전국 미분양 1년새 3배↑…세종·광주·서울만 1천가구 미만

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전국 미분양 1년새 3배↑…세종·광주·서울만 1천가구 미만

CBS노컷뉴스 김수영 기자입력 2023. 3. 14. 09:18

부동산R114 제공

전국 미분양 아파트가 1년 만에 3배 이상 늘었다. 다만 지역별로 차이를 보였다.

14일 부동산R114 자료에 따르면 올해 1월 기준 전국 미분양 아파트는 총 7만5359가구로 전년 동월(2만1727가구) 대비 5만3632가구가 늘어난 것으로 나타났다. 전년 대비 3.46배 증가한 것이다.

특히 대구의 경우 1년새 미분양이 9887가구 늘어 미분양 아파트는 1만3565가구로 집계됐다. 이외에 △경북(9221가구) △충남(8653가구) △경기(8052가구) 등이 그 뒤를 이었다. 미분양이 1천가구 미만을 기록한 곳은 △세종 △광주 △서울 등 세 지역뿐이다.  

서울 여의도 63빌딩에서 바라본 서울시내 모습. 황진환 기자

비율로 보면 대구가 18%, 경북이 12.2%를 차지해 두 지역에 전국 미분양의 30.2%가 몰린 것으로 나타났다. 하위 10개 지역의 합(29.8%)보다 많은 셈이다. 세종(0.01%)과 광주(0.35%)는 1% 미만을 기록했으며 서울(1.32%), 제주(2.36%), 부산(3.51%)도 비교적 미분양이 적은 것으로 나타났다.

지역별로 미분양이 양극화된 데에는 인구 대비 공급량이 직접적인 영향을 미친 것이라는 분석이 나온다. 각 지역별 인구수 대비 최근 2년간의 일반분양 물량 비율을 조사한 결과 0.13%를 기록한 서울을 비롯해 제주(0.31%), 광주(0.34%), 부산(0.44%) 등이 인구 대비 분양이 가장 적은 것으로 나타났다. 이들 지역은 전국에서 미분양이 가장 적은 곳이기도 하다. 반면 전국 미분양의 약 30%를 차지한 대구와 경북은 각각 1.38%, 1.44%로 전국 평균(0.93%)을 웃돌아 비교적 분양이 많았던 것으로 나타났다.

부동산인포 권일 리서치팀장은 "전국의 미분양이 빠른 속도로 증가했으나, 지역별로 보면 수요 대비 공급량에 따라 양극화 현상이 나타나고 있다"며 "최근 서울의 영등포 자이 디그니티가 약 200대 1의 청약 경쟁률을 기록했듯, 수요 대비 공급이 적은 지역에서는 여전히 신규 분양 단지가 경쟁력을 보이고 있다"고 밝혔다.

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CBS노컷뉴스 김수영 기자 sykim@cbs.co.kr

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