전북 익산장신(2), 익산배산(4) 국민임대주택 예비입주자 모집

[김두한]

 전북 익산장신(2), 익산배산(4)

      국민임대주택 예비입주자 모집

※금회 모집하는 익산장신2,익산배산4 익산팔봉기안은 1세대(배우자를 포함한 세대원 전원)당 1주택만 신청이 가능(주택공급에 관한 규칙 제4조)하므로 유의하시기 바라며, 2건 이상 중복 신청하실 경우 전부 무효처리 됩니다.

※단독세대주는 금회 모집하는 익산장신2, 익산배산4 국민임대주택의 신청이 불가합니다.

※금회 모집하는 국민임대주택은 현재 입주 완료 된 지구로 기존 입주자의 퇴거로 인한 공가발생에 대비하여 모집하는 것이며, 예비당첨자는 기존 계약자의 해약으로 인한 공가세대 발생 시 예비순번에 따라 계약하게 되므로 공가발생 상황에 따라 실제 계약 및 입주 시기는 많은 기간이 소요 될 수 있고 입주 후 해약 등으로 인한 공가이므로 임대주택의 내부는 최초입주시의 상태와 다를 수 있습니다.

 1. 건설위치

단지명	주 소
익산장신2	전북 익산시 오산면 장신리 1127
익산배산4	전북 익산시 모현동 2가 674

 2. 임대대상 및 조건

단지명	공급 형별	세대당 계약면적(㎡)				건설 호수	기존 예비 대기자	모집 호수	임대조건				구조 및 난방
									임대보증금(천원)			월임대료 (원)
		공급 면적 (주거전용)	주거 공용 면적	기타 공용 면적	합계				계	계약금	잔금
익산장신2	51	51.93	25.2966	7.9427	85.1693	86	1	20	22.008	4,000	18,008	125,760	벽식경사지붕 지역난방
익산배산4	55	55.85	23.4141	19.5895	98.8536	172	1	40	24,000	4,500	19,500	135,000	벽식경사지붕 지역난방

※  임대조건은 공고일 현재 조건이며, 배산4단지는 임대조건계약갱신 기간(2년)이 2013년 중 도래하며 임대

    조건이 4.8% 인상될 예정임

 3. 신청자격 [입주자모집공고일 현재(2012.11.30) 무주택세대주]

입주자모집공고일 현재(2012.11.30) 무주택세대주로서 본인과 세대원(본인과 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) 전원이 무주택자며, 아래의 소득 및 자산보유 기준에 해당되는 자

구분

소득 및 자산보유 기준

소득

              

가구원수	월평균소득기준	참고사항
3인이하가구	\2,974,030원이하	* 가구원수는 세대주(신청자)와 배우자, 세대주의 직계존·비속인   세대원, 주민등록표등본상 분리된 배우자와 그 세대원을 모두   포함하여 산정함 (※ 임신중인 경우 태아 포함) * 월평균소득액은 본인과 세대원(주민등록표등본상 분리된   배우자 및 그 세대원 포함)의 월평균소득액을 모두 합산한   금액임
4인가구	\3,303,550원이하
5인이상가구	\3,450,450원이하

부동산

 ※ 해당세대가 보유하고 있는 모든 부동산(토지 및 건축물)가액 합산기준 12,600만원 이하

 * 토지가액 : 소유면적×개별공시지가, 건축물가액 : 건축물의 공시가격

※ 단, 건축물가액이 공시되지 아니한 경우에는 지자체장이 결정한 시가표준액 적용

* 토지의 경우, 해당세대가 소유하고 있는 모든 토지를 대상으로 하되, 아래에 해당하는 토지는 적용 제외

   (제외대상 토지) 농지원부상 농업인과 소유자가 동일한 토지, 공부상 도로․구거․하천 등 공공용지로 사용되고 있는 토지, 종중소유 토지, 문화재가 건립된 토지, 목장용지를 목장의 용도로 사용하는 토지

※ 소명의무는 부동산 소유자에게 있음

자동차

현재가치 기준 2,467만원 이하

• 보험개발원이 정하는 차량기준가액(차량기준가액이 없는 경우에는 등록당시 과세표준액인 취득가액을 기준으로 최초등록일 또는 이전등록일로부터 경과년수에 따라 매년 10퍼센트씩 감가상각하여 산출한 금액). 다만 자동차는 「자동차 관리법」 시행규칙 제2조에서 정한 비영업용 승용자동차에 한하며, 해당 세대가 2대 이상의 자동차를 소유한 경우에는 각각의 자동차가액 중 높은 차량가액을 기준으로 하며 아래의 경우를 제외함.

