<p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><b>📋 매물 요약</b></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><b>매물번호 : 3086</b></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><b>소재지 : 전남 영암군</b></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><b>거래유형 : 매매</b></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><b>매물종류 : 임야·축사부지</b></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><b>토지면적 : 21,030㎡(약 6,362평)</b></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><b>매매가격 : 약 5억 896만원</b></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><b>평당가격 : 8만원</b></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><b>지목 : 임야</b></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><b>현황 : 전체 면적의 약 60%는 묵전 상태이며, 나머지는 야산 형태</b></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><b>용도지역 : 약 90% 보전관리지역, 나머지는 생산관리지역과 농림지역 혼재</b></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><b>경사도 : 전체적으로 20도 미만</b></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><b>방향 : 서향</b></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><b>도로 : 구거를 포장한 폭 약 3~4m 시멘트 포장도로에 접함</b></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><b>축사 건축 검토 : 축사 약 3,000평 규모의 건축을 위한 인허가 사전 검토 완료</b></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><b>마을과의 거리 : 300m 이상</b></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><b>주변 환경 : 주변에 민가가 없는 임야</b></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><b>교통 : 대로변과 가까우며 남악신도시에서 차량으로 약 20분</b></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><b>추천용도 : 대형 축사부지, 문중 선산</b></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><b>주요 장점 : 대규모 축사 건축을 검토할 수 있는 넓은 토지로, 마을과 300m 이상 떨어져 있고 대로변과 가까워 접근성이 양호함. 전체 경사도가 20도 미만이며 약 60%가 묵전 상태라 부지 조성에 유리한 조건을 갖춤.</b></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><b>​</b></span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><b>주의사항 : 토지 내에 분묘가 있어 개발 또는 이용 전에 분묘 위치와 기수, 연고자 및 이장 절차를 확인해야 함. 도로가 구거를 포장한 현황도로이므로 건축허가에 필요한 법정 도로 요건과 사용 관계를 별도로 확인해야 함.</b></span></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20">자세한 사항은 여기로~</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size20"><a href="https://blog.naver.com/land2800/224418993280" target="_blank" class="ke-link">https://blog.naver.com/land2800/224418993280</a></span></p>
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