[급매투자물건] 지금 경기도 수도권 서남부 최고의 투자유망지역 시흥시 시흥시청역 주변 개발지 근처 땅 지금 현지시세보다도 저렴한 가격에 급매합니다!!

[부동산토지투자전문가]

 *지목 : 임야 

*매매 금액   : 평당 85만원 

*간략한 위치(주소) : 경기도 시흥시 능곡동

*도로상황 : 제2,3 경인고속도로 , 제1, 2 서해안고속도로 , 

             서울외곽순환고속도로 , 강남순환고속도로 , 영동고속도로 , 수원광명고속도로 등등

*문의 연락처 : 010 - 3901 - 6647

*상세설명 및 사진 : 

지금 경기도 수도권에서 가장 개발이 많이 되고 있는 곳이 바로 평택과 시흥입니다.

그중에서도 인천광역시 바로 밑에 있고 서울과의 거리가 비교적 가까운 편인 

시흥시에 지금 여러 가지 개발사업이 다양하게 많이 진행되고 있습니다.

지금 시흥시에는 새로운 여러 대규모 택지지구를 한창 개발하고 있는데 

서울대학교 시흥캠퍼스가 새로 들어가는 배곧신도시와 

은계지구 , 장현지구 , 능곡지구 , 목감지구 같은 대규모 택지지구가 

지금 시흥시에 새로이 개발중에 있습니다.

※ 시흥시 신도시 개발정보

1. 배곧신도시 : 148만여평 반경 6km에 21,541세대 입주예정.

서울대학교 시흥캠퍼스와 신세계 사이먼 아울렛 입주확정

2. 장현지구 : 89만여평에 시흥시청 맞은편을 개발중.

2018년 입주예정이며 16,500세대 입주예정. 교통복합환승센터 건설확정.

3. 능곡지구 :　29만여평에 5755세대 택지 개발예정.

시흥시청과 시흥시청역 반경 1km 내에 위치.

4. 목감지구 : 53만여평의 부지에 12,105세대 입주예정.

물왕저수지 뒤편으로 택지지구 계발진행중. 신안산선 목감역 개발예정.

사실 시흥시는 시전체면적의 64% 정도가 그린벨트 개발제한구역으로 지정되어있어서 

그동안 대규모 개발사업을 못했습니다.

그런데 자연환경에 대한 보존필요성이 낮은 곳에 한해서 그린벨트 해제요건이 완화되면서 

이제 시흥시에도 대규모 개발사업이 많이 진행되고 있습니다.

또한 그동안 시흥시에는 광역전철 노선이 오이도까지 연결되는 국철 지하철 4호선 노선 

하나밖에 없었습니다.

그러나 이제 시흥시에 경기도 부천시 소사역과 경기도 안산시 단원구 원시역을 연결할 

소사원시선 간선철도 노선과 여의도와 추가로 확장연결되는 서울역에서부터 밑으로는 

안산까지 연결되는 신안산선과 월곶에서부터 판교신도시까지 이어지는 월곶판교선이 

전부다 시흥시를 지나가게 되면서 시흥시의 교통편의성이 이전보다 훨씬 더 많이 

좋아질 예정입니다.

소사원시선은 당장 내년 2018년 2월달에 정식개통을 하게되고 신안산선과 월곶판교선도 

2018년과 2019년경에 본격적인 착공에 들어가게 됩니다.

그리고 이미 지금 시흥시에는 총 여덟 개의 고속도로가 지나가고 있습니다.

영동고속도로, 강남순환고속도로, 외곽순환고속도로, 수원광명고속도로,

제 1, 2 서해안고속도로, 제 2, 3 경인고속도로 이 여덟 개의 고속도로가 직간접적으로 

시흥시에 연결되어 있습니다.

이렇게 많은 고속도로와 새로 개통되는 여러 광역전철 노선까지 하면 시흥시의 교통편의성은 

지금보다 훨씬 더 많이 좋아지게 되는 것입니다.

게다가 목감역과 목감지구 바로 근처에 성남 분당의 판교테크노밸리와 비슷한 

시흥광명테크노밸리를 새로 개발한다는 계획이 확정되면서 시흥시에도 상당한 개발호재로 

작용하고 있습니다.

그렇지만 시흥시는 아직 개발이 그렇게 많이 되있는 지역이 아니다보니까 다른 경기도의 

인접지역보다 대체적으로 저평가가 되어있어서 기본적인 지가가 다른도시보다 비교적 

저렴하고 싼 편입니다.  

그래서 이러한 상황에서 지금 시흥지역에 투자를 하면 투자비용대비 투자효과가 

확실히 괜찮고 좋다고 자신있게 말할 수가 있는 것입니다.

《물건 위치》 

《시흥시 개발관련 투자정보》

:: 시흥시 택지개발지구중에 하나인 목감택지개발예정지구 주변 교통인프라 (지금 입주진행중)

《관련신문뉴스기사》 

http://heraldk.com/2016/01/28/%EA%B2%BD%EA%B8%B0-%EC%8B%9C%ED%9D%A5%EC%8B%9C-%EA%B5%90%ED%86%B5%EC%A4%91%EC%8B%AC%EC%A7%80%EB%A1%9C-%EA%B8%89%EB%B6%80%EC%83%81-%EC%99%B8%EC%A7%80%EC%9D%B8-%EB%B0%9C/  

 

경기 시흥시, ‘교통중심지’로 급부상… 

외지인 발길 몰려

http://www.wowtv.co.kr/newscenter/news/view.asp?bcode=T30001000&artid=A201611020137 

시흥시, 교통 등 개발호재로 관심 급증···인구유입 증가 기대

이러한 시흥시의 투자유망지역 토지 투자에 관심있는 분은 아래의 연락처로 연락주시기 바랍니다.

전화주시면 제가 친절하고 자세히 알기쉽게 왜 지금 시흥시에 투자를 하면 돈이 되는지 

잘 설명해드리고 말씀드리겠습니다.

아마 앞으로 절대 다시는 이가격에 시흥시의 개발지 부근에 투자하기는 힘드실겁니다.

왜냐면 지금 시흥은 다양한 여러가지 SOC 개발이 많이 진행되고 있고  새로 개발된 택지지구에 

사람들의 입주가 거의 대부분 완료되서 지금도 계속 지가와 집값이 많이 오르고 있기 때문입니다.

게다가 이번에 나온 물건은 물량이 워낙 적긴 하지만 시흥시의 중심지라고 할 수 있는 시흥시청 근처의 

물건이고 위로는 시흥시청역과 밑으로는 능곡역이 있어서 입지도 상당히 좋습니다.

참고로 여러가지 부동산 중에서도 토지투자는 바로 타이밍이 가장 최고로 중요합니다.

2000년대에 경기도 수도권에 새로 개발된 판교나 동탄지역은 그전에는 몇만원이나 몇십만원짜리 

전답 논밭의 원형지 농경지였습니다. 그랬던 땅이 신도시가 새로 개발되고나서 지금 판교역이나 병점역

주변의 역세권 상업지 땅은 지금 현지시세가 일억원에서 일억오천만원 정도 하는 그런땅이 된것처럼

개발정보에 따라서 개발초기에 투자하면 그로인해서 엄청난 시세차익으로 큰 투자수익을 볼 수도 있는것입니다.

더구나 요즘같은 장기 저성장국면에 시중은행금리도 물가상승률보다 낮은 상황에서도 

나중에 결국 큰돈이 되는것은 땅 토지밖에 없습니다.

010 - 8612 - 3422