분노 부동산 계약시 주의사항 및 사례

[임상현]

반갑습니다. 임상현입니다.
언제나 여러 상담을 받고 있습니다만 조금 충격적인 상담이 있엇던지라 이렇게 글을 올립니다.
오유모를통해 문의를 주신내용입니다 보신분들도, 아직 못보신분들도 계시리라 봅니다.

이대목입니다. 1년 미만 혜약불가. 일년이내 혜약시 남은 계월수를 위약금으로 지불.
이분은 8개월분을 위약금으로 지불해야할지도 모르십니다.
이게 나쁜계약이라고는 말씀안드립니다. 임대료가 저렴하고 그렇다면 당연히 그럴수있다고봅니다.
제가 분기탱천하는 이유는 중개를 한 중개업자가 이 내용을 전달하지않았다는것입니다.
단기해약위약금사항은 어느맨션에나있습니다.
살펴보니 중요사항설명서에 기재된 택지건물거래사와 설명을 한 사람의 명의가 다른것을 알았습니다 명백히 위법입니다.
결국 이분은 제대로된 설명을 듣지 못했고 이러한 상황에 처했지요. 온통 한자뿐인 계약서입니다. 싸인을 했으니 빼도박도못하죠.
중개업자의일은 이런게아닙니다. 일부 자격이없는 중개업자분들이 자국민들 등처먹는짓을 하네요. 너무화가나서 이름이고뭐고 알리고싶지만 저또한 회사에 묶인몸이고 업계사람인지라 말도못하고 끙끙앓습니다.
법리적으로 이 계약은 무효입니다만 실무상으로는 그냥위약금지불하는게 저렴하게치죠. 법정공방을가능것보다는 말이죠.

여러분은 왜 중개업자가 필요한지 아십니까
여러분이 낸 금액들. 퇴실청소비를 계약시에 냈는지부터시작해서 어떠한명목으로 돈을 받았고 그 계약이 어떠한 계약인지 계약자분에게 알려주는것입니다.
계약자-중개부동산업자VS의뢰처부동산-집주인
보자면 이렇게 팀이 묶이는거죠. (사실 두루두루 좋은관계입니다)
무슨일이있을때 이러한것들에대해 자료를 제출하고 공증을하는겁니다. 저희일은. 그리고 계약에관해. 특약애관해 알아듣게. 설명을 드리는것이죠. 그래서 설명한사람 이름도 도장도 설명들은사람 이름도 도장도. 그렇게 들어가는것입니다.
설명한사람과. 기재되있는사람명의가다르면 책임을 물을수없습니다. 싸인을 해버린상황에서는요.

필히 부동산 계약하실때. 계약서체크 해주세요. 특약사항은 두번 세번보세요. 제대로설명받앗는지도 체크해주세요.
계약이 끝나면 어디까지나 중개한 입장에 불과하니 이래저래 말은 못합니다만 맡았던 업무에관해서는 당연히 가능합니다.

자전거 주차장을 이용하기위해. 주차스티커가 필요하지만 그걸 알려주지않아 두번이나 자전거 철거를당한 분도계시구요.
항의했지만 나몰라라였다고합니다.

중개부동산들 절대다수가 나쁘지 않은, 좋은분들이나 가끔가다 이런일들을 상담을통해 들으면 조금우울해집니다.

계약을 하시는 분들중 적지않은분들이 인생에서 처음으로 계약이라는걸 맺어보는 분들이시죠.
부디 꼼꼼하게 체크하시고, 안좋은기억보단 좋은추억 남기시길바래요.

[ENSOL]

오유모의 참지식인!

[Barosend]

오사카 한국인 부동산 중개업 중 신뢰도 만점인 회사는 토요토미 부동산!! 한표 드립니다.

[텐노지이]

역시 계약서는 자세히 읽어 봐야 하죠. 특히 마지막 장의 글씨가 빼곡히 써 있는 부분을요.

[포뇨포뇨]

진짜 좋은 글이네요!!!!
항상 좋은 정보 올려주셔서 감사합니다!!

[비닐봉지맨]

계약 직전인데 좋은글을 봤네요!! 감사합니다!

[임상현]

녹음하시는것도 한 방법입니다. 영상으로남기거나요

[에이택(SONG)]

내가 예전에 저거에 당했지.... 그 다음부터 에이부루 절대 안갑니다.

[임상현]

에이브루도 그랫나요. 거기도 프랜차이즈라 그런가...