주택경매 중국 채원배 차이위안페이 딸 생가 1억2000만위안 주택경매

[백산]

채원배 차이위안페이딸 생가 1억2000만 건 서호변 위험 주택 매입자 수리만 가능
蔡元培之女故居1.2亿起拍 西湖边危房买家只能修缮

2021년 09월 24일 15:13 화신망 소스:이페오케이 +




　　11월 10일, 채원배의 딸 채위렴이 항저우 서호변 주택경매을 시작할 예정이며, 1억2000만 위안의 경매을 시작하다.

　　항저우시 시후(西湖)구 위취안루(玉泉路) 1번지에 100년 가까이 지은 집이다.

　　민국역사건축, 채원배의 딸 생가, C급 위험가옥이 그것이다.꼬리표도 사진을 찍으러 가는 관광객들로 북적였다.

　　사실 이것은 이 집의 뉴스가 처음 나온 것이 아니다.

　　이 빌라는 2005년부터 줄곧 주택분쟁을 빚어왔다.임문쟁 후손 임정명-배우자 1000만우인에 별장 매각 장씨 부부에게 재산권 이전 등기인을 정리했다

　　2018년 7월 서호법원은 이 건물을 강제로 비웠다.

도원: 항바오 부동산 도원: 항바오 부동산
　　

2년 전 지인들에게 1억5000만 원을 제시한 브로커가 있었다.현판소식은 그가 "독채적이고 비밀스러우며, 재건 수속이 완비되어 있다"는 것이었다.하지만 끝내 인연이 닿을 때까지 기다리지 못했다.지금까지 방치해 두었다가 다시 왔다.경매 시장에 양도.

도원: 항바오 부동산 도원: 항바오 부동산
　　

이번 경매에 응찰하는 사람은 1000만 위안의 보증금을 내야 한다.가격 인상 폭은 50만 위안으로, 정상적인 중고 주택 거래의 일반 경매에 속한다.

　　이 가옥의 위치를 찾기 어렵지 않다. 항주식물원 현관으로 들어서면약 20m를 전진하여 오른편 오솔길에서 한 계단씩 올라가면 1~2분이면 충분합니다.채원배의 딸 채위렴사위 임문쟁의 생가가 있다눈앞에 나타났다

집 앞에는 '항저우시 역사건축, 차이위안페이(蔡元培)의 딸 차이웨이렴(蔡威炎)과 사위 린원쟁(林文 旧)이 옛집으로, 서양식 건물 세 채를 포함한 1930년대에 세워졌다'는 등의 비석이 세워져 있다.

　　별장 앞에 있는 화원은 지금은 이미 황무지로 변했는데, 전체 주택은 앞뒤 세 줄로 나뉘어져 있고, 앞줄은 벽돌로 된 단층집으로 거실이 되어 있고, 뒤쪽 두 줄에는 아파트가 있고, 가운데 줄에는 이전에 안방이었다뒷줄은 원래 주방이었다.

　　모든 고택은 현재 이미 산산이 부서져 심하게 부서졌다.

　　건설공사 측량업체는 이 집의 하중구조 적재력이 사용 기준을 충족하지 못하는 것으로 파악하고 있다.

　　1928년 채원배(蔡元培)가 임문쟁(林文 迎)과 함께 장녀 채위렴(蔡威嚴)을 결혼시키자 이듬해 채원배(蔡元培)가 비용을 대고 임문쟁(林文 的)의 저축으로 1930년대에 건립했다.때로 양옥이라 불리는 집.


　　민국시대 화가인 차이웨이옌은 창호, 철문, 담장을 직접 설계해 마령산방이라는 현판을 직접 썼다.

　　이번 경매는 경매 낙찰가 외에도 구매자가 계약세를 부담해야 한다.

　　"항저우(杭州)의 현재 정책대로라면 첫 주택 계약세는 1.5%, 두 채는 2%로 1억2000만 위안으로 계약세는 180만~240만 위안이다."경매가 성사되면 거래가의 0.51%를 소프트웨어 서비스 비용으로 지불해야 한다.

　　이 집은 집주인이 직접 간판을 걸어 경매에 부치는 데다 집주인이 비교적 특수해 시장가격을 참고할 정도다.

　　집을 수리하고 고쳐야 하며 전체적인 스타일에 큰 변화가 없어 민국풍이나 중국식 콰이엔(四合院) 형식을 참고한다.브로커는 자기 생각대로 개조하려면 해야 한다고 말했다.리스크를 떠안는"

　　계좌변경, 수선 등 후속 절차는 바이어와 관계부처의 승인을 받아야 한다