18 양도세율표

[벼기]

구    분	과 세 표 준 액(원)			기본세율	누진공제액	적용시점
등기 후 2년 이상 보유 시	1,200만 이하			6%	-0-	2014. 01. 01
	1,200만 초과~ 4,600만 이하			15%	108만원
	4,600만 초과~ 8,800만 이하			24%	522만원
	8,800만 초과~ 1.5억 이하			35%	1,490만원
	1.5억 초과~ 3억 이하			38%	1,940만원	2018. 01. 01 [조정 및 신설]
	3억 초과~ 5억 이하			40%	2,540만원
	5억 초과			42%	3,540만원
조정대상지역 (조합원입주권 포함)	1세대 2주택		위 기본세율 + 10%		장기보유 특별공제 배제	2018. 04. 01 [신설]
	1세대 3주택 이상		위 기본세율 + 20%
	아파트분양권 전매		보유기간 관계 없이 50%
단기보유	1년 미만 주택 • 조합원 입주권			40%	조정대상지역 10% 추가과세	2014. 01. 01
	2년 미만 주택			6~42%
일반부동산	미등기양도 = 70% 1년 미만 = 50%,   2년 미만 = 40%				장기보유특별공제 배제
비사업용 토지	기본세율+10% (2016.1.1부터) = 16~52%				장기보유특별공제 적용 2017. 01. 01
조정대상지역 2017. 08. 02 [기준]	서울특별시	전지역
	부산광역시	해운대구 • 연제구 • 동래구 • 남구 • 부산진구 및 수영구 • 기장군
	경 기 도	과천시 • 광명시 • 성남시 • 고양시 • 남양주시 • 하남시 및 화성시(반송 동 • 석우동 • 동탄면 금곡리 • 목리 • 방교리 • 산척리 • 송리 • 신리 • 영천리 • 오산리 • 장지리 • 중리 • 청계리 일원에 지정된 택지개발지구 로 한정한다)
	기 타	「신행정수도 후속대책을 위한 연기 • 공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법」 제2조제2호에 따른 예정지역

                               [장기보유특별공제율]  

보 유 기 간	1세대1주택	다 주 택	건물 · 토지 조합원입주권	비     고
3년 이상 ~ 4년 미만	24%	10%	10%	조합원입주권을 양도하는 경우엔 관리처분계획인가 전의 양도차익에 대하여 장기보유 특별공제를 적용 [2013.01.01개정]
4년 이상 ~ 5년 미만	32%	12%	12%
5년 이상 ~ 6년 미만	40%	15%	15%
6년 이상 ~ 7년 미만	48%	18%	18%
7년 이상 ~ 8년 미만	56%	21%	21%
8년 이상 ~ 9년 미만	64%	24%	24%
9년 이상 ~ 10년 미만	72%	27%	27%
10년 이상	80%	30%	30%
건물•토지•조합원입주권의 보유기간이 2019년 1월 1일부터는 10년에서 15년에 6~30%로 변경하여 적용