대박 = 부동산 재테크 끝판왕 = 서울 일산 킨텍스 바이 케이트리 호텔 분양 운영

[피터정]

Kintex by K-tree 3년전 분양가 회사보유분 마감 분양 

킨텍스 바이 케이트리 실제 견적서

실 투자금액 6천만원 = 5년간 월 88만원 확정수익 입금

은행이자 40만원 공제하면 5년간 월 45만원

최종수익 = 투자금액 6천만원 대비 8.5% 수익 

현재 야놀자, 여기어때 등 모든 숙박 사이트에서 숙박예약 운영중

대한민국 최대규모를 자랑하는 최고 전시회 장소인 킨텍스 를 아시나요?

킨텍스 는 실내 전시면적 총 108,000㎡ 의 국내 최대 규모 전시면적을 보유한 전시 컨벤션센터 이기에 대형 국제전시회는 물론 중소형 전시회 및 다양한 문화행사의 성공적인 개최를 위해 최적화된 시설과 서비스를 제공하는 곳 입니다

오늘 소개드리는 부동산 상품은 킨텍스 길건너편 에서 현재 숙박업을 운영 하고 있는 킨텍스 바이 케이트리 호텔 입니다

킨텍스 바이 케이트리 는 총 422객실 (원룸형 417실, 1.5룸형 5실) 을 보유한 신축 생활형 숙박 레지던스 호텔 입니다

갑자기 호텔 소개를 해서 의아해 하실 것 인데, 킨텍스 바이 케이트리 는 생횔형 숙박시설로 건설되어 2018년도 분양 당시 이틀만에 완판 된 호텔로 이번 기회에 마지막 회사 보유분 을 처리하기로 결정하여서 이렇게 분양관련 설명을 드리게 되었습니다

분양가는 놀랍게도 3년전 가격 그대로, 2021년 12월 22일 부터 선착순 계약 한다고 합니다

분 양 가  :  2억대 초반

대 출 금  :  70%

(주택보유수 및 주택대출금 무관)

실투자금 :  약 6천만원

또한 놀라운 사실은 현재 호텔이 운영중 이므로, 선착순 분양을 받는 즉시 수익이 발생 되어 향후 5년간 분양가 대비 연 5%의 확정수익 을 받게되는데 매월 10일 분양계약자 지정계좌로 입금 됩니다

이 얘기는 호텔 운영이 잘되던 안되던 5년간 분양가 5%인 월 85만원 이상의 수익을 입금 받게된다는 것 입니다

참고로 현재 인근 비슷한 매매 금액대의 부동산 월세 시세가 약 70만원임을 감안하면 높은 수익이라고 말할수 있습니다

킨텍스 바이 케이트리 생활형 숙박시설 계약을 무조건 해야 하는 이유

1. 생활형 숙박시설은 주택수 제외

   생활형 숙박시설은 종합부동산세, 취득세 및 양도소득세 중과대상에서 제외됩니다

   최근 분양된 마곡 르웨스트도 이러한 강점을 앞세워 최고 6,049:1 / 평균 657:1의 경쟁률을 보였습니다

2. 분양가는 2018년 최초 분양가 그대로 적용

   파격적으로 3년전 분양가 그대로 분양한다고 합니다

   분양가는 3년전 원룸형 2억 초반대로 똑같이 분양됩니다

3. 연 5% 수익 확정보장

   위탁운영사를 통해 운영이 되어 5년 간 연 5%의 확정수익을 받게됩니다

   매월 10일 분양계약자 지정계좌로 약 85만원 이상의 확정수익이 입금됩니다

4. 분양가 대비 70% 대출

    대출 규제에서 제외된 상품으로 새마을금고에서 분양가 대비 70% 까지 대출됩니다

5. 안정적 수요

   대한민국 최대 전시회장 킨텍스 길 건너편에 자리잡은 입지적 우월성 뿐만 아니라 GTX 개통으로 끊임없는 수요발생

   이 매우 확실합니다

6. 무료 숙박 이용권

   킨텍스 바이 케이트리 분양계약자 전원에게는 연 14박 무료 숙박 이용권이 제공됩니다

미리 설명드린대로 킨텍스 바이 케이트리 는 준공되어 현재 호텔 운영중 이라 분양계약 즉시 약속된 수익 이 발생됩니다

특이한점은 2021년 봄 준공된 킨텍스 바이 케이트리 호텔 은 현재 코로나 시국임도 불구하고 평일 주말 관련없이 실제로 완전 풀예약 운영 중입니다

그래서 당 호텔 분양은 수익상품 이라고 분류 되지만 정말 안정된 수익을 기본으로 깔고 있기에 시세 차익도 바라보는 특급 부동산 상품 입니다

그동안 일산 킨텍스 주변 부동산 가격을 폭등시킨 가장 큰 요인이 GTX A 노선 이었는데 다시 제2의 폭등 호재 가 다가오고 있습니다

바로 킨텍스 3전시장, CJ아레나, 외국인 전용 카지노, 일산 테크노밸리 가 그것 입니다

그렇기에 시간이 지날수록 소액으로 투자 할수있는 부동산이 없어지는 지금 대한민국 현실에서 여유자금 투자를 생각하시는 모든 분들에게 킨텍스 바이 케이트리 생활형 숙박시설 = 성공 투자 라고 자신있게 말씀드리겠습니다

여유 자금이 허락되시는 분께는 방문 예약후 오셔서 노다지 같은 본 상품을 싹쓸이 하셔도 되리라 감히 권해드립니다

이상으로 3년전 분양가격 그대로 마지막 회사보유분 호실 선착순 분양 을 하게된 킨텍스 바이 케이트리 호텔 에 대하여 알아보았습니다

엄청 넓은 주차장 규모를 가지고 있는 킨텍스 바이 케이트리 호텔

일산 킨텍스 바이 케이트리 생활형 숙박시설 은 사회적 거리두기 실천과 코로나19 감염 확산방지를 위하여 모델하우스 방문예약제 로 운영됩니다

분양계약 직통번호 1544 - 4316 로 전화주시면 VIP 전담 상담사 가 자세한 안내 및 빠른 예약을 도와드립니다

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