러한 상황이 저희에게 어떻게 작용하는지 답변 부탁드립니다</p><p> </p><p> </p><p> </p>
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첫댓글조합원분양가는 김정은이가 미사일 쏴도 변하는거 없습니다. 관리처분총회에서 확정난 것이기 때문에 바뀔일 없습니다. 다만, 관리처분때 일반분양가를 1550으로 잡았었는데, 그대로 일분하면 우리가 바보겠죠...^^ 일반분양가 상향시키는 총회 한번 더 해서 예산등 수정해야합니다. 이래나저래나 조합원분양가는 무.조.건. 고정 입니다
일분가를 상향이든 예산절약으로 인한 이익이든 막판에 많이 남을것 같으면, 조합원아파트 업그레이드를 하거나 추가공사를 주로 합니다 조합원이 나누어 가지면 좋겠지만, 세금으로 절반이상 뺏기기때문에 그냥 화장실에 대리석 처바르는게 나을수도 있습니다 조합원아파트는 풀옵션에 최고급으로만 마감했다하면, 팔때 최소 몇백은 더 받을수있으니까요...^^
첫댓글 조합원분양가는 김정은이가 미사일 쏴도 변하는거 없습니다.
관리처분총회에서 확정난 것이기 때문에 바뀔일 없습니다.
다만, 관리처분때 일반분양가를 1550으로 잡았었는데, 그대로 일분하면 우리가 바보겠죠...^^
일반분양가 상향시키는 총회 한번 더 해서 예산등 수정해야합니다.
이래나저래나 조합원분양가는 무.조.건. 고정 입니다
일분가를 상향이든 예산절약으로 인한 이익이든 막판에 많이 남을것 같으면, 조합원아파트 업그레이드를 하거나 추가공사를 주로 합니다
조합원이 나누어 가지면 좋겠지만, 세금으로 절반이상 뺏기기때문에 그냥 화장실에 대리석 처바르는게 나을수도 있습니다
조합원아파트는 풀옵션에 최고급으로만 마감했다하면, 팔때 최소 몇백은 더 받을수있으니까요...^^
댓글 감사합니다
일분가가 올라도 조분가는 1550의80%인 1240으로고정된다는 말씀이군요
아직 저희 조합 입주권가격이 너무 낮게 거래되는게 매물보류도 있겠지만 (감정가.p.추가분담금)이 예상일분가인 1500에 거의도달해서 일분가 보다 더주고 입주권을 구매하진 않겠다는 계산을 하는것 같아서요
@106동302호 최영은 얼추 시세따라 맞춰가는거 같던데요 ㅎㅎ
센더샵 59가 4억초반이니 우리27평 시세 3억5천에 59분담금5천하면 4억이니 얼추 맞겠더라구요.
동호수 확정되면 각자 많이 달라지겠죠. RR 걸리기만 하면 뭐....ㅎㅎ
천운이 함께하시길......