스크랩 동탄 금강펜테리움 지식산업센터 섹션오피스 사무실 [분양홍보관]

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동탄 금강펜테리움 지식산업센터

섹션오피스 사무실 [분양홍보관]

동탄2신도시 동탄테크노밸리 위치

어느덧 우리에게 다가왔던

봄맞이 2018년 3월도 저물어

가는군요! 물론 내일 하루가

남기는 했지만.. 본격적인

4월봄맞이에 앞서서.. 미세먼지

조심하는 하루 일상되시길 권고드리며,

수도권 남부권역 동탄2신도시 일원에서

선보이는 메가급 수익형부동산으로서,

기본 개념은 업무시설/오피스/상업시설 등이

혼재된 동탄 금강펜테리움IT타워 분양관련

상품정보를 살펴보도록 하겠습니다.

언제나 부동산정보를 무상으로 안내해

드리는 필명: 노블레스김대표 신속정확

진실되게 상품안내 연결해 드리겠습니다.

안양벤쳐밸리의 금강펜티리움IT타워 지식산업센타의

호응에 이어 금강주택(주)에선.. 동탄2신도시에

기 공급 분양을 완료한 금강펜테리움IT타워 1차에

이어서.. 그 규모가 3~4배 규모로 웅장한

랜드마크형 지식산업센터를 건립합니다.

우선.. 지식산업센터의 투자점검에서

우선적으로 살펴봐야할 부분인

과밀억제권역인 서울중심권역에서

성장관리권역인 수원~동탄 일원으로 기업체

이전시 법인세 감면에 해당되는 경우를

살펴보기록 하겠습니다.

또한, 동탄펜테리움 IT타워 지식산업센터는

일반오피스~업무시설과는 차별화되는 점이

취득세 감면 혜택도 주어지는데.. 발코니 서비스

면적도 추가로 사용이 가능한 장점이 있는점 특징입니다.

자~ 그럼, 동탄2신도시 동탄테크노밸리 內

최고의 이슈와 기대를 모으고 있는

동탄 금강펜테리움IT타워 2차

지식산업센터 건축개요 및

조감도를 살펴보도록 하겠습니다.

동탄 금강펜테리움IT타워 2차 지식산업센터는

웅장한 규모는 물론, 내실있는 설계에 따른

완성도와 세련된 디자인외관으로 동탄2신도시

일원에 기업체운용/사옥확보를 하실 기업체수요와

임대사업을 하실 분들에게 남다른 관심을 받고 있습니다.

동탄 금강펜테리움IT타워 지식산업센터가

들어서는 동탄신도시는 대한민국 택지지구 중

신도시개념의 위치 중에선 가장 큰 규모로서

주거와 업무, 복지, 레져, 교통이 완벽하게

갖춰진 명품 자족도시로 구현되며.. 향후 트램노선과

GTX노선이 개통될 계획으로 도시성장에 따른

기반시설 증가는 계속 확충될 예정으로

2016년 개통된 동탄SRT역의 원활한 운행으로

광역교통망의 한축은 탄탄히 확보된 여건입니다.

더불어 동탄2신도시의 다양한 특별개발구역이

자리매김하여 기업활동에 최적의 인적/물적

유입 인프라가 제공됨도 매력적인 부분입니다.

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동탄 금강펜테리움 지식산업센터

상품기획 종합 분석

동탄테크노밸리의 특성을 고려한 최적의 상품구성으로

물류와 제조업체의 니즈를 최대한 반영한 제조특화,

연구개발시설, 섹션오피스, 상업시설, 지원시설의

완벽한 조화를 이룬 랜드마크형 상품으로서,

동탄 금강펜테리움 지식산업센터는

주목받고 있다고 자신합니다.

대규모 지식산업센타이기에 완공후에는 매매와 임대가

어느 업무시설/소형지식산업센타/아파트형공장보다

원활하다고 평가되며.. 합리적인 프리미엄도 충분히

기대되는 상품성을 갖췄다고 판단되네요!

동탄 금강펜테리움 지식산업센터

A타워, B타워로 구분되며..

연구개발섹터, 소프트웨어섹터, IT섹터로 구분되어

섹션오피스로서 임대투자가 가능한 층수도 확보되며,

소규모 사무실을 구하는 수요에게 그 다양성이

풍부히 확보된 여건이라고 할수 있습니다.

그리고, 서비스/일반업종과 더불어 도시형제조

물류업체의 운용도 가능한 건물설계로서..

명실상부한 동탄2신도시 대표주자의 역할을

수행할 지식산업센터로 자리매김할 예정입니다.

한편, 근린생활시설의 상품기획 측면을 바라보면

지역상권의 특성과 동탄 상주인구/인구의 특성을 고려한

구성으로 독점업종 호실을 최소하하고 임차인의 시각에서

MD구성을 진행하며.. 앵커시설로서 팝볼링장의 키테넌트

유치로 주변 수요를 흡수하는 역할이 기대됩니다.

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동탄 금강펜테리움 지식산업센터

섹션오피스 사무실 [분양홍보관]

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그럼.. 이번에는 동탄 금강펜테리움 지식산업센터의

입지환경을 분석하는 시간을 갖겠습니다.

동탄2신도시는 수도권 개발개획의 중대 축으로

서울과 수도권 접근성이 우수한 지역으로 평가되며,

도시첨단산업다지 중심 진출입로, 경부/용서고속도로와

인접한 입지장점으로 기업활동의 용이성이 확보되며..

동탄역(SRT)노선의 개통에 따른 거주편리성과

광역접근성 개통 등으로 분양시장의 지속적인

활성화 유지는 동탄2신도시가 지닌 내재적 장점이며,

주변 광역환승센터, 대중교통 중심의 연계, 환승체계

구축으로 수도권 남부의 교통허브 요충지 역할이

기대되는 입지/교통환경을 지니고 있는게

동탄 금강펜테리움 지식산업센터의 입지메리트입니다.

GTX노선의 개통으로 일산에서 동탄이 불과 36분이면

이동이 가능할 여건이 조성되는데 서울지하철보다 3~4배

속도가 더 높기에 획기적인 교통개선효과가 기대됩니다.

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경기도 內 지식산업센터 공급현황1

경기도 內 지식산업센터 공급현황2

산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률

개정으로 최근 지식산업센터 입주업종의 확대되어

7개업종이 추가로 임대사업 가능한 상품군에 들어섭니다.

즉, 지식산업센터 활용도 증대 및 수요자의

범위가 대폭 확대되기에 수익형부동산으로서의

역할을 충분히 기대하며 일반임차인에 비해서

법인임차수요와 기업체임차수요는 임대료체납도

드물고, 일정시점부터 임대료인상에 대한 거부감도

덜한 편이기에 중장기적인 임대투자상품으로 부각되고 있습니다.

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동탄 금강펜테리움 지식산업센터

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