가산아스크타워 상가 분양 - 마리오사거리 황금상권

[가산 A1타워]

https://youtu.be/-I3lp-aYftE

안녕하세요.

가산동 서울디지털산업단지 내에 건축되어지고 있는 가산아스크타워 상가에 대하여 알아 보겠습니다.

요즘 일반적인 지식산업센터의 상가는 장사하기가 어려움이 많다 라는 시각들이 있습니다.

이유는,

첫째, 저녁 장사가 잘 안되기 때문입니다.

지식산업센터에 근무하는 근무자들이 퇴근 시간에 맞춰 썰물같이 빠져나가기 때문에 저녁 장사가 안됩니다.

둘째, 주말과 휴일 장사를 할 수 없기 때문입니다.

지식산업센터 내 근무자들의 휴무일에 상가의 장사가 될 수 없기 때문입니다.

셋째, 매출을 보완해 줄 수 있는 배후 수요인 일반 거주인구가 부족하기 때문입니다.

지식산업센터 내 상주인구만으로 안정적인 매출을 기대하기 어렵습니다.

넷째, 건물에 구내식당이 있고 없고 에 따라서 상가의 매출이 좌우 됩니다.

이에 반하여,

가산아스크타워 상가는 가산동의 핵심 상권이라할 수 있는 마리오사거리 상권에 위치하여 일반적인 지식산업센터의 상가와는 완전히 차별화된 상가라 할 수 있습니다.

첫째, 저녁 장사가 잘되는 상권입니다.

현재 아스크타워 주변의 먹자골목 상권은 저녁에 모임 및 만남의 장소로 활성화 된 상권이기에 퇴근 후 모이는 상권입니다.

특히 여러 맛집들이 즐비하여 가산동 지식산업센터 근무자들의 워라벨을 추구할 수 있는 유일한 공간이기도 합니다.

둘째, 주말, 휴일에 장사가 더 잘 되는 상권입니다.

지산의 근무자들의 휴무일에도 가산아스크타워 인근의 3대 쇼핑몰(마리오아울렛,W몰,현대아울렛 등) 주변은 주말과 휴일에 쇼핑객들로 북적이는 곳입니다.

아스크타워 상가는 주말, 휴일 쇼핑객들이 먹고 마시기 위해 유입되는 공간이 되어 주말, 휴일 장사가 더 잘 되는 상가라 할 수 있습니다.

셋째, 상가 매출의 배후 수요가 풍부합니다.

산업단지의 2단지 내

-. 지식산업센터 밀집지역(약 20개동)

-. 가산아스크타워 주변 두산 위브 아파트 단지(약 1,500세대), 푸르지오 오피스텔(약 1,500세대), 금천 행복주택(약 300세대), 기타 오피스텔(약 10개동) 및 일반 주택 거주자 등 총 약 8,000세대가 밀집된 거주단지가 형성되어 있어 평일, 주말, 휴일에도 유동인구가 끊이지 않는 상권입니다.

넷째, 연면적 23,170평의 지하4층 지상 20층 건물로 상주인구가 약 2,000~2,200명 정도로 풍부합니다.

건물에 구내식당이 없어 건물의 상주인구가 먹고 마실수 있는 공간은 2층 상가가 유일한 공간이기 때문에 상주인구만 가지고 장사해도 안정적인 매출을 기대할 수 있는 상가입니다.

가산아스크타워 2층 상가 분양

가산동 마리오사거리 황금상권에 위치하여 유동인구가 풍부

아울렛 상권 유입 인구, 먹자골목 상권 유입 인구, 주거지역 거주민 유입, 산업단지내 근무자 유입

병원, 음식점, 카페, 헤어샵 등 어떤 업종이든 입주 가능