|
단 지 |
평형 |
대지 지분(㎡) |
최고 실거래가 |
최저가 급매물 |
예상 평형 |
권리가액 |
추가분담및환급금 | |
(1단지)15040세대. 현대건설 현대산업 용적률 249.99% 건페율 19.34%
상가 용적률 229.75% 건페율 46.30% |
11 세대수 (530) |
13.89 (45,93) |
7억5천만원 |
6억3500 |
25, 33 |
7억7000 |
59㎡ |
1천200 |
33 |
3억4200 | |||||||
13 (1.530) |
17.23(56,98) |
8억6500만원 |
7억4000 |
33 |
9억1000 |
25 |
△1억5300 | |
84㎡ |
1억7500 | |||||||
15 (1470) |
20.84(68,92) |
10억5천만원 |
8억6000 |
33, 38 42 |
10억8000 |
33 |
-4백 | |
98㎡ |
2억800 | |||||||
42 |
3억7700 | |||||||
15F (325) |
21.65(71,60) |
11억5300만 |
8억9000 |
38 ,42 |
11억 |
33 |
△4천400 | |
38 |
1억6700 | |||||||
109㎡ |
3억3700 | |||||||
16 (65) |
23.43 (77,48) |
12억7500만 |
9억2000 |
42 |
11억6000 |
38 |
7천900 | |
109㎡ |
2억4800 | |||||||
17 (730) |
24.32(80,40) |
13억8천만원 |
9억7000 |
42, 48 |
12억1000 |
38 |
3천400 | |
42 |
2억400 | |||||||
124㎡ |
4억4500 | |||||||
57 |
8억7100 | |||||||
17F (325) |
24.72 (81,73) |
14억 |
9억8000 |
48. 57. |
12억3000 |
48 |
4억2900 | |
156㎡ |
8억5500 | |||||||
61 |
11억3800 | |||||||
18 (65) |
26.91 (88,96) |
16억 |
10억8000만원, |
61 |
13억7000 |
156㎡ |
7억4200 | |
168㎡ |
10억2500 |
신축평형 |
18평 |
20평 |
25평 |
33평 |
38평 |
42평 |
48평 |
57평 |
61평 |
예상 분양가 |
5억3000 |
5억9000 |
7억8000 |
10억2700 |
12억4800 |
14억1700 |
16억5800 |
20억8500 |
23억6800 |
재건축세대수 |
685 |
1.316 |
2.444 |
779 |
959 |
275 |
101 |
103 |
20평=658가구(임대119가구)=24평 1.314가구(임대276가구)=소형신축30%인1999가구
1단지 총가구수 6.662가구(임대395가구)주차 10.292대근린123대
평형 수정안
개포주공2단지재건축 예상평형 및 기본개요
추가부담금 비례율111.22%(단위:만원)
2015년2월6일 관리처분인가: 2015년3월1일~6월말까지 이주 완료예정
(단위,천원)
단 지 |
평형 |
대지 지분 |
최고 실거래가 |
최저가 급물 |
예상 평형 |
권리가액 |
추가분담및 환급금 | |
(2단지) 1.400세대 삼성건설 용적률 249.98% 건폐율 25.54% |
7.5 세대수 (460) |
9.3 (30,74) |
5억7천만원 |
5억(25평,이주) 5억7천(34평) |
25,34 |
4억4100 |
20.74 |
1억7200 |
24.41 |
3억2000 | |||||||
34.50 |
6억700 | |||||||
16 (200) |
19.73 (65,22) |
9억 |
8억4500(21평) 8억9천(34평) |
34 |
8억600 |
25 |
-4천400 | |
34 |
2억4300 | |||||||
40.55 |
4억6000 | |||||||
19 (200) |
22.72 (75,14) |
11억5천만 |
9억9000(34평) |
34.40 |
9억2800 |
25 |
-1억6700 | |
34 |
1억2000 | |||||||
40 |
3억3800 | |||||||
45.63 |
4억9000 | |||||||
51.20 |
6억5000 | |||||||
22 (290) |
26.41 (87,22) |
14억9천만 |
10억6천(25평신청) 11억4천(34평) |
40.45 |
10억7천8600 |
24.41 |
-3억1700 | |
34.50 |
-3000 | |||||||
40.55 |
1억8700 | |||||||
45.63 |
3억4000 | |||||||
50.20 |
5억 | |||||||
25 (250) |
29.54 (97,66) |
16억5천만 |
12억(34평) 13억2000(40평) |
50.55 |
12억6300 |
34.50 |
-1억5800 | |
40.55 |
6000 | |||||||
45.63 |
2억1200 | |||||||
50.20 |
3억7200 | |||||||
58.03 |
6억4200 (팬트) |
신축평형 |
20.74평:3% 49㎡ |
24.41평:31% 59㎡ |
34.50평:27% 84㎡ |
40.55평:13% 99㎡ |
45.63평:13% 113㎡ |
51.20평:13% 126㎡ |
예상분양가 |
6억 |
7억2700 |
10억2100 |
12억2100 |
13억8000 |
15억3500 |
재건축세대수 |
101가구 |
448가구 |
766가구 |
279가구 |
132가구 |
100가구 |
141㎡ 펜트 예상분양가 18억4200만원
2단지 총가구수 1.839가구=임대 110세대 일반329세대포함(23개동,,7~35층)주차3.221대
(토지세율로 변경)
개포3단지재건축 예상평형 및 기본개요
2015년5월15일 관리처분인가 총회가결,공람후 강남구청으로부터 인가득실후 이주개시
(단위,천원)
단 지 |
평형 |
대지 지분 |
최고 실거래가 |
최저가 급매물 |
예상 평형 |
권리가액 |
