건대입구역 더블역세권 임대확정된 상가분양(준공임박)

[깡팀장]

ㅇ

조감도

안녕하세요.

건대입구역 100m에 위치한 하이엔드 오피스텔 주상복합 상가를 소개합니다.

2·7호선 더블역세권인 건대입구역 앞에 내년(22년) 4월 준공예정인 건물입니다.

선임대로 2층에 항암치료, 성형, 피부관리, 헬스케어 등을 전문으로 하는 더새로이 병원이 확정되어 있고 지하2층에 건강검진, 헬스케어, 에스테틱 등을 전문으로 하는 웰니스메디컬센터가 확정되어 있습니다.

기본 임대료에 임대수익 증진 및 안정을 위해 임대지원금 및 렌트프리 지원금이 책정되어 있고 5년~10년 장기 임대가 되어 있어서 안정성과 수익성을 모두 확보하였습니다.

자금투자 3~3.5% + 지원금 = 4.5% 수익보장

대출50%기본 활용시 6~15% 수익율

※ 지원금과 대출70%활용시 최대 8~20% 까지 수익율 급증

※ 개인신용도에 따라 대출율 및 이자율 차등

또한 본 건물 지상층에 첨단 컨시어지 서비스를 제공하는 하이엔드급 오피스텔 357세대가 있고 인접 신축 오피스텔 등이 있어 기본적인 수요를 받쳐주는것은 물론이고 건대입구역에 인접하여 맛의거리/로데오거리/양꼬치거리 등 주변 상권으로 집객되는 수요를 공유하며 건국대와 세종대의 대학수요까지 흡입하는 자리입니다.

1층은 현재 임대미정인 대신 향후 맞춰질 임대차 금액 이외에 임대지원금(자금투자 대비 연4%)을 2년간 지원하여 수익성의 누수를 막고 안정성을 도모할 수 있도록 구성되어 있으니 운영을 하시거나 직접 임대차를 맞추시고 싶으신 분들께도 메리트가 충분할 것으로 보입니다.

모두가 어려운 코로나 시국에 공실걱정 없이 안정적인 수익을 바라시거나 수요확보된 자리를 찾으시는 분들께서는 문의 주시면 성심성의껏 상담해 드리겠습니다.

강진기 팀장 010-8678-5940