지역,지구 안에서의 건폐율, 용적율 (참고용)

<DIV class="subject txt">[스크랩] 지역지구 안에서의 건폐율, 용적율 </DIV> <DIV class=writer>글쓴이: <A class=skinTxt [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="showSideView(this, 'zVOIx1fK4yI0', '', '\uD55C\uC544\uB984/\uCD5C\uC2B9\uAD8C');" href="xxjavascript:;">한아름/최승권</A> 번호 : 155 <IMG class="imgC2 bar" height=11 src="http://cafeimg.hanmail.net/cf_img2/img_blank2.gif" width=1>조회수 : 50 <IMG class="imgC2 bar" height=11 src="http://cafeimg.hanmail.net/cf_img2/img_blank2.gif" width=1>2007.08.11 11:19 </DIV> <STYLE type=text/css>.bbs_content p{margin:0px;}</STYLE> <DIV class=bbs_content> <xSCRIPT language=xxjavascript type=text/xxjavascript> function deleteArticleSomething( kind ) { if ( confirm‎( "정말로 삭제하시겠습니까?" ) ) { document.location.href="/_c21_/article_something_delete_hdn?kind=" + kind + "&grpid=14tvR&mgrpid=&fldid=CpCO&dataid=155"; } } </xSCRIPT> <xSCRIPT type=text/xxjavascript> // 동영상 블로그에서 항상 호출. function AllBGMStop() {} </xSCRIPT> <DIV style="PADDING-BOTTOM: 15px"></DIV> <DIV class="stxt_sub bbsBg" id=spamMsg style="PADDING-RIGHT: 8px; DISPLAY: none; PADDING-LEFT: 8px; PADDING-BOTTOM: 4px; PADDING-TOP: 4px"> <IMG style="VERTICAL-ALIGN: middle; MARGIN-RIGHT: 4px" height=10 alt="" src="http://cafeimg.hanmail.net/cf_img2/bbs/icon_spam.gif" width=9>사용자 PC에 해를 끼칠 수 있는 스크립트를 차단했습니다. 원본 글을 보시려면 <A class=text_acc [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick=change_content(true); href="http://cafe231.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=14tvR&fldid=CpCO&contentval=0002Vzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz#">여기</A>를 클릭하세요. </DIV> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY> <TR vAlign=top> <TD id=user_contents style="DISPLAY: block; WIDTH: 100%" name="user_contents"> 제56조(용도지역안에서의 건폐율) 영 제84조제1항의 규정에 의하여 용도지역안   에서의 건폐율은 다음 각호와 같다.<개정 2007.1.4>   1. 제1종전용주거지역 : 50퍼센트이하   2. 제2종전용주거지역 : 50퍼센트이하   3. 제1종일반주거지역 : 60퍼센트이하   4. 제2종일반주거지역 : 60퍼센트이하   5. 제3종일반주거지역 : 50퍼센트이하   6. 준주거지역 : 70퍼센트이하   7. 중심상업지역 : 80퍼센트이하   8. 일반상업지역 : 70퍼센트이하   9. 근린상업지역 : 70퍼센트이하   10. 유통상업지역 : 70퍼센트이하   11. 전용공업지역: 70퍼센트이하   12. 일반공업지역 : 70퍼센트이하   13. 준공업지역 : 70퍼센트이하   14. 보전녹지지역 : 20퍼센트이하   15. <삭제 2007.1.4>   16. 자연녹지지역 : 20퍼센트이하   17. 보전관리지역 : 20퍼센트이하   18. 생산관리지역 : 20퍼센트이하   19. 계획관리지역 : 40퍼센트이하   20. 농림지역 : 20퍼센트이하   21. 자연환경보전지역 : 20퍼센트이하 제57조(기타 용도지구·구역 등의 건폐율) 영 제84조제3항의 규정에   의하여 다음 각호의 1에 해당하는 용도지구·용도구역 등의 건폐율은   다음 각호와 같다.   1. 취락지구 : 60퍼센트이하   2. 도시지역외의 지역에 지정된 개발진흥지구 : 40퍼센트이하   3. 수산자원보호구역 : 40퍼센트이하   4. 자연공원법에 의한 자연공원 및 공원보호구역 : 60퍼센트이하   5. 산업입지및개발에관한법률 제2조제5호다목의 규정에 의한      농공단지 : 60퍼센트이하   6. 공업지역안에 있는 산업입지및개발에관한법률 제2조제5호가목      및 나목의 규정에 의한 국가산업단지 및 지방산업단지 : 80퍼센트      이하  제58조(건폐율의 강화) 영 제84조제4항의 규정에 의하여 도시지역에서   토지이용의 과밀화를 방지하기 위하여 건폐율을 낮추어야 할 필요가   있는 경우 당해 구역에 적용할 건폐율의 최대한도의 40퍼센트까지   건폐율을 낮출 수 있다.  