보령시 "기와주택"경매＞천북면 신죽리 시골주택(5597)

보령시 "기와주택"경매>천북면 신죽리 시골주택(5597) 어렵다고 느끼시는 법원경매 "김소장" 을 통해최적의 투자처를  낙찰 받으세요.     김소장 <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">010-9185-0439..  *.김소장 추천매물 "진행사항"    -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한..(권리분석.잔금대출 규모.여부)--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한..<가격결정.투찰정보><span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: 굴림체; font-size: 12pt; font-weight: bold; background-color: rgb(255, 217, 250); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">---"낙찰후"중요한 [농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.(추천매물 진행정보)..  <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9933C0465ADAA50E13" class="txc-image" width="960" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="960" exif="{}" data-filename="20180421_113956.png" id="A_9933C0465ADAA50E13789D"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/991F484E5AAE0D622B" class="txc-image" width="735" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="735" exif="{}" data-filename="20180318_135204.png" id="A_991F484E5AAE0D622BE2E4"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9950FA4E5AAE0D6327" class="txc-image" width="751" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="751" exif="{}" data-filename="20180318_135515.png" id="A_9950FA4E5AAE0D6327EBCB"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/990C404E5AAE0D632D" class="txc-image" width="833" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="833" exif="{}" data-filename="20180318_135955.png" id="A_990C404E5AAE0D632D04C7"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/992DB74E5AAE0D6416" class="txc-image" width="835" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="835" exif="{}" data-filename="20180318_140556.png" id="A_992DB74E5AAE0D641630AB"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99BC8E4E5AAE0D641E" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="20180318_140804.png" id="A_99BC8E4E5AAE0D641EE8EE"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C6614E5AAE0D650A" class="txc-image" width="750" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="750" exif="{}" data-filename="20180318_141014.png" id="A_99C6614E5AAE0D650A6B6B"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A3CD4D5ADAA58016" class="txc-image" width="799" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="799" exif="{}" data-filename="20180421_114343.png" id="A_99A3CD4D5ADAA580162AF6"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99CBFC485AAE0D6622" class="txc-image" width="813" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="813" exif="{}" data-filename="20180318_141204.png" id="A_99CBFC485AAE0D66224FCD"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99DAC6485AAE0D660E" class="txc-image" width="806" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="806" exif="{}" data-filename="20180318_141357.png" id="A_99DAC6485AAE0D660E1C74"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99C888485AAE0D6722" class="txc-image" width="804" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="804" exif="{}" data-filename="20180318_141539.png" id="A_99C888485AAE0D6722A0ED"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99EFF4485AAE0D681F" class="txc-image" width="806" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="806" exif="{}" data-filename="20180318_141739.png" id="A_99EFF4485AAE0D681F493C"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B3A8485AAE0D6811" class="txc-image" width="911" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="911" exif="{}" data-filename="20180318_142113.png" id="A_99B3A8485AAE0D6811D0D5"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/991FC44E5ADAA5911D" class="txc-image" width="782" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="782" exif="{}" data-filename="20180421_114354.png" id="A_991FC44E5ADAA5911DFBEE"/> ^ ..본건 .잔금대출..김소장 TIP - 낙찰가 70%내외 (LTV : 70%, DTI : 60% ... 보령시-비조정지역) (개인신용 및 물건에 따라 다를 수 있으나 , 통상 낙찰가의 30~40% 자금이 필요합니다.자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).*본사건 경매 입찰시...법원보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-         김소장 추천매물.. TIP 본건 충남 보령시 천북면 신죽리소재 취락지역내에 2009년 3월에 건축된 단층기와지붕 주택 및 토지 2필지가 경매를 통해 나온 매물입니다. 본건 현황 소유자가족이 점유 사용중인상태로 실사용하는데 문제없는 주거시설로 ..순수농촌지역에 지어진 단독주택. <주변환경 우수하면서 조용한 입지의 전원생활에 적합한 주거시설>     ⇰낙찰후...김소장 TIP 본건은 광천읍소재 및 광천IC 인근에 위치한 취락지역제반차량 진출입 및 도보접근성이 무난한 위치의 주거용건물로.... 다소고지로 우수한 조망권과 일조조건에 넓은 정원 갖춘 한옥형 단독주택사건지 주변은 임야 및 농경지에 둘러쌓여 쾌적한 환경을 갖춘 입지낙찰후, 조금만 손본다면 “귀촌 또는 전원생활 적합한 웰빙주택”으로 탈바꿈 시킬 수 있는 매물임.충남 서해안지역으로 “전원생활 및 휴양형 단독주택”필요한 투자자 또는 귀촌에 적합한 시골주택” 찾는 분 눈여겨 볼 매물       명도..김소장 TIP 매각대상 건물은 소유자 거주주택이면서, 집기와 살림살이가 소재하여통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...본 건물 및 토지와 부속지장물까지 포함한 주택매각이고낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..명도협의을 통한 기본적인 집행 및 이사비용외에 점유이전은 무난 할 것임.     ♠ 보령시 전원형 한옥주택경매건.. 매수기회입니다... 김소장에게 입찰조사 및 컨설팅 의뢰하시면..   “최적의 입찰보고서” 받아 보실 수 있습니다 ♣   #.주의- 상기건은 공.경매법인에서 근무하는 김소장 추천매물입니다.컨설팅의뢰 없이 ..