자재값,인건비,금리인상,그래도 아파트분양가는 하락한다.2023년부동산전망 공개 세미나[부동산재테크1번지]

[부테크1번지송팀장]

자재값,인건비,금리인상,그래도 아파트분양가는 하락한다.

2023년 부동산전망 공개 세미나

개인.기업을 위한 맞춤설계 컨설팅

30년 부동산 실무 전문가의 1:1맞춤식 종합 컨설팅

자금별.목적별.연령별.투자기간등 세부전략

자산증식,자산관리 평생 파트너 부동산재테크1번지 

자세한 정보는!!!🤗

세미나 신청:02 567 7400

매주 금 2:00~4:00 /  토 12:30~2:30

부동산재테크1번지..

15년째 매주 금.토 무료로  진행하는 부동산 세미나 일부 내용 입니다

매회 다양한 주제와 부동산 핫이슈를 중심으로 부동산 세미나를 진행중이니

2023년 부동산전망 팩트 정보가 필요 하신분은

현장 무료 세미나 또는 1:1부동산 맞춤 투자설계 종합컨설팅 신청시 가능 합니다.

자잿값 인상,인건비인상,금리인상 등으로 아파트 분양가는

절대 떨어질 수 없다?!!

 부동산 안정화를 위한 부동산규제 완화에

핑크빛 전망을 기대하시는 분들이 많죠

여러분의 핑크빛 전망은 부동산 하락?!vs 반등?!

과거 하늘모르게 치솟던 아파트 분양가는  2011~2014년  하락했습니다

물론 과거의 아파트 시장을 100% 답습하지 않겠지만

현재 시장에서는 아파트 분양가 하락 시그널이 분명히 보여지고 있습니다

도심 재건축.재개발

3기신도시,4기신도시,미니택지지구개발 

공급 공급 공급 

그러나 시장에 악재가 넘쳐나도 될 곳은 된다

♠전국 아파트 미분양 증가 중.

☞ 미분양 언제까지 유지 되나~?

전국 아파트 미분양 증가 중. 미분양 지역 중 수혜지역 정보.

◆ 전국 아파트 미분양 갈수록 증가.

* 지방부터 수도권까지 미분양 증가 중.

* 미분양 아파트 당분간 지속 증가 예상.

▶ 미분양 아파트 증가는?!

* 지방부터 시작 하면 수도권까지 확산.

* 향후 지속적으로 증가 예상 된다.

* 2023년 보다 더 증가 되는 시기 올것으로 예상.

* 미분양 최대 원인은 높은 분양가.

* 둘째로는 경기. 대출금리. 등 영향.

▶ 미분양 지역 중 수혜 아파트 분석

* 지역성.

- 교통.

- 일자리

- 학군

- 문화

- 주거환경

* 분양가

- 지역에 맞는 분양가

* 미래가치

☞ 미분양 아파트 중에서도 미래가치 아파트 있을것.

▶ 내집마련 및 아파트 투자는...

* 내집마련 = 개인에 따라 다르다.

- 현금부자는 원하는 지역에 내년도 괜찮을것.

- 자금 여력 어렵다면 굳이 서두를 필요는 없을 듯.

- 청약시장도 양극화 갈수록 심해질 듯.

* 아파트투자 = 투자목적이 차익실현 이라면 전체적으로 시기상조.

- 몇년은 지나가야 원하는 투자시기 올 듯.

★ 부동산시장은...

* 시기, 즉. 타이밍

* 지역마다 적절한 타이밍이 중요.

▶ 현 정부 부동산시장 전망 및 투자전략

* 2023년 부동산시장은

= (상반기 / 하반기. 분명한 차이 있을듯)

* 빌딩. 꼬마건물. = 너도 맑지는 않을듯.

* 아파트 시장 = 극 과 극 상황 연출 가능성./ 최대변수 분양가./ 금리./ 역전세./공급

* 도심지역 부동산시장 = 재건축. 재개발. 시장 주도 예상.

* 도심밖 부동산시장 = 가든. 카페. 창고. 토지. 등 주도 예상.

* 지방 부동산시장 = 인구 감소 대비 지역별 차별화 개발 주도 예상.

* 해안. 관광도시 부동산시장 = 경기 불황 보다는 시대적 변화 이끌것으로 예상.

◆ 尹 정부 수혜부동산 모락모락 핀다.

☞ 어떤 정부도 수혜부동산 있었다.

자재값,인건비,금리인상,그래도 아파트분양가는 하락한다.

2023년 부동산전망 및 윤정부 수혜부동산 공개 세미나

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세미나 신청:02 567 7400

매주 금 2:00~4:00 /  토 12:30~2:30