제59조(방화지구안에서의 건폐율의 완화) 영 제84조제5항의 규정에   의하여 준주거지역·일반상업지역·근린상업지역의 방화지구안에   있는 건축물로서 동항 각호의 1에 해당하는 건축물의 건폐율은   80퍼센트이하로 한다.  제60조(농지법에 의하여 허용되는 건축물의 건폐율 완화) 영 제84조제6항의   규정에 의하여 보전관리지역·생산관리지역·농림지역 또는 자연환경보전   지역안에서는 농지법 제34조의 규정에 의하여 허용되는 건축물의 건폐율은   50퍼센트이하로 한다.  제61조(용도지역안에서의 용적률) ①영 제85조제1항의 규정에 의하여 각 용도   지역의 용적률은 다음 각호와 같다<개정 2007.1.4>   1. 제1종전용주거지역 : 100퍼센트이하   2. 제2종전용주거지역 : 150퍼센트이하   3. 제1종일반주거지역 : 200퍼센트이하   4. 제2종일반주거지역 : 250퍼센트이하   5. 제3종일반주거지역 : 280퍼센트이하   6. 준주거지역 : 500퍼센트이하   7. 중심상업지역 : 1천200퍼센트이하   8. 일반상업지역 : 1천200퍼센트이하   9. 근린상업지역 : 800퍼센트이하   10. 유통상업지역 : 1천퍼센트이하   11. 전용공업지역 : 350퍼센트이하   12. 일반공업지역 : 350퍼센트이하   13. 준공업지역 : 400퍼센트이하   14. 보전녹지지역 : 80퍼센트이하   15. <삭제 2007.1.4>   16. 자연녹지지역 : 100퍼센트이하   17. 보전관리지역 : 80퍼센트이하   18. 생산관리지역 : 80퍼센트이하   19. 계획관리지역 : 80퍼센트이하   20. 농림지역 : 50퍼센트이하   21. 자연환경보전지역 : 50퍼센트이하   ②제1항의 규정에도 불구하고 녹지지역·관리지역·농림지역   또는 자연환경보전지역안에서 건축물인 도시계획시설은 영   제85조제1항의 각호의 범위안에서 위원회의 심의를 거쳐 따로   정할 수 있다.   ③제1항의 규정에 불구하고 중심·일반·근린상업지역내 주상복합   건축물을 목적으로 하는 주거비율에 따른 용적률은 다음과 같다. ┌──────────┬───────────┬──────────┬─────────┐ │주거면적(퍼센트)    │중심상업지역          │일반상업지역        │근린상업지역      │ ├──────────┼───────────┼──────────┼─────────┤ │60퍼센트이상        │600퍼센트이하         │400퍼센트이하       │300퍼센트이하     │ │70퍼센트이하        │                      │                    │                  │ ├──────────┼───────────┼──────────┼─────────┤ │50퍼센트이상        │700퍼센트이하         │500퍼센트이하       │400퍼센트이하     │ │60퍼센트미만        │                      │                    │                  │ ├──────────┼───────────┼──────────┼─────────┤ │40퍼센트이상        │800퍼센트이하         │600퍼센트이하       │500퍼센트이하     │ │50퍼센트미만        │                      │                    │                  │ ├──────────┼───────────┼──────────┼─────────┤ │40퍼센트미만        │900퍼센트이하         │700퍼센트이하       │600퍼센트이하     │ └──────────┴───────────┴──────────┴─────────┘ 제62조(기타 용도지구·구역 등의 용적률) 영 제85조제3항의 규정에 의하여 다음   각호의 1에 해당하는 용도지구·용도구역 등의 용적률은 다음 각호와 같다.   1. 도시지역외의 지역에 지정된 개발진흥지구 : 100퍼센트이하   2. 수산자원보호구역 : 80퍼센트이하   3. 자연공원법에 의한 자연공원 및 공원보호구역 : 80퍼센트이하(다만,      자연공원법에 의한 집단시설지구의 경우에는 150퍼센트이하로 한다)   4. 산업입지및개발에관한법률 제2조제5호다목의 규정에 의한 농공단지      : 150퍼센트이하  제63조(공원 등에 인접한 대지에 대한 용적률의 완화) 영 제85조제6항의 규정에   의하여 준주거지역·중심상업지역·일반상업지역·근린상업지역·전용공업지역  ·일반공업지역 또는 준공업지역안의 건축물로서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는   경우 교통·방화 및 위생상 지장이 없다고 인정되는 때에는 그 용적률을   위원회의 심의를 거쳐 다음 각호의 규정에 의하여 산정한 비율 이하로 할 수   있다.   1. 공원·광장(교통광장을 제외한다)·하천 그 밖에 건축이 금지된 공지에 접한      도로를 전면도로로 하는 대지안의 건축물 또는 공원·광장·하천 그 밖에      건축이 금지된 공지에 20미터이상 접한 대지안의 건축물 : 제62조 각호의      규정에 의하여 정한 해당 용도지역안에서의 용적률에 120퍼센트를 곱한 비율   2. 너비 25미터이상인 도로에 20미터이상 접한 대지안의 건축면적이 1천제곱미터      이상인 건축물 : 제61조 각호의 규정에 의한 해당 용적률에 120퍼센트를 곱한 비율  제64조(공지의 설치·조성후 제공할 경우의 용적률 완화) ①영 제85조제7항의 규정에   의하여 「도시 및 주거환경정비법」에 의한 정비사업 또는 상업지역안에서 건축주가   당해 건축물이 있는 대지면적의 일부를 공원·광장·도로·하천 등의 공지를 설치·   조성하여 제공하는 경우에는 위원회의 심의를 거쳐 다음의 식으로 산출된 용적률   이하로 당해 대지의 용적률을 정할 수 있다. 