알마띄 고층건물 16층으로 제한

[zhanna]

알마띄 고층건물 16층으로 제한

알마띄에서 건설되고 있는 주택과 공공건물의 허용되는 높이는 16층(54m)을 초과해서는 안된다.

이 규정은 알마띄 발전 주요 계획 실현에 관여하고 있는 전 건축가들에 의한 수행을 위해 의무적인, ‘기능 지대 건설에 따른 설계 제한과 주요 도시 건설 규정’이라는 특별 문서에 정해져 있다.

이 규정은 건설 기준 및 규정에 의거하여 쌍뜨-뻬쩨르부르크 도시건설 과학 연구 프로젝트 연구소의 전문가들의 도움으로 도시건설 프로젝트 센터에 의해 작성되었고, 2006년 11월 20일 마슬리하트(국가기관)의 결정(No.284)과 시청의 규정에 의해 승인되었다.

또한 규정에 높이, 실용성, 수요 등 주요 건축의 제한에 대한 규정이 정해져 있다.

알마띄 부시장 야꼬프 자이쯔는 이 규정을 설명하면서 “건축-설계 허가증 교부, 설계와 차후 프로젝트 실현을 위한 토대로서, 고층 건물 건설 지구는 도시 구역에 분명하게 정해졌다. 규정 위반은 허용되지 않는다”고 강조했다.

그의 말에 의하면 특히 건설 기준 및 규정에 따라 건축 밀도는 1헥타르(ha)당 180명에서 460~500명 내로 정해졌다고 한다.

그와 동시에 알마띄 부시장은 “건축 프로젝트 작성 중에 규정 승인 전까지 건축 허가증이 발급되었고, 개별 지역에 가까운 기간 내에 실현될 수 있는 초과된 층수의 건물들이 정해졌다.

이는 알파라비 대로 북쪽으로 ‘메가센터’와 ‘텐기스스뜨로이’사를 포함해서 죨다스베꼬프-도스띅, 삿빠예바-줼톡산, 삿빠예바-푸르마노바 거리의 교차점에 위치한 건물들이다.

하지만 차후에 건물의 층수 초과는 정해진 규정에 의해 허용되지 않는다”고 전했다.

출처 : Arirang Times - 카자흐스탄 정보마당(http://cafe.daum.net/zhanna)의 독점 제휴 번역본으로 승인 없이 타 사이트로 퍼가거나 변조하여 개재 시에는 법적인 책임을 지게 됩니다.

High Buildings Restricted to 16 Storeys in Almaty

The top limit for apartment and public buildings to be constructed in Almaty City from now on is set to be 54 meters, which is 16 floors.

This restriction is provided for in the Key City Planning Regulations and Restrictions for the Development of Zones (Regulations) binding upon all developers engaged in the master plan of Almaty City redevelopment. The Center for the City Planning Project has developed the Regulations with the help of experts from St. Petersburg Research and Design Institute of Town Planning by virtue of construction rules and norms. The maslikhat approved the document on November 20, 2006 by its decision #284.

The document also sets key parameters of development, including the number of floors, functionality, requirements and so on."

Commenting on the document, Deputy Akim of Almaty City Yakov Zayats indicated, "construction sites of buildings of various number of storyes have been clearly defined within the city and substantiate the issue of Planning Orders, designing and further project implementation. No violation of the Regulations will be admitted."

According to him, by reference to the seismic activity of the region the development density was also well defined for each zone depending on the structure of the planning organization: housing area, residential district, housing group, residential area. Thus, in compliance with the construction norms and rules the built-upness has been set from 180 people per one hectare for a low-rise development of cottage type to 460-500 for a detached multistoried building.

At the same time, Almaty City Deputy Akim informed that Planning Orders were issued during the development of housing projects and the so-called dominants, i.e. high buildings located at some specific plots, were defined before the Regulations were approved. These are buildings at the intersection of streets Zholdasbekov and Dostyk, Stapayev and Zheltoksan, Satpayev and Furmanov, to the north from Al Farabi Avenue ( Mega Center and Tengizstroy) and some other. However, construction of buildings in violation of the Regulations will not be tolerated in the future.

В Алматы введены ограничения на строительство зданий выше 16 этажей

Предельно допустимая высота жилых и общественных зданий, возводимых в Алматы, не должна превышать 54 метров или 16 этажей.

Данная норма установлена в специальном документе, называемом «Основные градостроительные регламенты и планировочные ограничения по застройке функциональных зон» (далее Регламент – ред.) и обязательном для исполнения всеми застройщиками, участвующими в реализации Генплана развития города Алматы. Этот Регламент разработан Центром Градостроительного проекта при поддержке специалистов научно-исследовательского проектного института градостроительства Санкт-Петербурга на основании СНиПов, утвержден решением маслихата №284 от 20 ноября 2006 года и постановлением акимата.

В документе также определяются основные параметры застройки – высотность, функциональное назначение, требования и т.п.

Комментируя его, заместитель акима города Алматы Яков Заяц подчеркнул: «Участки застройки зданий разной этажности четко определены на территории города и являются основанием для выдачи АПЗ, проектирования и дальнейшей реализации проекта. Нарушение регламентов не допускается».

Регламентом, по его словам, исходя из условий сейсмоактивности региона, также четко определены параметры плотности застройки для каждой из указанных зон в зависимости от структуры планировочной организации: жилого района, микрорайона, жилой группы, участка жилой застройки. В частности, в соответствии со СНиПами плотность застройки определена в пределах от 180 человек на 1 га до, к примеру, 460-500 человек для отдельно стоящего здания.

Вместе с тем заместитель акима Алматы сообщил, что в ходе разработки проектов застройки до утверждения Регламентов были выданы АПЗ и определены, так называемые доминанты – здания повышенной этажности на отдельных участках, которые могут быть реализованы в ближайшее время. Это здания на пересечении улиц Жолдасбекова-Достык; Сатпаева-Желтоксан; Сатпаева – Фурманова; севернее пр.Аль-Фараби («Мега Центр» и «Тенгизстрой») и некоторые другие. Но в дальнейшем превышение установленной Регламентами этажности допускаться не будет.

알마띄 시 사이트

[tlatlagktkadhocuqhtka]

대통령 알마틔 시내 건설 금지령하고 어떤 연관성을 가질까요?

[널부리우스]

대통령이 알마티시내 건설 금지령을 내렸나요? 구체적으로 아시는대로 답변부탁드립니다.

[Abai]

과열된 알마티의 건설 분위기를 자라앉히겠다는 수준입니까? ...아니면? ... ?

[zhanna]

알마띄 시장은 너무 높은 고층아파트가 좋은 조망권과 공기 흐름을 막는다고 보고 있지요!

[Abai]

감사합니다

[예오나아빠]

이 규정은 작년에 나온것이네요. 기사는 얼마전에 재탕한것이고..그럼 최종은 금지령이라는 소리인가?

[어린 왕자]

원본 자료 출처 및 날짜를 명시해 주시면 자료 검토에 큰 도움이 될 것으로 봅니다. ^.^ 이 기사도 이전 기사를 다시 정리한 것으로 보이는데.... 그 후의 규정에 대한 언급여부를 파악하는 것이 중요할 듯

[어린 왕자]

원본 자료 출처 및 날짜를 명시해 주시면 자료 검토에 큰 도움이 될 것으로 봅니다. ^.^ 이 기사도 이전 기사를 다시 정리한 것으로 보이는데.... 그 후의 규정에 대한 언급여부를 파악하는 것이 중요할 듯