스크랩 [구미 부동산] 신축원룸통매매★자부담12300만원★수익율19p★구미ic 3분/롯데마트 1분

[박상현2]

< 원룸 매매 자료표>
건 물 명 :  그***						준공일: 2007		구분: 다가구
대 지		137		평	주 소	신평동
건 평		200		평	건축주
매매금액		71,000		만원	연락처
은행융자		25,000		만원	세대구분	원룸6,미투3,투룸9=18가구
임대보증금		33,700		만원	옵 션	원룸 신제품 풀옵션(일부제외)
투자금액		12,300		만원	내 용	롯데마트(구미최대마트) 인근
월임대총액		345		만원		구미ic 인접하여 교통요충지
은행이자		152		만원
월순수익		193		만원
수익율		18.82%		%	은행이자	7.3%	주차대수
임     대     현      황
층수/호실		1호	2호	3호	5호	6호	7호	합         계
	형태(평)		주 차 장					0
1층	보증금							0
	월세							0
	형태(평)	투룸	투룸	미투	원룸	원룸	투룸	0
2층	보증금	500	4500	200	200	1000	3300	9,700
	월세	38	5	30	28	18	4	123
	형태(평)	투룸	투룸	미투	원룸	원룸	투룸	0
3층	보증금	4,000	5000	2000	100	200	200	11,500
	월세	5	5	15	32	28	40	125
	형태(평)	투룸	투룸	미투	원룸	원룸	투룸	0
4층	보증금	500	3000	2500	1000	2500	3000	12,500
	월세	38	20	3	18	3	15	97
	형태(평)							0
5층	보증금							0
	월세							0
	형태(평)							0
6층	보증금							0
	월세							0
* 위의 표는 작성일 기준으로 세입자/매매금액 등의 변화로 수익율에 변화가 생길 수 있습니다.
	★★ 매물자료 특징 ★★
	- 구미IC 3분, 롯데마트 1분거리의 교통/유동인구 요충지
	- 구미최고 교통요지와 상권(마트)으로 장기수익확보
	◈ 문의: 박상현 팀장 010-9505-1772 [친절상담]
	* 투자자의 눈높이에 맞추어드리는 맞춤형 설계로 최적의 수익을 보장해드립니다.
	* 투자금액- 최저 3000만원부터 최고액까지 다양한 매물들을 선택하실 수 있습니다.
	* 원룸주택/상가주택/상가빌딩 등 다양한 수익모델의 매물이 준비되어 있습니다.
	* 체계화된 전문주택관리업체 위탁으로 타지역에서 손쉽게 관리하실 수 있습니다.
	(건물청소,입주청소,공실관리,세입자 계약/입주/관리/퇴거,각종세금관리 등)
	* 자세한 투자상담은 전화/방문문의 하시면 친절히 상담해 드리겠습니다.
	* 한번 맺은 인연을 소중하게 생각합니다. 고객과 함께 하고 싶습니다.
	★★ 구미 원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트 ★★
	▶ 구미의 경쟁력
	1. 지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
	2. 모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
	3. 한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
	4. 구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
	5. 경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약40만명, 근로자: 약8만명
	6. 평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
	7. 구미국가산업단지 5단지(2008~2014): 300만평, 경제자유구역(2011~2020): 188만평
	8. 구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
	9. 구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
	10. 구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
	▶ 교통정보
	1. 교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
	2. 김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
	3. 4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정
	▶ 교육/생활편의시설
	1. 롯데마트, 이마트, 홈플러스, 각종 시네마, 관공서, 유흥/숙박시설, 도립공원 등
	젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축
	2. 금오공대, 구미0대학, 경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축
	◈ 문의: 박상현 팀장 010-9505-1772 [친절상담]
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	(건물청소,입주청소,공실관리,세입자 계약/입주/관리/퇴거,각종세금관리 등)
	* 자세한 투자상담은 전화/방문문의 하시면 친절히 상담해 드리겠습니다.
	* 한번 맺은 인연을 소중하게 생각합니다. 고객과 함께 하고 싶습니다.