경기 수원시 권선구 금곡동 262-10 호매실동 469-23 신미주 103동 5층 24평형 수익성 역세권 아파트 경매 호매실역 무료법원

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	수원10계 2020 타경 63698	용 도	아파트
소 재 지	경기 수원시 권선구 금곡동 262-10 ,-27,호매실동 469-23,1313-5 신미주 103동 5층  [금호로15번길 15]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2021년 04월 06일 /
청 구 액		다음예정	2021년 05월 07일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 06월 29일(대화감정)	배당종기	2020년 08월 27일
감 정 가	190,000,000원 (건물:140,600,000원/토지:49,400,000원)
최 저 가	190,000,000원(100%)	보 증 금	10% (19,000,000)
토지총면적	19.39 ㎡ (5.87평)	건물총면적	59.89 ㎡ (18.12평)[24평형]
이해관계	등기 2건, 임차1명	진행횟수	0회
관할법원	수원10계 전화 : (031)210-1270	관할 주민센터

관리비 미납금

21년1월분까지 미납 없음. 전기수도포함.646세대 (2021.03.19 현재)

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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경기 수원시 권선구 금곡동 262-10 ,-27,호매실동 469-23,1313-5 신미주 103동 5층  *칠보초등교서측인근 *주위아파트단지,단독및공동주택,학교,근린생활시설등혼재 *차량접근가능 *버스(정)인근,전반대중교통이용편의도보통 *4필일단부정형등고평탄지 *단지내도로통해약4m외곽공도연계 *금곡동262-10번지:소로2류(8-10m)접함,중로1류(20-25m)접함,중로3류(12-15m)접함 *금곡동262-27번지:소로1류(10-12m)접함,소로2류(8-10m)접함 *호매실동469-23번지:소로2류(8-10m)저촉,중로1류(20-25m)접함 *호매실동1313-5번지:소로2류(8-10m)접함,중로3류(12-15m)접함 *개별난방 *상대보호구역(금호유치원,수원교육지원청문의) *과밀억제권역 *3종일반주거지역(금곡동262-10,호매실동469-23,1313-5번지) *1종일반주거지역(금곡동262-27번지) *상대보호구역(가칭호매실고등학교,수원교육지원청문의,금곡동262-10,호매실동469-23,1313-5번지) *상대보호구역(칠보초등교,수원교육지원청문의,금곡동262-10,-27,호매실동1313-5번지) *상대보호구역(호매실중학교,수원교육지원청문의,금곡동262-10,-27,호매실동1313-5번지) *절대보호구역(금호유치원,수원교육지원청문의,금곡동262-10,호매실동469-23,1313-5번지)

대지   19.393/16829(5.87평)    49,400,000원 건물   59.89(18.12평)    140,600,000원    방2 - 총19층 - 승인:1994.12.01 - 보존:1994.12.27    *210세대

법원임차조사
김향아
*현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 이에 안내문을 부착하여 두었으나 점유자들의 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으므로 관할주민센터에서 확인한 전입세대열람결과를 기재함. 전입세대열람결과 임차인세대가 전입되어 있음. 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함. 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 구체적인 임대차 내역을 확인할 수 없어 주민등록표등본상의 내용을 기재함. 정확한 임대차관계는 별도의 확인을 요함
총보증금:90,000,000.00

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

무

2011-12-20

90,000,000

90,000,000

소멸

2011-12-02

요구

주거

아파트명	경기 수원시 권선구 금곡동 262-10외 3필지 신미주 (24평)
평형정보	18.12평 (59.89㎡) / 총 19층 / 방2개 / 욕실1개 / 복도식
단지정보	시공사 : 풍성주택(주)	준공일 : 1994.12.01	난방 : 개별/도시가스
	총 646가구/4동	주차 454대/가구당 0.7대	관리소 : (031)296-3735

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공공	ㆍ금곡동행정복지센터(357m)ㆍ호매실119안전센터(416m)ㆍ호매실파출소(419m)ㆍ호매실동 행정복지센터(522m)
교육	ㆍ예인어린이집(41m)ㆍ금호유치원(45m)ㆍ금곡어린이집(45m)ㆍ피아노포르테 음악학원(90m)ㆍe해법수학 호매실호반수학교습소(98m)ㆍ예뜰아트(100m)ㆍ예원음악학원(104m)ㆍ윤선생영어숲 금호학원(108m)ㆍ칠보초등학교(217m)ㆍ고운아트어린이집(225m)
교통	ㆍ청담금곡주유소(377m)ㆍ세종헤르메스 주차장(517m)ㆍ해피라움 주차장(542m)ㆍ삼하호매실주유소(588m)ㆍSK호매실주유소(830m)
제1금융권	ㆍ우리은행 365코너 호매실동점(193m)ㆍKB국민은행ATM 진로그린마트 365자동화점(487m)ㆍNH농협은행 365코너 수원농협칠보지점(521m)ㆍ신한은행 365코너 홈플러스서수원점(623m)ㆍ우리은행 365코너 홈플러스 서수원점(623m)ㆍNH농협은행 호매실지점(638m)ㆍ우리은행 365코너 금곡동점(941m)
제2금융권	ㆍCU ATM 수원금곡호반점(102m)ㆍ서호새마을금고 칠보지점(268m)ㆍCU ATM 수원호매실소망점(323m)ㆍCU ATM 수원호매실행복점(389m)ㆍCU ATM 수원타이점(431m)ㆍCU ATM 수원매곡로점(451m)ㆍ서호새마을금고 금곡지점(456m)ㆍ롯데ATM 롯데시네마 서수원(607m)
생활	ㆍ호반사랑부동산(98m)ㆍ호반공인중개사사무소(146m)ㆍ호반코리아공인중개사무소(176m)ㆍ호매실 공인중개사사무소(242m)ㆍ칠보회관(246m)ㆍ바다횟집(249m)ㆍ호매실부동산1번지공인중개사사무소(408m)ㆍ용성통닭 호매실점(408m)ㆍ몬스터스시&사시미 서수원점(419m)ㆍ수자인비전공인중개사사무소(419m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍCU 수원호매실점(91m)ㆍ이마트24 수원호매실점(95m)ㆍCU 수원금곡호반점(101m)ㆍGS25 수원호매실점(276m)ㆍCU 수원호매실소망점(322m)ㆍCU 수원호매실행복점(389m)ㆍGS25 금곡삼익점(389m)ㆍGS25 호매실한양점(451m)ㆍGS25 금곡CM점(457m)ㆍCU 수원세종타운점(459m)
숙박	ㆍ아리테호텔(484m)ㆍ스타호텔(519m)ㆍ로얄프라임호텔(560m)
의료	ㆍ선한약국(147m)ㆍ365열린메디칼의원(431m)ㆍ수약국(432m)ㆍ새서울내과의원(455m)ㆍ서원정형외과의원(457m)ㆍ건강온누리약국(492m)ㆍ타이거치과의원(493m)ㆍ제이에스병원(493m)ㆍ생생온누리약국(494m)ㆍ에스제이삼성요양병원(509m)
환경	ㆍ바우짜리골(178m)ㆍ노리미골(420m)ㆍ호매실카페거리(874m)ㆍ통뱀골(893m)ㆍ수원팔색길 매실길(902m)