하남3차 만기분양과 그후의 3자매각.......을 보고서 생각 해 볼 점 1.

[두문불출.]

우리 보다 2~3 년 먼저 이루어진 만기 분양과

만기 분양 후의 3자 매각방식 결과에 의한 

우리 단지의 앞으로  전망에 대해 각자 깊이 생각해 봐야 할 것이다.

만기 분양 후의 3자 매각  제시가격입니다.

만기 분양 가격은 2~3 천 정도 낮은 가격이었음을 추정할 수 있습니다.

1. 만기 분양 가격보다 높은 가격을 부영은 감정평가 가격으로 만들어 낼 수 있다는 것을 보여주는 가격이며 

2.3 억 3천 여 만원의 매각제시가격은 

분양 가격 보다 높은 가격을 유지하는 부영의 일종의 민간 임대건설업자의 축적된 노하우로서 

분양만 받으면  가격은 오른다....라는 신념을 부영주택의 고객에게 각인시켜 주는 효과가 있다.

아래의 가격표는 국토부에 신고된 

실 매매(거래) 가격으로 분양 가격과 

분양 후의 3 자 매각 제시가격의 사이에 형성된 것을 알 수 있다.

단순히 보면 

분양 가격보다는 얼마간은 가격이 올랐을 것이나 

부영이 제시하는 가격보다는 현저히 낮다는 것을 알 수 있으며 

이는 시장 가격을 무시하는 부영이 받고자 하는 가격이다 라고 단순히 간과하거나 치부하지 않아야 하는 이유는 

부영은 언제든지 갑의 위치에서 감정평가기관에 영향을 끼쳐 받고자 하는 가격으로 감정평가 가격을 맞출 수 있는 

언제나 갑의 위치에 있는 거대 기업이라는 반증이다.

부영은 언제나 누구에게나 갑의 위치를 고수하고 있으며 

부영의 방침에만 의존하여 순종할 것인지에 대한  소비자로서의 자각을 하여야 할 것이다.