'30억 "로또"

[팽나무골]

서울 서초구 반포동 디에이치 반포124 청약이 2026년 12월 진행될 예정이며, 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 약 30억원으로 예상되고 주변 시세 대비 30억원 상당의 시세 차익이 기대되어 '30억 로또 불립니다. [1, 2]

주요 일정

• • 특별공급: 2026년 12월 7일

  • 1순위 청약: 2026년 12월 8일

  • 단지 개요: 반포주공1단지(1·2·4주구) 재건축, 총 5,007가구 중 일반분양 약 1,800여 가구 [1, 2, 3, 4]

분양가 및 시세 차익

• • 예상 분양가: 전용면적 84㎡ 기준 약 30억원 전후 (3.3㎡당 8,000만~9,000만원대 예상)

  • 기대 시세 차익: 인근 반포동 대장 아파트 시세 대비 약 30억원 안팎의 차익 기대 [1, 2]​

주의 및 자금 조달 조건

• • 대출 규제: 투기과열지구 규제에 따라 주택가격 25억원 초과 주택은 주택담보대출 한도가 2억원으로 제한됩니다. [1, 2]

  • 현금 필요 규모: 분양가가 30억원일 경우 대출 2억원을 제외한 약 28억원의 자체 자금이 필요하며, 계약금(분양가의 약 20%인 6억원 가량)을 즉시 납부해야 합니다. [1, 2]

  • 청약 자격: 서울특별시 계속 거주자, 청약통장 가입 2년 이상, 세대주, 무주택 또는 1주택(추첨제 일부) 등의 요건을 충족해야 합니다. [1]