|
◆ 한번 입실하면, 계약파기시 모든 임대업이 그렇듯 위약금이 많다.
◆ 처음 입실시 가능한 1개월 계약하고, 마음에 들면 장기 계약하면서 할인을 요구하라..
◆ 하지만 가능한 장기도 6개월 이상 계약 하지 않는것이 좋다,, 사람일 이라는 것이 어떻게 될지 모른다. |
TIP | ||
하나: 고시원 이용계약을 중도해지할 경우, 계약서의 내용이 우선 순위로 기본 판단자료가 됨 둘: 중도 해지 ( 이용료 징수기간이 1월 이내 )
|
NO. 02 |
|
자신의 입주 목적을 먼저 생각 하라.. |
◆ 학습 목적인가? 그러면 조용하고 학습분위기가 있는곳을 택하라.
◆ 직장근무,일 목적인가? 그러면 가장 교통이 편리한곳이 우선 선택 사항이 된다.
◆ 입실요금과,, 해당고시원에 거주했을경우,, 출퇴근시 시간 소비와,교통비도.. 같이 비교 되어야 한다,.
. |
TIP | ||
- 전철역이 있다면 한,두 전철역을 경유 하더라도 조용하고 쾌적한 곳을 찾는것도 나쁜 방법은 아니다 ( 도보로 5-10분 걸리나 버스로 10분 걸리나 출퇴근 소요는 별차이가 없으므로 가격대비 시설이 좋은 곳을찾아라 ) |
NO. 03 |
|
도난,화재등 안전관리 시설이 시공되었나 파악하라. |
◆ 안전은 아무리 강조해도 지나침이 없다
◆ 최신 건축법에 의한 시공인지 파악하라
◆ 피난 탈출이 용의한지 , 또 탈출이 쉽도록 가능한 저층에 입실한다.
|
TIP | ||
◆ 최신 건축법 ◆ 관리 -내화벽돌 시공되어 있는가 파악 (소음,도난,화재예방등..) -관리자가 24시간 상주하고 있는지... -복도폭이 150cm 이상으로 시공되었는지.. - 24시간 CCTV 녹화를 하는지 -출입문이 방화문으로 시공 되어 있는가 파악하라
|
NO. 04 |
|
공동 시설이 청결하고 깨끗한곳인지 확인하라,.. |
◆ 다수가 함게 거주하는 다중이용시설이다. 관리가 어떻게 되는지 아 주 중요하다
◆ 특히 공용시설, 화장실,흡연구역, 주방의 확인은 .. 고시원의 얼굴 이다.. 이를 보고 어덯게 관리 하는지 판단하라..
◆ 청결하고 깨끗한 곳이야말로, 안락하고 편안한 생활을 기본적으로 보장한다
|
TIP | ||
◆ 분위기 파악이 중요 -밝고, 쾌적하고,조용하며,활동감 넘치는 곳을 골라야 함
|
NO. 05 |
|
공동 생활체 공간에서는 별별 사람 다모인다 |
◆ 미리.여기서의 생활하는 자신의모습을 대충 머리속으로 그려 보아 라...
◆주변이 소란하다면, 사는게 지옥이다.. 밤늦게 술먹고 떠들고 술주정 하는자. 흡연지역외 흡연자, 주변인에게 쾐히 위협하는자,, 절대 피하 라.
|
TIP | ||
◆ 분위기 파악이 중요 -밝고, 쾌적하고,조용하며,활동감 넘치는 곳을 골라야 함
|
NO. 06 |
|
싼 게 비지떡이다 |
◆방가격이 싸다고,, 좋은것만은 아니다..
◆젊은시절 특정목적으로 입주 한다면 .. 목적을 달성 하는게 중요하다..
◆ 집보다 사람이 살아가기 힘든곳이 고시원이다, 조금 더 투자하여 편하고 쾌적하게 생활을 영위해야 목적 달성이 쉽다.
|
NO. 07 |
|
서울 과대도시 지방의 상황은 조금 다르다 . |
◆ 서울,수도권은 특정 지역을 제외한 , 예로 신림동, 노량진 지역을 제외한 대부 분은 학습목적의 입실자보다, 주거 목적의 입실자가 많다는 사실을 알아야 한다. |
NO. 08 |
|
여성입실자는 특히 주변에 여성이 있는곳에 .. 가능한 잡고 |
◆ 주변 환경에,주변인이 수상자가 없는지 파악하라. 총무에게 방 주변인의 동 향 정도는 물어봐도 된다.
◆고시원건물 주변이 소란스러운지.. 너무 음침한지.. 밤늦게는 우범지역인지. 밤늦게 출입하더라도,, 밤에 다니지 두려운 장소는없는지 |
TIP | ||
◆ 최신 건축법 ◆ 관리 -내화벽돌 시공되어 있는가 파악 (소음,도난,화재예방등..) -관리자가 24시간 상주하고 있는지... -복도폭이 150cm 이상으로 시공되었는지.. - 24시간 CCTV 녹화를 하는지 -출입문이 방화문으로 시공 되어 있는가 파악하라 |
NO. 09 |
|
총무나 근무자가 성실하고 착실한 사람인지 판단하라. |
◆총무나 관리자가 친절하고, 성실한 사람이 있는 고시원 역시.. 안락한 생활 을 위한 기본요소이다..
◆총무에게,, 자신의 입실목적을 알려.. 방을 잡고, 자신의 방 주변인이 소란 한자가 없는지 주변사람의 동향을 물어 ,, 자신이 입실해도 주변 사람에게 피해 보는일은 없는지 판단하라 |
NO. 10 |
|
공동 생활체 공간에서는 별별 사람 다모인다.. |
. ◆ 낮선 주변인과 같은 고향 이니 등등 해서, 깊이 있는 어울림은 피하라..
◆ 간단한 목례정도의 인사만 하지.. 불필요한 말은 삼가 하라..
◆ 주변히 소란스러우면,, 조용히 옮기자 |
NO. 11 |
|
화재 예방에 철저한 고시원인지 살펴보자.. |
◆ 소방법을 철저히 이행하여 시공하였는지.. . ◆ 고시원내 금연이 잘지켜지고 있는지.. 주인이 화재나.. 건물내 비흡연지역의 흡연이 철저히 관리 되고 있는지....
◆건물내 잡동사니를 여기저기 쌓아 둔곳은 없는지...
◆화재경보시 입출입 용이한지.... 눈에 띠는 장소에, 소화기나화재 진압용 준비물 이 준비 되어 있는지.
◆비상탈출구는 쉽게 탈출 가능한지.. |
빈방안내: http://blog.naver.com/midas530/50160996125
|