중심상업지구 C1 더원시티 조감도

[초콜릿[21]]

미사강변도시 C1블럭 더원시티 디자인

미사역과 연계를 통한 차별화된 MD와 공간계획

이를 위해서 치밀한 상권분석과 분양가 분석을 근거로 소비자들이 선호하는

' 스트리트 아웃도어 몰 ' 타입의 상환경을 계획

상가 분양성 향상을 위해 지하 1층에서 지상 2층까지의 면적을 최대한으로 확보 !

500M 규머의 상가 대면길이를 계획


미사강변 더원시티 디자인 중점 두번째

주거시설의 판상형 주동배치를 통한 분양성, 거주성 및 단지 환경의 확보

' 판상형 3호 + 펜트판상형1호 '라는 주거시스템을 통해

차별화된 단위세대계획으로 분양성 향상을 고려 했다고합니다.


미사강변도시 더원시티 상업시설이 상당히 매력적인데요

경쟁력과 주거시설의 거주성에 초점을두고 두영역을 적절하게

분리함으로써 용도에 맞는 영역성을 확보 한듯합니다.


상업공간과 주거공간의 안정성을 초점으로

랜드마크로서 미사강변도시 지역의 아이덴티티를 대표하게 될것입니다.


미사강변도시 더원시티는 송도신도시를 설계한 건원이 설계했습니다.

위의 설계대로라면 미사의 명물이 될듯합니다.

상가부분들 분사시키지 않고, 미사역에 붙은 코너부분으로

상업시설을 배치하고 오픈형 스퀘어구조로 상가부분을 설계했는데

설계대로만 한다면 상가수익이 상당할것같습니다.


미사강변도시 더원시티 C1블럭

대지위치 : 하남미사지구 주상복합용지 C1블럭

대지면적 : 36.987㎡

연 면 적 : 262.505㎡

건폐율 : 13.55%

용적률 : 399.99%

규모 : 지하 4층, 지상 30층 / 925세대

용도 : 공동주택 및 판매시설

[FEF회장[2]]

주거부분이 저 배치가 최고의 선택인지 생각해볼 여지는 있는 듯 해요. 상가에 너무 힘을 준건 아닌지라는 생각이네요.

[아빠마음 22]

30층 제한이 있어요

[빛과소금(28블럭)]

가장 멋지긴 하네요

[지요니(3블럭)]

주상복합 다 마찬가지겠지만...
햇빛 보기 힘들겠어요. 용적률의 위엄(?)인거겠죠? 한 4~500% 정도 되보이는데...

[하늘지기[18A]]

경제적으로 여유있는 신혼부부나 자녀들이 성인인 가족들이나 한번쯤 생각해볼 수 있겠지만, 초중고 다니는 아이들 가정은 별로 땡기지는 않을듯 .....

[야마꼬(21블럭)]

그쵸

[소마[28]]

주상복합아파트의 취지를 잘 살린 것 같네요.. 썬큰 공간에서 바로 지하철로 연결.. 교통을 선호하는 분들께 인기 있겠네요...

[두리번[28A]]

암튼 입지는 갑 !!!
그리고 이젠 풍산역 들어오는 썬큰은 더이상 부럽지 않게 됐네요 ㅋㅋ