단순검색후 "임의"로 응찰한 매물은 책임지지 않습니다* <도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>       매각사례..김소장 TIP ♠ 본건과 같은 동지역인 천북면 동종매물(신죽리.주택) 1건이 2016년 11월에 ..1차 매각절차가 진행되어.. 2명이 입찰에 참여하여 ..매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다. <보령시/단독주택 경매 .. 직전6개월동안 ..평균매각가율 71.9% ㆍ평균경쟁률 2.2명>         ⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.1ㆍ일괄매각. 제시외 지장물 포함. (감정평가서 참조). 2. 거래세(취득세등) - 매각(예정)가의 1.15% 3. 주거시설은 내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로 사전 조사를 통해 ...예상명도비용등 산출후 입찰하시기 바랍니다.4. 제시외 수목(소나무 등) 매각 포함.5. 신청채권자의 청구금액(약5,600만원)이 감정가격의 30% 정도이고, 등기부상 다른 채무도 없으며 조사된 임차내역도 없다는 점에서 경매 진행중 취하될 가능성을 배제할 수 없겠습니다. 6. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 “주택 매각사건”입니다.(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)기본 자료는 참고만 하시고... 응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.       응찰의김소장.. TIP ⇰ 보령시 외곽면지역 실사용 가능한 전원형 단독주택으로... 많은 유찰로 시세대비 저렴한 매물로...현황이 입찰적기이며 앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해... 투자가치와 임대차.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후 투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...주변환경은 우수한 웰빙 주거시설이나..대중교통이 불편하고 생활편의시설도 부족하다는 점을 감안하면. 상대적으로 환금성은 떨어질 것으로 예상되는 매물로 투자보다는 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다(아래 상담전화로 “ 2017타경 5597호 관심 ”으로   문자로 주시면 확인 후 김소장이 상담.. 드립니다)   경매전문-본건무료상담 010.9185.0439 김소장   경매골.com 법원<경매물건>무료검색 사이트 ! ⇩#.주의- 상기건은 공.경매법인에서 근무하는 김소장 추천매물입니다.컨설팅의뢰 없이 ..단순검색후 "임의"로 응찰한 매물은  책임지지 않습니다* <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">(본건 무료상담010-9185-0439김소장) .아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다).. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9913224F5AAE0F942A" class="txc-image" width="563" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="563" exif="{}" data-filename="ggi_co_kr_20180318_160423.jpg" id="A_9913224F5AAE0F942A34FB"/>          경매는 입찰기일이 정해지는 특성상.. 진행이 빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...시간상 일부 올리지 못한 매물이 많습니다 회원님 편의를 위하여 법원에서 실시간 진행중인             모든 경매건 바로 열람가능 !!               아래주소를 "클릭"하세요 ▶▶  <a href="http://경매골.com/" target="_blank">http://경매골.com/</a> "클릭"  주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다* 경매.공매 입찰컨설팅 및 투찰가분석전문(무료상담)  김소장 010-9185-0439 <img width="802" class="txc-image" id="A_997547385A5821730F3536" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997547385A5821730F" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="802" exif="{}" data-filename="컨설팅 내용.png" id="A_997547385A5821730F3536"/> .아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-  .. <table width="100%" align="center" id="Table2" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; border-collapse: collapse; table-layout: fixed;" border="1" cellspacing="0" cellpadding="3"><tbody><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">공공</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ신죽1리마을회관(204m)ㆍ신죽3리마을회관(927m)ㆍ신죽2리노인회관(959m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">교통</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ광천졸음쉼터서울방향(681m)ㆍ신죽2교(888m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">생활</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ기경장로교회(851m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">쇼핑ㆍ음식</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ유미식품(266m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">환경</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ장신지(988m)ㆍ장신저수지(989m)</td></tr><tr id="noprint"><td width="11%" align="center" valign="middle" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8"><a href="xxxxxxxxxxjavascript:if(popview2('26736','충남','보령시','천북면','신죽리','','40503','NO')){}">개발계획</a> </td><td style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;"><table width="100%" id="Table4" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxxxxxxxxxjavascript:if(popview2('26736','충남','보령시','천북면','신죽리','','40503','NO')){}"> 산지전용일시사용제한지역 해제 고시[보령시]   2017.11.27 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxxxxxxxxxjavascript:if(popview2('26117','충남','보령시','천북면','신죽리','','40503','NO')){}"> 보령 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시[보령시]   2017.10.10 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxxxxxxxxxjavascript:if(popview2('20221','충남','보령시','천북면','신죽리','','40503','NO')){}"> 보령 도시관리계획(도로) 결정(변경) 및 지형도면 고시[보령시]   2016.12.20 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxxxxxxxxxjavascript:if(popview2('19813','충남','보령시','천북면','신죽리','','40503','NO')){}"> 상수원 상류 공장설립제한·승인지역 변경 고시[보령시]   2016.11.28 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxxxxxxxxxjavascript:if(popview2('19954','충남','보령시','천북면','신죽리','','40503','NO')){}"> 주택건설사업계획승인[보령시]   2016.11.09 </a></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table> 경매골 / 경매골.com <img width="1024" class="txc-image" id="A_99B6A9365A5821551EABF2" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B6A9365A5821551E" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="20170609_103540.png" id="A_99B6A9365A5821551EABF2"/>