순천 신대지구 상업지역 먹자골목의
입지조건이 좋으며☆ 상권 활성화된
지역의 1층 점포 월세입니다 보시죠!
① 공급 94㎡(29) 전용 67㎡(20)
② 보증금 2천만 월198만(vat○)
③ 시설 권리금 2,000만 즉시입주
현 사장님은 3년간 성업 중이시며~
계약기간 만기가 다가오고 장사가 잘
돼서 더 큰 면적으로 확장 이전하기
위해서 부득이하게 나온 임대입니다
※ 아래 동영상은 입구→ 내부 촬영.
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![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997EF5335E32120F18)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997E8C335E32121218)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997DC9335E32121518)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997EFD335E32121818)
순천 상가 월세 신대지구 제일 큰 장점
은 주차 시설입니다 1층만 점포이고 2
~4층까지 총 121대의 차량을 무료로
대실수 있습니다 오늘 같이 비 오는 날
이면 우산 꺼낼 필요 없이 안전하게 차
량 문 여시고 가운데 계단으로 걸어 오
시면 됩니다(엘리베이터 있으나 운행
안 하고 있네요~) 내려가면 바로 남녀
구분 화장실도 깔끔하게 관리되어 있
습니다~ 아무리 『맛집』이라도 개인
적으로 주차가 불편하면 방문하기
싫습니다 ㅎㅎ 두 번째 강점은 반복
되지만 현 상권의 활성화입니다 특히
저녁 술집 또는 음식점과 노래방 오락
실등 놀이 시설이 많이 영업하고 있어
저녁에 가끔 놀러 가면 학생들 포함 성
인들까지 북적거리는 동네입니다^^
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9928BA405E32128318)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/991DF2405E32128619)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/991E42405E32128919)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/992939405E32128C18)
따라서 일반 음식점이나 프랜차이즈
업종도 괜찮으며, 1층 점포 구조가 2
면이 대형 유리창이고 바로 옆에 커피
전문점이 있어 카페 창업도 추천드리
고 싶습니다^^ 위 사진과 같이 신대
지구 상가 정문 앞에는 작은 소공원이
있고 오른쪽으로 20미터 거리엔 어린
이들을 위한 순천 기적의 놀이터 2호
도 있어서 젊은 엄마들이나 아이들도
낮에는 많이 보이곤 합니다~무엇보다
좋은 것은 대단지 아파트인 중흥 에스
클래스 아파트 3차와 5차 6차 7차 8
차 단지 총 6,111 세대에서 걸어서
다닐 수 있다는 사실입니다~(아래
지도 참고♡) 이어서 ☞ 실내를 보여
드립니다!
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99DBB4415E3212B118)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99DBB8415E3212B318)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99DC10415E3212B517)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99CDEE415E3212B819)
순천 상가 월세 신대지구 1층 점포는
현재 어린이집이나 학교의 급식과 도
시락 밑반찬으로 영업해 왔습니다!
내부 구조는 옆 상가보다 비교적 넓은
면적으로 건물 북쪽 입구 바로 위치해
있으며 안으로 긴 형태입니다 출입구
쪽에 진열대가 있으며 안쪽에 주방시
설이 보입니다~반찬통들이 많아서
조금 복잡해 보이나 생각보다 넓게
빠진 공간을 자랑합니다^^ 천정형
에어컨과 입구 번호키는 놔두고 이사
예정이시며. 전기 승압이나 도시가스
인입공사도 자비를 들여 설치하셨다
고 하네요~~ 수도 포함 관리비는 약
25만 원 나오고 전기 가스는 별도라
고 합니다^^
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9933E7395E3212DE1A)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993415395E3212E01A)
순천 상가 신대지구 1층 점포의 아쉬
운 점은 없을까요? 월세가 198만 원
(부가세 포함)으로 다소 비싸 보일 수
있네요~ 이 지역은 임대가가 3.3㎡
당 약 800만 원 이상이기 때문에 이
보다 더 비싼 업소도 있음으로 답변을
대신합니다^^ 또한 관리비도 별도로
받는다는 점인데 이 부분은 빌딩이나
규모가 있는 상가는 전부 해당된다는
점에서 패스~하겠습니다 마지막으로
그렇게 장사가 잘 되는 지역인데 권리
금(시설)이 그리 크지 않다고 생각하
시겠습니다~현 세입자분께서 이사
갈 다른 지역에 계약을 해 놓으셨기
때문에 투자비도 못 미치는 금액만
받고 급매로 나가신다고 하십니다~~
프랜차이즈 업종이나 술집 카페 등을
추천드립니다 행복한 새해 복 두 배로
받으시고 대박 나십시오 고맙습니다!
카페 게시글
부동산^^
순천 상가 월세 신대지구 1층 점포(거래 종료)
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