호가와 시세를 혼동하시면 안됩니다. 오일장신문에 나오는 가격 전부 호가입니다. 급매물로 호가 띄우는게 그나마 시세와 가장 근접한거로 보시면 됩니다. 실거래가는 말그대로 실제 매매한가격입니다. 이거는 개별단가 이므로 시세보다 높게 계약한 건. 시세보다 낮게 계약한건. 등이 있겠지요. 거래가 활발해지고 시세보다 실거래가가 높은 경우에는 매물교체가 금방되고 호가는 계속 오릅니다. 시세보다 실거래가가 낮아지는 경우에는 매물교체없이 호가가 점점 낮아집니다. 그러다 급하면 급매물로 내놓고요~
오일장신문 매물을 가만 보시면 현재 매물이 바뀌는 경우가 별로 없습니다. 계속 호가가 점점 낮아지고 있어요. 엇그제 급매 뜬거는 5.5억 있더군요. 제가 보기에는 내년에는 마지막 분양가이하 물건들이 여럿 있을겁니다. 저는 국평 5억봅니다. 삼화는요~^^. 물론 아주 개인적 기대의견?입니다
첫댓글 내년 상반기까지는 기다려보세요
부르는 건 자유지요. 거래가 중요하죠
요즘 보면 거래도안되는 호가만 가득..
요즘 6차 저가격에 누가 사겠습니까 ^^; 내년되면 삼화부영 만기 분양건으로 매물 더 많이 쏟아져요~
결국 분양가가 마지노선 일겁니다.
호구안당하려면 실거래가를 보세요
호가와 시세를 혼동하시면 안됩니다. 오일장신문에 나오는 가격 전부 호가입니다. 급매물로 호가 띄우는게 그나마 시세와 가장 근접한거로 보시면 됩니다. 실거래가는 말그대로 실제 매매한가격입니다. 이거는 개별단가 이므로 시세보다 높게 계약한 건. 시세보다 낮게 계약한건. 등이 있겠지요. 거래가 활발해지고 시세보다 실거래가가 높은 경우에는 매물교체가 금방되고 호가는 계속 오릅니다. 시세보다 실거래가가 낮아지는 경우에는 매물교체없이 호가가 점점 낮아집니다. 그러다 급하면 급매물로 내놓고요~
오일장신문 매물을 가만 보시면 현재 매물이 바뀌는 경우가 별로 없습니다. 계속 호가가 점점 낮아지고 있어요. 엇그제 급매 뜬거는 5.5억 있더군요. 제가 보기에는 내년에는 마지막 분양가이하 물건들이 여럿 있을겁니다. 저는 국평 5억봅니다. 삼화는요~^^. 물론 아주 개인적 기대의견?입니다
매일 보구잇는데 갑자가 호가가 오르는듯 해서요.
@조지뮬러 실거래안되는호가는 그냥 무시하셔도 될듯합니다 요즘 추세에서는
@약상자 222
333333
저도보는데 가끔 아주 급매도 나오긴하는것 같기도 저층아니면 5.5부터 아닌가요? 저 진짜매일봅니다 저도 관심 있어서
저층 5.2 있어요~
@아아아아아 그니까 저층요. 중간층 이상 5.5
지금 금리로는 4억대도 나올거 같은데요~대출이자가 헉소리 나네요ㅜ
제주는 표면상으로 하락장 시작도 안했다고 봐야할듯 하네요 ~
버티다 버티다 못해 한둘 한둘 터지다보면 시작이라고 봐야하고 ....
그러다 추후에 금리안정화 접어들면 부동산시장도 뒷따라 안정기로접어들겠죠? (상승한다는 말은 아니고 안정기 상승 시기는 아무도 모르는게 맞죠)
교차로 최근 보고 있는데 매물 안빠지고 있는것 같아요
내년 신구간에 좀 훅!!훅!!!빠졋음 좋겟네요..