대지의 일부를 공지로 설치·조성한   후 제공하였을 경우의 용적률=[(1+0.3α)/(1-α)]×(제62조 각호의 규정에 의한   해당 용적률) 이 경우 α는 공공시설 제공면적을 공공시설 제공전 대지면적으로   나눈 비율을 말한다.   ②제1항의 규정은 상업지역이 아닌 용도지역에서 상업지역으로 용도지역이 변경   결정 또는 영 제30조제2호의 규정에 의하여 용적률이 낮은 상업지역에서 용적률이   높은 상업지역으로 변경 결정한 경우에는 이를 적용하지 아니한다.  </TD></TR></TBODY></TABLE> <xSCRIPT language=xxjavascript type=text/xxjavascript> function showSideViewForScrapInfo(curObj, userid, 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src="http://cafeimg.hanmail.net/cf_img2/bbs/icon_next01.gif" width=3>원문보기</A> <IMG class="imgC vam bar" height=11 src="http://cafeimg.hanmail.net/cf_img2/img_blank2.gif" width=1> 글쓴이 : 한아름/최승권 </TD></TR></TBODY></TABLE> <DIV style="PADDING-RIGHT: 8px; PADDING-LEFT: 8px; PADDING-BOTTOM: 8px; PADDING-TOP: 8px; 14px: "> <DIV class=lineB style="FONT-SIZE: 12px; MARGIN-BOTTOM: 14px; PADDING-BOTTOM: 4px"> <IMG class=vam1 height=12 alt="파일 첨부" src="http://cafeimg.hanmail.net/cf_img2/bbs2/icon_file_down.gif" width=10> 첨부 </DIV> <DIV class=stxt_sub> <DIV style="FONT-SIZE: 12px">별표 1 -제1종전용주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물.hwp (10kb)     <A class=stxt_999 href="xxjavascript:checkVirus('grpid=14tvR&fldid=CpCO&dataid=155&fileid=1&regdt=20070811111945');"><INS>다운로드</INS></A> </DIV> <DIV style="FONT-SIZE: 12px">별표 2 -제2종전용주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물.hwp (9kb)     <A class=stxt_999 href="xxjavascript:checkVirus('grpid=14tvR&fldid=CpCO&dataid=155&fileid=2&regdt=20070811111945');"><INS>다운로드</INS></A> </DIV> <DIV style="FONT-SIZE: 12px">별표 3 제1종일반주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물(4층 이하의 건축물에 한한다)-.hwp (14kb)     <A class=stxt_999 href="xxjavascript:checkVirus('grpid=14tvR&fldid=CpCO&dataid=155&fileid=3&regdt=20070811111945');"><INS>다운로드</INS></A> </DIV> <DIV style="FONT-SIZE: 12px">별표 4 -제2종일반주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물.hwp (13kb)     <A class=stxt_999 href="xxjavascript:checkVirus('grpid=14tvR&fldid=CpCO&dataid=155&fileid=4&regdt=20070811111945');"><INS>다운로드</INS></A> </DIV> <DIV style="FONT-SIZE: 12px">별표 5 -제3종일반주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물.hwp (13kb)     <A class=stxt_999 href="xxjavascript:checkVirus('grpid=14tvR&fldid=CpCO&dataid=155&fileid=5&regdt=20070811111945');"><INS>다운로드</INS></A> </DIV> <DIV style="FONT-SIZE: 12px">별표 6-준주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물.hwp (11kb)     <A class=stxt_999 href="xxjavascript:checkVirus('grpid=14tvR&fldid=CpCO&dataid=155&fileid=6&regdt=20070811111945');"><INS>다운로드</INS></A> </DIV> <DIV style="FONT-SIZE: 12px">별표 7-중심상업지역안에서 건축할 수 있는 건축물.hwp (16kb)     <A class=stxt_999 href="xxjavascript:checkVirus('grpid=14tvR&fldid=CpCO&dataid=155&fileid=7&regdt=20070811111945');"><INS>다운로드</INS></A> </DIV> <DIV style="FONT-SIZE: 12px">별표 