<![CDATA[
<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=645 border=0>
<TBODY>
<TR>
<TD width=622>
<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=622 border=0>
<TBODY>
<TR>
<TD background=/Civil/Images/Etc/print_s_box01_middle.gif>
<TABLE height=25 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=600 align=center border=0>
<TBODY>
<TR>
<TD width=100 height=26><STRONG>제목</STRONG></TD>
<TD width=1 bgColor=#d1c9b5></TD>
<TD style="PADDING-LEFT: 5px" width=500>단독주택재건축의 토지등소유자에 관한 질의의 건</TD></TR>
<TR>
<TD bgColor=#d1c9b5 colSpan=3 height=1></TD></TR>
<TR>
<TD height=26><STRONG>
<IMG height=11 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fminwon.moct.go.kr%2FCivil%2FImages%2FEtc%2Fprint_orange_dot.gif" width=11>성명</STRONG></TD>
<TD width=1 bgColor=#d1c9b5 height=24></TD>
<TD style="PADDING-LEFT: 5px" height=24>김종우</TD></TR>
<TR>
<TD bgColor=#d1c9b5 colSpan=3 height=1></TD></TR>
<TR>
<TD height=26><STRONG>
<IMG height=11 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fminwon.moct.go.kr%2FCivil%2FImages%2FEtc%2Fprint_orange_dot.gif" width=11>접수번호</STRONG></TD>
<TD width=1 bgColor=#d1c9b5 height=26></TD>
<TD style="PADDING-LEFT: 5px" height=26>43720</TD></TR>
<TR>
<TD bgColor=#d1c9b5 colSpan=3 height=1></TD></TR>
<TR>
<TD height=26><STRONG>
<IMG height=11 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fminwon.moct.go.kr%2FCivil%2FImages%2FEtc%2Fprint_orange_dot.gif" width=11>등록일자</STRONG></TD>
<TD width=1 bgColor=#d1c9b5 height=26></TD>
<TD style="PADDING-LEFT: 5px" height=26>2005/06/29</TD></TR>
<TR>
<TD bgColor=#d1c9b5 colSpan=3 height=1></TD></TR>
<TR>
<TD height=26><STRONG>
<IMG height=11 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fminwon.moct.go.kr%2FCivil%2FImages%2FEtc%2Fprint_orange_dot.gif" width=11>접수일자</STRONG></TD>
<TD width=1 bgColor=#d1c9b5 height=26></TD>
<TD style="PADDING-LEFT: 5px" height=26>2005/06/29</TD></TR>
<TR>
<TD bgColor=#d1c9b5 colSpan=3 height=1></TD></TR>
<TR align=middle>
<TD colSpan=3 height=26><STRONG>
<IMG height=11 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fminwon.moct.go.kr%2FCivil%2FImages%2FEtc%2Fprint_orange_dot.gif" width=11>민원내용</STRONG></TD></TR>
<TR>
<TD bgColor=#d1c9b5 colSpan=3 height=1></TD></TR>
<TR>
<TD style="PADDING-LEFT: 2px; PADDING-BOTTOM: 5px; PADDING-TOP: 5px" colSpan=3 height=26>재개발의 토지등소유자는 토지만, 주택만, 지상권만 소유한 자도 토지등소유자이지만, <BR>재건축의 경우 건축물과 그 부속된 토지의 소유자(즉, 건축물과 토지을 함께 소유시)를 토지등소유자로 보는것 <BR>에 대한 질의입니다. <BR>일반 공동주택(아파트)재건축일때는 아파트 건물소유자는 대지권 비율에 의해 당연히 토지와 건축물을 가지게 <BR>되나, 단독주택재건축 일경우에는 토지만, 건축물만 가지고 있는 주민들이 있습니다. <BR>이럴경우, 단독주택재건축도 공동주택재건축의 토지등소유자(건물,토지 함께 소유하고 있는자)로 보아야 하는 <BR>지의 여부에 대한 답변을 부탁드립니다. <BR>그리고, 분양대상에 대해서는 도정법 "제22조 주택재개발사업의 분양대상등"에 관한 조문을 따른다고 되어 있는 <BR>데 단독주택재건축의 경우, 전체적인 유권해석상 일반적으로 공동주택재건축(아파트)을 따라야 하는지에 대한 <BR>답변도 부탁드립니다.</TD></TR>
<TR>
<TD bgColor=#d1c9b5 colSpan=3 height=1></TD></TR></TBODY></TABLE>
<P> </P></TD></TR>
<TR>
<TD height=15>
<IMG height=15 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fminwon.moct.go.kr%2FCivil%2FImages%2FEtc%2Fprint_s_box01_bottom.gif" width=622></TD></TR></TBODY></TABLE></TD>
<TD> </TD></TR>
<TR>
<TD> </TD>
<TD height=30> </TD>
<TD> </TD></TR></TBODY></TABLE>
<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=645 border=0>
<TBODY>
<TR>
<TD> </TD>
<TD width=622>
<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=622 border=0>
<TBODY>
<TR>
<TD height=15>
