급변하는 세계경제시장과 국내부동산 정책덕에
안정적인 투자처가 절실한 이 시점에
높은 수익률과 안정성이 확보된 평택미군렌탈하우스가
많은 분들께서 관심을 가지고 계시는데요.
오늘은 평택미군렌탈하우스중에서도
단.언.컨.데 최강자인 사우스레인보우힐을 소개해드릴까합니다.
2017년 상반기를 시작으로 용산,동두천,의정부등
전국각지에 산재되어 있던 미군기지가
평택 k-6험프리스기지로 이전을 시작했습니다.
이제 막 이전을 시작한 단계라 정신없이 물밀듯이 밀려들어오는
미군임대 수요대비 양질의 미군렌탈하우스가 부족한 실정입니다.
미군렌탈하우스에 장점이야 많은 분들이 알고 계시겠지만....
저희 사우스레인보우힐만에 장점은~!!
첫번째. 임대료연체 걱정이 없습니다.
미군에 경우 월임대료 및 연임대료를 전액 미군주택과에서 지원해줍니다.
(계급에 따라 월세,년세로 차등지급됩니다.
아래의 링크를 클릭하시면 간략한 정보를 보실수 있습니다.)
http://blog.naver.com/lofbandong/221038782314
두번째. 전입신고를 하지않아 세금이 없습니다.
미군에 경우 당연히 전입신고를 하지 않습니다.
덕분에 임대소득세가 없습니다.
sofa규정상 모든 조건이 미군에게 유리한 조건으로 맞춰져 있다보니
세금은 징수할 규정이 없기때문입니다.
세번째. 임대맞춤부터 관리까지 non-stop으로 편하게 임대료를 받아보실수 있습니다.
수익형부동산 선택시 가장 염려되는 부분이 바로 관리 일텐데요.
먼거리에서 말도 안통하는 미군과 임대계약 체결부터 관리까지 많은분들이 걱정을 하십니다.
저희 사우스레인보우힐은 전혀 그런걱정을 하실이유가 없습니다.
시행사에서 직접 관리사무실을 운영
임대맞춤부터 관리까지 전부 해결해드립니다.
네번째. 미군중에서도 미군무원이 선호하는 단독주택형 미군렌탈하우스 입니다.
위 링크에서도 설명 드렸지만....
미군중에서도 전투병력인 군인이게 지원되는 주거비가
군무원에 비해 월등히 적은편입니다.
미군렌탈하우스를 투자 하신다면 당연히 높은 주거비를 지원받는 미군무원을
타겟으로한 렌탈하우스에 투자하시는것이 수익률과 안정성 측면에서 유리할것입니다.
상대적으로 월등한 비용을 지원받는 군무원에 경우
가족단위에 생활을 영위하여 쾌적하고 독립적이며 커뮤니티시설이 완비된
렌탈하우스를 선호합니다.
저희 사우스레인보우힐은 전세대 독립된 주거공간 및 주차공간
넓은 앞마당 단지내 조깅코스, 휘트니스센터, 농구코트, 단지내근린공원
산책로, 주택내외부 파티공간등
미국본토에서도 누리기 힘든 그린&웨빙라이프 스타일을 추구하여
한번 살아보고 싶은 미군렌탈하우스를 조성하였습니다.
다섯번째. 퀼리티 높은 인테리어와 고급마감재를 사용하여
완성도 높은 주택을 완성하였습니다.
여섯번째. 높은수익률
수익형부동산인 미군렌탈하우스를 선택하시려면 가장 중요하게
고려하셔야 하는 부분이겠죠.
저희 사우스레인보우힐은 연11%~13%까지 수익률을 올리실수 있습니다.
(군무원중에서도 가족수에따라 지원되는 주거비가 상이하여 수익률차이가 있을수 있습니다.)
거기다 미군무원 주거비지원은 위 표에 빨간박스를 보시다싶이
평택은 2017년 6월25일기준 연40700달러 이지만 수원에경우 연57000달러로
해당지역 지가를 반영한 주거비가 지원되는것으로 사료됩니다.
삼성공단창설, 고덕신도시입주, 황해경제자유구역지정,
브레인시티 성균관대유치, 평택항관광유원지개발등
수많은 개밣호재로 인해 향후 지가가 상승할것이 당연한 평택에 경우
주거비 지원이 급격하게 늘어날것으로 예상되어 앞으로의
수익률은 더 높아질 전망입니다.
일곱번째. 시세차익가능성
흔히들 미군렌탈하우스는 시세차익이 불가능할것이라고 생각하십니다.
하지만 그것은 현장을 격어보지 못한분들에 볼멘소리 그이상도 이하도 아닙니다.
실제로 팽성으로 미군이전이 본격화 되기전인 불과1년전만해도
팽성이나 오성길음리 인근 렌탈하우스 분양가가
5억중반에서 6억초반이었습니다.
하지만 미군이전이 본격화된 지금은 기대심리 상승과 실제임대수익률 창출로인해
7억중반까지 매매가가 상승되었습니다.
사우스레인보우힐이 위치한 음봉면 신휴리는 팽성인근 지가 상승으로 인해
수많은 렌탈하우스단지가 조성중인 곳으로
앞으로 미군거주타운으로 발전할 지역입니다.
미군이전이 완료될 2018년즈음에는 수요폭등으로 인해
매수수요가 늘어날 것은 불보듯 뻔한 일이며 그로인한 매가상승은 분명할것입니다.
이번정부 출범후 투기수요 억제를 위한 이런저런 규제로 인해
수익형부동산으로 많은 투자가 몰리고있는 요즘입니다.
정부 특성상 시간이 지나면 수익형부동산으로의 규제도 예상되어
많은 투자자분들에 걱정이 이만저만이 아닙니다.
<매일일보 기사원문中 발췌>
평택미군렌탈하우스 사우스레인보우실에 투자하셔야하는 이유가 바로 여기에 있습니다.
SOFA협정으로 인해 2060년까지 주둔이 확정되어 있는 미군임대수요가 있으며,
아쉽지만 경제적 군사적 약자 위치인 대한민국 정부가 취할수 있는
입장은 그들에 요구조건을 들어주는 방식 밖에는 없기 때문에
어떠한 규제나 정책을 만들수 없는 시장이기 때문입니다.
투자라는것은 언제나 볼확실성을 가지고 있습니다.
high-risk high-return이라는 투자법칙이 무시되는 투자물건
바로 사우스레인보우힐이 여러분께 안정적이고 높은 수익률을 실현해 드리겠습니다.