하남3차와 첨단2 그리고 신가부영아파트 .

[두문불출.]

하남 3차 부영아파트의 만기 분양 후의

미분양(잔여세대)에 대한 분양(매매가격 또는 3자 매각방식에 의한 매각) 가격표입니다.

84 평방미터 이나 32 평형이 아닌 35 평(형)으로 분류하고 있다는 점을 인식하시고

840 세대의 단일(32 평형) 평형으로 구성된 단지입니다.

부영의 분양 후 매각 제시 가격은 334 백만 원 에서 297 백만원 사이에서 

가격 책정을 하고 있습니다.(만기 분양 이후 감정을 실시한 가격 임)

저 아래 표에는 

국토부에 신고 된 실 거래가격을 비교하시고 

함께 첨단 2 우리 아파트의 실 거래가격을 비교 평가 해 보시면 도움이 될 것입니다.

저의 관점으로 광주 지역의 지리에 어두워

위치에 대한 사진을 몇 장 첨부합니다.

관리비는 어느 정도 부담하고 있는지에 대한 정보입니다.

좀 더 자세한 것은 실 관리비부과에 대한 자료를 보시려면 개별 자료를 찾아보시면 되겠습니다.

이 표의 중요한 점은 

맨 위의 부영이 제시한 매각가격과 실 거래 가격의 차이를 보시고 

실 거래 가격보다 현저히 높은 제시가격에 대해 비판과 이해를 할 여지가 있을 것이며 

(매물이 없어 가끔 매물로 나오는 현실이라면 당장 필요한 실 거래자에게는 당장 매입 할 수 있는 

부영으로부터의 직 거래가 필요할 것이며 

매물이 충분하다면 굳이 부영과 실 거래를 할 이유가 없다....라고 생각 합니다.

물론 부영의 제시가격과 실 거래 가격의 차이가 복비(중개수수료)보다 많은지 적은 지에 대한 비교는 필요할 것입니다.)

실 거래 가격은 

부영과 직 거래하는 가격 보다 3~4 천의 차이가 있다는 것을 감안하면 복비가 얼마나 될지 모르겠으나 

시장에서 실 거래를 하는 것이 낫지 않을까? 생각합니다.

아래 가격표는 첨단 2 부영아파트의 최근 실 거래 가격입니다.

하남 3차 부영아파트의 주소와 위치에 대한 사진입니다.

분양 입주자에 대한 정보?....

신가 부영아파트의....... 단지명을 풍영리버빌 아파트로....... 확 바꾸었다는 사실.

신가 부영아파트 단지(부영 영업소)를 찾아갔는 데.... 풍영리버빌이라는 간판을 보고

잘 못.... 왔나?....라고 어리둥절했었습니다.