<IMG height=25 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fminwon.moct.go.kr%2FCivil%2FImages%2FEtc%2Fprint_s_box02_top.gif" width=622></TD></TR>
<TR>
<TD background=/Civil/Images/Etc/print_s_box02_middle.gif>
<TABLE height=25 cellSpacing=0 cellPadding=0 width=600 align=center border=0>
<TBODY>
<TR bgColor=#c4c0ab>
<TD colSpan=3 height=1></TD></TR>
<TR>
<TD width=100 height=26>
<IMG height=11 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fminwon.moct.go.kr%2FCivil%2FImages%2FEtc%2Fprint_green_dot.gif" width=11><STRONG>담당부서</STRONG></TD>
<TD width=1 bgColor=#c4c0ab></TD>
<TD style="PADDING-LEFT: 5px" width=500>주거환경과</TD></TR>
<TR bgColor=#c4c0ab>
<TD colSpan=3 height=1></TD></TR>
<TR>
<TD height=26>
<IMG height=11 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fminwon.moct.go.kr%2FCivil%2FImages%2FEtc%2Fprint_green_dot.gif" width=11><STRONG>담당자</STRONG></TD>
<TD width=1 bgColor=#c4c0ab height=26></TD>
<TD style="PADDING-LEFT: 5px" height=26>정경희</TD></TR>
<TR>
<TD bgColor=#c4c0ab colSpan=3 height=1></TD></TR>
<TR>
<TD height=26>
<IMG height=11 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fminwon.moct.go.kr%2FCivil%2FImages%2FEtc%2Fprint_green_dot.gif" width=11><STRONG>전자우편</STRONG></TD>
<TD width=1 bgColor=#c4c0ab height=26></TD>
<TD style="PADDING-LEFT: 5px" height=26>jkh1203@moct.go.kr</TD></TR>
<TR>
<TD bgColor=#c4c0ab colSpan=3 height=1></TD></TR>
<TR>
<TD height=26>
<IMG height=11 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fminwon.moct.go.kr%2FCivil%2FImages%2FEtc%2Fprint_green_dot.gif" width=11><STRONG>전화번호</STRONG></TD>
<TD width=1 bgColor=#c4c0ab height=26></TD>
<TD style="PADDING-LEFT: 5px" height=26>02-2110-8164~6</TD></TR>
<TR>
<TD bgColor=#c4c0ab colSpan=3 height=1></TD></TR>
<TR>
<TD height=26>
<IMG height=11 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fminwon.moct.go.kr%2FCivil%2FImages%2FEtc%2Fprint_green_dot.gif" width=11><STRONG>민원요지</STRONG></TD>
<TD width=1 bgColor=#c4c0ab height=26></TD>
<TD style="PADDING-LEFT: 5px" height=26>단독주택재건축의 토지등소유자에 관한 질의의 건 </TD></TR>
<TR>
<TD bgColor=#c4c0ab colSpan=3 height=1></TD></TR>
<TR align=middle>
<TD colSpan=3 height=26>
<IMG height=11 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fminwon.moct.go.kr%2FCivil%2FImages%2FEtc%2Fprint_green_dot.gif" width=11><STRONG>회신내용</STRONG></TD></TR>
<TR>
<TD bgColor=#c4c0ab colSpan=3 height=1></TD></TR>
<TR>
<TD style="PADDING-LEFT: 2px; PADDING-BOTTOM: 5px; PADDING-TOP: 5px" colSpan=3 height=26>평소 건설교통행정에 관심을 가져주신 점에 감사 드립니다. <BR>도시및주건환경정비법 제19조의 규정에 따라 정비사업의 조합원은 토지등소유자로 하도록 되어 있으며, 재건 <BR>축 사업의 토지등소유자는 동법제2조9호 나목에 따라 정비구역안에 소재한 건축물 및 그 부속토지의 소유자로 <BR>규정되어 있음을 알려드립니다. <BR>감사합니다.<BR><BR>
<DIV align=center><B>[ 주의 ]</B></DIV><BR><BR>본 회신내용은 해당 질의사항에만 국한되어 개별 사실 관계의 변동등으로 인해 유사 사례인 경우에 본 회신<BR>내용과 다른 해석이 있을 수 있습니다. <BR><BR>따라서 개별 사안에 대한 별도의 각종 인허가 관계 증거자료로 활용하는 것은 건설교통부 견해와는 관련이 없음을 알려 드리오니 양해하시기 바랍니다.</TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE>
<!-- -->
]]>
카페 게시글
질의회신(행정기관)
조합설립인가
[건교부]재건축-단독주택재건축의 토지등소유자에 관한 질의의 건
호랭
추천 0
조회 217
05.08.08 23:31
댓글 2
북마크 번역하기 공유하기 기능 더보기
다음검색
첫댓글 동법제16조3항은 2항의규정에불구하고 주택단지가아닌 지역이 정비구역에포함된때에는 주택단지가 아닌 지역안의 토지 또는 건축물 소유자의 5분의4 이상 및 토지면적의 3분의2이상의 토지소유자의 동의를 얻어야 한다. 는뜻은 나대지 또는 건축물소유자도 조합원의자격으로 된다고 생각됩니다.
그렇지 않습니다. 단독주택재건축에 있어 조합설립요건이 토지 또는 건축물 소유자의 4/5 로 된것은 재건축 결의의 요건을 충족하는 조건입니다. 재건축결의의 방법과 조합원이냐 아니냐의 자격의 문제는 별개로 보는것이 합당합니다. 따라서, 나대지 또는 건축물만 소유자는 토지등소유자가 아니며 조합원은 더욱 아닙니다