계약완료 🔵 특가 전매 🔵 4만불로 구매하는 60만불 토론토 다운타운 콘도 🔵 20% 디파짓 $120,000 전부 할인 🔵

[Dylan Kim 부동산]

- 매매 완료되었습니다. 감사합니다 -

안녕하세요

아주 좋은 조건의 전매 매물이 있어서 공유 드립니다.

약 60만불을 주고 구입한 콘도를

20% 디파짓인 $120,000 을 손해 보고 판매합니다.

개발사에 지불된 20%를 이미 지불했기 때문에

전매 구매 무료!

모기지 다운페이 없음!

유닛 가격 80%에 해당하는 $400k 정도의 모기지만 받을 수 있으면

(모기지 도와드립니다)

8월 중순 모기지 클로징 시 개발사에게 지불될 공사분담금 약 $15k + 취득세, 변호사비 등

Total $40k 만 있으면 구입 가능합니다.

판매 이유: International 로써 유닛 구매가 불가능한 상황 

(현재 캐나다는 인터네셔널의 콘도 구매를 금지)

Detail:

분양 구매 가격: $597,990

Paid to Builder: $119,598

전매 판매 가격: $474,990

총 $123,000 할인

(구매자분이 $120,000 손해를 보고 판매합니다.)

(개발사에 지불할 이자 $3000 또한 판매자가 지불합니다)

추가로

$3000 의 Closing Credit 이 있습니다

이름: PRIME Condo

주소: 319 Jarvis St (Dundas & Jarvis)

건설사: CentreCourt (대형 건설사)

사이즈: 370sqft

유닛 타입: Studio

뷰: 북향

층: 43층

Development Cap: $15,000

모기지 클로징: 8월 중순

2달 내에 $400k 정도의 모기지를 받을 수 있는 경우면

공사분담금에 해당하는 development charges 등 additional considerations 만 부담하면

약 60만불의 콘도를 무료로 (물론 변호사 비 등 필요) 구매 가능합니다.

현재 MLS 리스팅된 같은 Studio 유닛:

11층 $528k

23층 $540k

23층 $549k

30층 $538k

위 유닛들도 전부 디파짓 손해보는 매물인데,

지금 이 유닛은?! $475k !!

* 파킹은 $85000 에 구입 가능합니다. (원래 가격: $100,570)

First Home Buyer 의 경우, 공사 분담금 (Development chages 등), 변호사비 tax 등 모든 부가비용을 고려하더라도

총 $40,000 만 있으면 모기지 클로징도 가능합니다.

(은행 Policy 따라 다를 수 있음. 가능한 은행에서 Mortgage 준비 도와드립니다.)

Floor Plan 첨부합니다.

편하게 문의 주세요

Dylan Kim

647-229-3456

dylankim.realtor@gmail.com