8 -일반상업지역안에서 건축할 수 있는 건축물.hwp (11kb)     <A class=stxt_999 href="xxjavascript:checkVirus('grpid=14tvR&fldid=CpCO&dataid=155&fileid=8&regdt=20070811111945');"><INS>다운로드</INS></A> </DIV> <DIV style="FONT-SIZE: 12px">별표 9-근린상업지역안에서 건축할 수 있는 건축물.hwp (11kb)     <A class=stxt_999 href="xxjavascript:checkVirus('grpid=14tvR&fldid=CpCO&dataid=155&fileid=9&regdt=20070811111945');"><INS>다운로드</INS></A> </DIV> <DIV style="FONT-SIZE: 12px">별표 10 -유통상업지역안에서 건축할 수 있는 건축물.hwp (10kb)     <A class=stxt_999 href="xxjavascript:checkVirus('grpid=14tvR&fldid=CpCO&dataid=155&fileid=10&regdt=20070811111945');"><INS>다운로드</INS></A> </DIV> <DIV style="FONT-SIZE: 12px">별표 11-전용공업지역안에서 건축할 수 있는 건축물.hwp (10kb)     <A class=stxt_999 href="xxjavascript:checkVirus('grpid=14tvR&fldid=CpCO&dataid=155&fileid=11&regdt=20070811111945');"><INS>다운로드</INS></A> </DIV> <DIV style="FONT-SIZE: 12px">별표 12-일반공업지역안에서 건축할 수 있는 건축물.hwp (9kb)     <A class=stxt_999 href="xxjavascript:checkVirus('grpid=14tvR&fldid=CpCO&dataid=155&fileid=12&regdt=20070811111945');"><INS>다운로드</INS></A> </DIV> <DIV style="FONT-SIZE: 12px">별표 13-준공업지역안에서 건축할 수 있는 건축물.hwp (9kb)     <A class=stxt_999 href="xxjavascript:checkVirus('grpid=14tvR&fldid=CpCO&dataid=155&fileid=13&regdt=20070811111945');"><INS>다운로드</INS></A> </DIV> <DIV style="FONT-SIZE: 12px">별표 14-보전녹지지역안에서 건축할 수 있는 건축물.hwp (9kb)     <A class=stxt_999 href="xxjavascript:checkVirus('grpid=14tvR&fldid=CpCO&dataid=155&fileid=14&regdt=20070811111945');"><INS>다운로드</INS></A> </DIV> <DIV style="FONT-SIZE: 12px">별표 16-자연녹지지역안에서 건축할 수 있는 건축물.hwp (10kb)     <A class=stxt_999 href="xxjavascript:checkVirus('grpid=14tvR&fldid=CpCO&dataid=155&fileid=15&regdt=20070811111945');"><INS>다운로드</INS></A> </DIV> <DIV style="FONT-SIZE: 12px">별표 17-보전관리지역안에서 건축할 수 있는 건축물.hwp (9kb)     <A class=stxt_999 href="xxjavascript:checkVirus('grpid=14tvR&fldid=CpCO&dataid=155&fileid=16&regdt=20070811111945');"><INS>다운로드</INS></A> </DIV> <DIV style="FONT-SIZE: 12px">별표 18-생산관리지역안에서 건축할 수 있는 건축물.hwp (10kb)     <A class=stxt_999 href="xxjavascript:checkVirus('grpid=14tvR&fldid=CpCO&dataid=155&fileid=17&regdt=20070811111945');"><INS>다운로드</INS></A> </DIV> <DIV style="FONT-SIZE: 12px">별표 19-계획관리지역안에서 건축할 수 있는 건축물.hwp (13kb)     <A class=stxt_999 href="xxjavascript:checkVirus('grpid=14tvR&fldid=CpCO&dataid=155&fileid=18&regdt=20070811111945');"><INS>다운로드</INS></A> </DIV> <DIV style="FONT-SIZE: 12px">별표 20-농림지역안에서 건축할 수 있는 건축물.hwp (8kb)     <A class=stxt_999 href="xxjavascript:checkVirus('grpid=14tvR&fldid=CpCO&dataid=155&fileid=19&regdt=20070811111945');"><INS>다운로드</INS></A> </DIV> <DIV style="FONT-SIZE: 12px">별표 21-자연환경보전지역안에서 건축할 수 있는 건축물.hwp (9kb)     <A class=stxt_999 href="xxjavascript:checkVirus('grpid=14tvR&fldid=CpCO&dataid=155&fileid=20&regdt=20070811111945');"><INS>다운로드</INS></A> 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