군산 중해마루힐 민간임대 아파트 10년 안심거주 확정분양가로 내 집 마련 기회

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군산 최초 46층 주상복합, 중해마루힐 민간임대 아파트 공급 정보

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전북 군산시 경장동에 들어서는 중해마루힐은 지역 내 처음으로 선보이는 46층 규모의 초고층 주상복합 민간임대 아파트로, 총 378세대가 공급될 예정입니다. 일반 분양 아파트가 아닌 장기일반민간임대주택으로, 만 19세 이상이면 청약통장이나 자격 제한 없이 누구나 신청할 수 있는 것이 가장 큰 특징입니다. 10년 동안 안정적으로 거주할 수 있는 구조와 향후 분양전환 우선권까지 확보되어 있어 실거주자와 향후 내 집 마련을 고려하는 이들에게 주목받고 있습니다.

중해마루힐은 군산에서도 생활 인프라가 가장 잘 갖춰진 미장지구 생활권에 속해 있으며, 단지 앞을 지나는 번영로를 통해 군산 시내 전역은 물론 외곽지역까지의 접근이 매우 수월합니다. 인근에는 군산 고속버스터미널 및 시외버스터미널이 위치해 있어 대중교통 이용 환경도 우수합니다.

생활 편의시설 역시 단지 인근에 다양하게 분포되어 있어, 도보 거리에 엑스마트, 스타벅스, 롯데시네마몰 등의 쇼핑·문화시설이 자리 잡고 있습니다. 또한 군산시청, 법원, 교육청, 세무서 등 주요 행정기관과도 가까워 생활의 중심축이라 할 수 있습니다. 특히 2028년 개원을 목표로 공사가 진행 중인 군산전북대병원이 단지와 가까운 거리에 들어설 예정으로, 향후 의료 접근성과 생활 편의성 측면에서 더 큰 가치가 기대됩니다.

더불어, 단지 인근에 조성 중인 도시바람길숲공원(2025년 예정)을 비롯하여 미장근린공원, 군산수송공원, 통매산, 토성산 등과 연계된 자연환경도 갖추고 있어 도심 속에서도 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다.

교육환경도 탄탄

교육 인프라 측면에서도 중해마루힐은 매우 우수한 입지를 자랑합니다. 단지 가까이에는 미장초등학교, 군산동초등학교가 위치해 있어 어린 자녀를 둔 가구는 도보 통학이 가능하며, 진포중학교, 군산고등학교 등 군산 지역 내 명문 중·고등학교도 인접해 있습니다.

이 외에도 미장지구와 수송지구에 걸쳐 형성된 학원가를 손쉽게 이용할 수 있어 초중고 전 학년의 교육 수요를 아우를 수 있는 안정적인 학군 인프라를 갖추고 있습니다. 교육 환경을 중시하는 실수요자들에게는 이 점이 특히 매력적인 요소로 작용할 것으로 보입니다.

평형대별 구조 및 특장점

중해마루힐은 전 세대가 전용 84㎡형으로 구성되어 있으며, 내부 구조와 설계에 따라 A, B, C, D의 네 가지 타입으로 나뉩니다. 모든 타입은 4BAY 구조와 팬트리, 드레스룸, 세라믹 주방 상판, 자녀방 붙박이장 등 실용적인 요소들을 공통적으로 갖추고 있습니다.

84A형(162세대)은 3면 발코니 확장형 구조로, 실사용 면적이 약 44평에 달하며, 넓은 주방과 대형 팬트리, 드레스룸이 배치되어 있습니다.

84B형(66세대)은 대형 드레스룸과 팬트리 공간이 특징이며, 거실과 주방이 와이드하게 설계되어 개방감이 뛰어납니다.

84C형(82세대)은 현관에 대형 팬트리를 배치한 구조로, ㄱ자형 주방과 넓은 발코니가 특징입니다.

84D형(68세대)은 타워형 LDK구조로 설계되어 거실 중심의 공간 활용이 뛰어나며, 현관부터 드레스룸, 주방, 팬트리까지 공간 활용도가 높은 것이 장점입니다.

각 타입 모두 실사용 면적이 넉넉하고, 다양한 수납 옵션과 고급 마감재를 적용해 실거주 만족도를 높인 설계가 돋보입니다.

군산 중해마루힐은 단순한 임대 아파트가 아닌, 향후 분양전환을 고려한 장기적 주거 안정성과 실속 있는 조건을 갖춘 대안적 주거 상품입니다. 다음과 같은 장점들이 돋보입니다.

군산 최초의 초고층 주상복합 단지, 도시 스카이라인을 바꿀 랜드마크

청약통장 불필요, 만 19세 이상 누구나 신청 가능

HUG 100% 임대보증 적용으로 보증금 안정성 확보

10년 장기임대 후 분양전환 우선권 부여, 확정분양가 제도로 리스크 최소화

취득세·종부세·양도세 등 세금 부담 없음, 대출 규제 대상 아님

도심 속 자연 친화 입지와 탄탄한 생활 인프라, 교육환경 확보

실거주 목적의 수요자부터 향후 내 집 마련을 위한 중장기 계획을 세우는 이들까지, 군산 중해마루힐은 지금 시점에서 충분히 고려해볼 만한 가치 있는 주거 상품이라 할 수 있습니다.