추가분담및 환급금 | |
(3단지) 1.160세대. 현대건설 용적률 249.98% 건페율 21.22% |
11 세대수 (6100 |
14.73 (47,27) |
7억3천만원 |
6억1500만원 |
25,31 |
588.282 (종전자산) 575.000 |
25 |
7천600 |
31 |
2억9300 | |||||||
34 |
4억200 | |||||||
13 (380) |
16.9 (55,86) |
9억8천만원 |
8억 |
34.38 42 |
695.708 (종전자산) 680.000 |
25 |
- 3천200 | |
31 |
1억8500 | |||||||
34 |
2억9400 | |||||||
38 |
4억5200 | |||||||
43 |
6억3400 | |||||||
15 (170) |
20.2 (66,77) |
13억 |
9억1000 |
43.50 |
859.404 (종전자산) 840.000 |
25 |
-1억9500 | |
31 |
2천200 | |||||||
34 |
1억3100 | |||||||
38 |
2억8900 | |||||||
43 |
4억7100 | |||||||
50 |
8억2700 |
***기존 상가 종전자산1층 1.145.000 상가2층630.000, 조합원권리가 1층,1.171.450, 2층 644.553,,주차2.108대,근린30대
(평당 분양가 만단위)
3단지 개략 적인 평당 분양가 추정 | |||||||||
평 형 |
34 |
40 |
53 |
36 |
37 |
40 |
41 |
43 |
44 |
저층 및 테라스 |
T84 (저층) |
T98 (저층) |
T127 (저층) |
T88 테라스 |
T92 테라스 |
T96 테라스 |
T101 테라스 |
T105 테라스 |
T107 테라스 |
3.3㎡(평)당분양가 |
3.000 |
3.100 |
3.310 |
2.990 |
2.930 |
2.910 |
2.940 |
2.860 |
2.880 |
신축평형 |
49 |
59 |
84 |
94 |
106 |
130 |
저층테라스 |
계1.233 | |
세대수 |
23 |
318 |
152 |
476 |
95 |
126 |
6/6 | ||
기존건물 권리가액 |
11평 :5억8800 13평 :6억9600 15평 :8억5900 | ||||||||
상가 1층 (건물12평기준)11억7100 상가2층(건물14평기준)6억4500 |
3단지 대략적인 이주비 예상금액
평 형 |
무 이 자 |
유 이 자 |
11평 |
1억5천만원 |
1억2천~1억5천만원 |
13평 |
2억원 |
1억5천~2억 |
15평 |
2억5천만원 |
2억~2억5천만원 |
개포4단지재건축 예상평형 및 기본개요
2015년3월39일 오후 3시 사업시행인가를 위한 총회 가결 되었습니다,
(단위,천원)
단 지 |
평형 |
대지 지분 |
최고 실거래가 |
최저가 급매물 |
예상 평형 |
권리가액 (천단위) |
추가분담및환급금예상(원단위) | |
(4단지) 2.840세대 GS건설
용적률 249.91% 건페율 18.62% |
11 세대수 (480) |
13.46 (42,97) |
7억 |
6억3000 |
25.33 |
595.829 |
20 |
⩟66.269 |
25 |
44.739 | |||||||
30 |
296.990 | |||||||
13 (1.580) |
15.97 (52,89) |
8억5천만 |
7억1500 |
31.33. |
711.479 |
25 |
⩟환급70.991 | |
30 |
171.340 | |||||||
33 |
280.420 | |||||||
38 |
510.389 | |||||||
15 (780) |
19.02 (62,81) |
12억 |
8억4500 |
38.42 |
878.940 |
25 |
⩟238.372 | |
30 |
13.879 | |||||||
33 |
112.959 | |||||||
38 |
342.928 | |||||||
42 |
495.038 |
신축평형 |
20평 |
25평 |
30평 |
34평 |
38평 |
43평 |
재건축세대수 |
413세대중 임대200세대 |
586 |
200 |
1.450 |
280 |
400세대중 부분임대20세대 |
분양 3.119세대 소형임대210세대 4단지 총가구수 3.329가구,주차5.182대 근린129대
개포시영 재건축 예상평형 및 기본개요
2015년5월14일 관리처분인가 총회가결,공람후 강남구청으로부터 인가득실후 이주개시
(단위,천원)
단 지 |
평형 |
대지 지분 |
최고 실거래가 |
최저가 급매물 |
예상 평형 |
권리가액 (천단위) |
추가분담 | |
(시영) 1.970세대 삼성건설
용적률 249.99% 건페율 19.26% |
10 세대수 (300) |
11.24 (37,16) |
5억6500만원 |
4억9500(20평) 5억1000(25평) 5억5천(39평) |
24,30 |
평균499.441 |
26 |
1억9000~ 2억7000 |
31 |
3억2600~ 3억9300 | |||||||
13 (1.000) |
15.83 (52,33) |
7억8000만원 |
6억2000(25평) 6억5천(34평) |
30.33 |
평균643.948 |
26 |
4천635 | |
31 |
1억8100~ 2억4730 | |||||||
35 |
2억8700~ 4억1500 | |||||||
17 (480) |
20.00 (66,12) |
9억7000만원 |
7억4000(25평) 7억8천(34평) |
38.42 |
평균811.891 |
39 |
2억9400~ 4억2760 | |
42 |
3억4500~ 4억8500 | |||||||
19 (190) |
22.43 (74,15) |
11억5500만 |
8억6천만(30,34평) |
46.50 |
평균913.364 |
42 |
2억4200~ 3억8400 | |
45 |
3억9100~ 5억900 | |||||||
52 |
6억4400~ 7억7800 |
개포시영 총가구수= 2.318가구,주차3.971대,근린22대
송 보경