아파트와 분양가가 거의 차이가 없으면서 지역에 따라서는 아파트의 시세를 넘어서는 곳도 간혹 있는 오피스텔이 실수요자와 투자자들이 많이 몰려들게 되면서 뜨거운 시장을 방불케 하고 있습니다. 분양 현장 역시 극과 극의 모습을 보이고 있는데요. 인기가 많은 지역은 그 경쟁률이 어마하게 높고 인기가 없는 지역은 미분양으로 큰 어려움을 겪고 있다고 합니다. 그중에서도 역시 투자 수요가 많이 몰리는 곳은 서울에서도 역세권 그리고 유동 인구가 매우 많은 곳입니다. 오늘은 그러한 것 중 신대방역 근처 난곡사거리에 자리 잡게 되는 신대방역건원베스트원 오피스텔 분양에 대해서 말씀드릴까 합니다.
일반적으로 오피스텔이라 하면 호텔과 오피스를 합쳐서 만들어진 한국식 영어 표현입니다. 어떤 곳은 업무시설로 쓸 수 있는 곳도 있어 있으며 어떤 곳은 단순히 주거형으로 이용되는 곳도 상당수 있습니다. 그렇지만 업무용이냐 주거용이냐 이런 구분을 따지기 전에 대부분 역세권에 들어가는 곳들은 주거 형태의 오피스텔이 들어서기 때문에 수요가 굉장히 높은 곳일수록 투자자분들께서 추후 시세 차익에 대한 메리트를 가져갈 수 있어 굉장히 인기가 많은 편입니다.
당 사업지는 서울시 관악구 신림동 529-4,5 일원에 위치하게 됩니다. 지하 2층에서부터 지상 18층까지 지어지는 신대방역건원베스트원 오피스텔분양은 A타입이 13호실, B타입이 39호실, C타입이 26호실, D타입이 13호실로 들어가게 됩니다. 공동주택으로 쓰이는 연립형은 A타입 3호실, B타입 9호실, C타입 6호실, D형 3호실로 들어가게 되며 법정 주차 대수보다 훨씬 더 많은 115대의 주차 공간이 확보되겠습니다.
요즘처럼 주차 공간을 제대로 확보하지 못하는 인구 과밀도 지역인 서울에서 이렇게 넉넉한 주차 공간이 있다는 것은 들어오는 입주민분들에게 아주 큰 호재라고 할 수 있습니다. 당 현장에 가져가는 프리미엄 가치는 아무래도 역세권 그것도 서울 지하철 2호선 인근에 있다는 메리트입니다. 도보로 10분 거리면 도달할 수 있는 신대방역과 근처 산업단지인 구로디지털단지역이 상당히 가깝습니다. 대중교통도 좋지만, 자전거로도 이용할 수 있는 거리이고 추후 신설될 난곡사거리 역 개통이 되면 서울 중심지로 모두 이동할 수 있는 교통의 요지로 자리 잡습니다.
거기다 서울 내부로 바로 이동할 수 있는 여러 버스 노선 또한 존재하기 때문에 대중교통을 이용하실 때는 접근성이 굉장히 높다고 할 수 할 수 있습니다. 인근에는 걸어서 이용할 수 있는 복합문화센터인 신림역 2호선의 포도몰과 근처 상권을 이용하시게 되면 이용 생활의 편의성이 훨씬 더 높아지겠습니다. 거기다 신림역의 여러 먹거리와 볼거리 즐길 거리를 즐길 수 있는 것들이 인접한 곳에 다 있습니다. 근처에 있는 신림 근린공원과 보라매 공원이 같이 있는데요. 그중에서도 보라매 공원의 약 5배 정도 크기를 자랑하는 신림 근린공원은 난곡사거리 근처에 숲세권을 모두 차지함으로 한 바퀴 걷는 것만으로도 큰 운동과 건강 관리에 힘쓸 수가 있습니다.
당 현장에서 베스트원이 가져가는 가장 큰 메리트는 역시 인구 과밀도 지역에 지어진다는 점인데요. 그중에서도 신규 오피스텔 건물을 원하는 젊은 층들의 수요가 상당히 기대됩니다. 대부분 주변의 노후화된 시설들로 인해서 일반적인 오피스텔에서 볼 수 없는 당 현장에서 가지는 느낌이 모두 다릅니다. 따라서 인근 구로디지털단지역이나 가산 디지털 단지 역 신림 여의도 용산 강남권으로 출퇴근하시는 분들에게는 가성비가 아주 좋은 건물 중에 하나로 각인될 수 있습니다. 신대방역건원베스트원 오피스텔분양의 가치는 주변에서 얼마큼 업무 지구가 과밀도 돼 있느냐에 따라서도 다른데요. 종로구 종사자만 약 69만 명, 강남구 종사자만 67만 명, 서울 디지털 산업단지에 종사하고 있는 종사자 수는 모두 15만 명으로 이곳에서 오는 배후 수요는 실로 어마어마할 수 있겠습니다.
실제로 관악구에는 이러한 수요층을 받쳐줄 수 있는 소형 주택 공급이 굉장히 부족합니다. 특히나 20~30대가 분포된 관악구 내에서는 서울 지역권 내에서도 20㎡ 이하 공급률이 굉장히 낮습니다. 이것으로만 봐도 소형평형대를 이루고 있는 당 현장이 가져갈 가치는 앞으로도 꾸준히 올라가겠습니다. 22년 개통 예정인 서울 경전철 신림선 또한 굉장한 호재입니다. 여의도에서 대방역 보라매역 난곡 역 신림역을 거쳐 서울 대학까지 연결할 예정인 서울특별시의 경전철은 앞으로 남곡사거리 인근에 굉장한 시세 차익을 가져다줄 것으로 예정되어 있습니다. 거기다 신림에서 봉천을 이어주는 터널 또한 23년 12월에 개통 예정입니다. 이렇게 고속도로로 접근이 쉬워지고 대중교통으로도 굉장히 우월한 당 현장은 인근에서도 찾아보기 어려울 정도로 굉장한 매력이 있습니다.
오피스텔 실내를 보게 되면 소형평형대에서 얻어갈 수 있는 인테리어가 어떤 것인지 자세히 볼 수가 있습니다. 주거용 오피스텔 91세대의 A형은 전용면적 15.5평에 세 개의 방으로 이루어져 있습니다. 덕분에 중소형 평형대를 찾으시는 신혼부부나 드레스룸이나 작업실을 별도로 가지고 싶은 1인 가구에 적합한 편입니다. 내부 인테리어 또한 공간의 효율을 높일 수 있도록 설계되어 있어 15.5평이라는 결코 차 작지 않은 평수에서 굉장히 넓게 쓸 수 있다는 장점이 있습니다. 가장 작은 타입으로 나온 D형 같은 경우는 전용 면접 6.3평으로 1인 가구가 지내기에 문제없는 평수를 가지고 있습니다.
대부분 빌트인 옵션을 적용해 놨기 때문에 입구에서부터 창가까지 모두 일자로 이어지는 동선이 나오게 되어 딱 봤을 때 좁다는 느낌은 전혀 들지 않습니다. C형인 9.5평에 1.5룸을 가지고 있는 방 역시 구조는 비슷하나 훨씬 더 넓은 설계로 인하여 별도의 안방이 갖춰져 있으므로 이용하시는 분들께서 좀 더 아늑하게 사용할 수 있습니다.
전용면적 12.1평의 B 타입 역시 방이 두 개로 신혼부부 이상의 가족분들이 거주하시기에 알맞은 타입입니다. 서울에서 이 정도 규모의 역세권 근처에 있는 소형 오피스텔은 신축에서도 굉장히 드문 편입니다. 거기다 근처 2호선 역세권이라고 하면 훨씬 더 그 가치가 높은 편이지요. 이제 신대방역건원베스트원 오피스텔 분양에서 여러분들의 투자 꿈을 실현하시기 바랍니다.
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