 -「장애인 복지법」 제39조에 따른 장애인사용 자동차와 「국가유공자 등 예우와 지원에 관한 법 률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급 내지 7급에 해당하는 분의 보철용 차량의 경우

* 해당세대내 세대원간 지분으로 공유하고 있는 자동차의 보유가액은 세대원간 지분의 합계로 산정

※ ‘해당세대‘ 및 ’가구원‘이라함은 세대주 본인과 배우자 및 세대원(주민등록표등본상 분리된 배우자와 그 세대원 포함)

   단독세대주(본인의 세대별 주민등록표등본상에 배우자 또는 직계존·비속인 세대원이 없는 자)는 전용면적40㎡이하 국민임대주택만 신청할 수 있음. 단, 단독세대주 중 주민등록표등본의 구성이 ① 사위와 장인 또는 장모 ② 며느리와 시아버지 또는 시어머니 ③ 미혼인 형제․자매(단, 부모의 사망 사실이 확인된 경우)로 되어있는 경우는 예외로 하여 전용면적 40㎡ 초과주택 신청이 가능함, 또한 중증장애인(「장애인복지법 시행규칙」별표1에 따른 장애등급 제2급 이상에 해당하는 자 및 국가유공자 상이등급 3급 이상인 자. 다만 뇌병변, 시각, 지적, 자폐성, 정신, 심장, 호흡기, 간질 및 팔에 장애가 있는 지체장애인은 장애등급 제3급까지 해당)은 단독세대주라도 전용면적 50㎡미만 주택까지 신청이 가능함.

※ ‘임신중인 태아‘ 의 자녀 인정 범위 : 가구원수(주택공급규칙 제32조 제1항), 부양가족수 및 미성년 자녀수

   (주택공급규칙 32조 제12항)에 적용하며, 다태아의 경우 모두 자녀로 인정(임신사실 확인:임신진단서)함.

 4. 공급일정

지구	신청자격	신청접수		당첨자발표		계약체결일
		일시	장소	일시	장소
익산장신2 (전용51형) 익산배산4 (전용55형)	청약1순위	‘12.12.12(수) (10:00~16:00)	익산장신(1) 관리사무소  (익산시 오산면 장신리 1130)	‘12.12.28(금) (16:00)	- LH 홈페이지      (www.lh.or.kr)   - ARS    ☎031-710-7900	공가발생 상황에 따라 개별통보
	청약2순위	‘12.12.13(목) (10:00~16:00)

※ 익산장신2, 익산배산4의 신청접수는 신청 자격별로 지정일자에만 가능하며, 12.12.12(수) 1순위 신청접수결과

   모집호수를  초과하는 경우에는 2순위는 신청접수를 받지 않음.

-  2순위 접수여부는 1순위 접수일(12월12일) 17:00시 이후에 ☏ 063-840-0900~3 및 LH 홈페이지 확인

※신청접수 후 주택소유여부 및 자산소유기준 전산검색(1개월이상 소요)이 실시되며, 자료 미제출시 당첨, 접수가 취소됨.

※예비입주자 신청접수는 방문접수만 가능하며 인터넷, 우편접수는 하지않음

 5. 입주자선정

■ 일반공급

구 분	예비입주자선정 방법
전용면적 50㎡이상 (익산장신2 익산배산4)	아래 순위에 따라 입주자를 선정(공고일 이후 전입은 인정하지 않음) ① 1순위 : 청약저축 가입 2년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 24회이상 납입한 자 ② 2순위 : 청약저축 가입 6개월이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회이상 납입한 자 ③ 3순위 : 국민임대주택 입주자격을 충족하는 자 ※ 동순위내 경쟁발생시 미성년 자녀가 3명 이상인 가구, 익산시 거주자 순으로 우선공급  (선정순서 : 순위→미성년자녀 3명 이상인 자→익산시 거주자→배점이 높은 자→추첨) ※ 주택청약종합저축 가입자는 청약저축 가입자로 봄 ※ 청약저축을 사용하여 국민임대주택의 입주자로 선정된 후에 동일한 통장을 재사용하여    다른 분양주택 또는 임대주택을 신청할 수 있음.

■ 배점기준표 (동일 순위 경쟁시 입주자 선정기준)

제1,2,3순위 각순위안에서 경쟁이 있는 경우 아래 각 호의 배점을 합산한 고득점 순으로 선정하되, 동일 점수인 경우에는 전산추첨에 의함

※ 미성년자녀수는 주민등록등본이나 가족관계증명서로 확인하며 이혼․ 재혼의 경우 동일한 주민등록표등본에 등재된 경우에 한함

※ 부양가족은 입주자 모집공고일 현재 본인과 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 배우자, 직계존·비속(배우자의 직계존속 포함) 및 형제·자매(만 20세 이하 또는 60세 이상인 자에 한함)를 말하며, 세대 분리된 배우자와 그 부양가족 포함

   (단 외국인 배우자의 경우 혼인신고 완료, 가족관계등록부 등재, 국내거소신고증의 거소지(체류자)와 세대주의 주민등록표상의 주소가 일치하는 경우에만 부양가족으로 인정)

구  분		3점	2점	1점
① 세대주 나이(모집공고일기준)		만 50세 이상	만 40세 이상	만 30세 이상
② 부양가족수(세대주 본인 제외, 태아포함)		3인 이상	2인	1인
③ 당해 주택건설지역 거주기간(광역시·시·군)		5년 이상	3년 이상 5년 미만	1년 이상 3년 미만
④ 미성년자녀수(만20세미만, 태아포함)		3자녀 이상	2자녀	-
⑤ 만 65세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 1년 이상 부양자 : 3점
⑥ 중소기업 중 제조업에 종사하는 근로자(임원제외) : 3점
⑦ 1년 이상 퇴직 공제부금이 적립된 건설근로자 : 3점
⑧ 청약저축(주택청약종합저축) 납입횟수    가. 60회 이상 : 3점           나. 48회 이상 60회 미만 : 2점         다. 36회 이상 48회 미만 : 1점
⑨사회취약계층 (3점) ※ 중복대상은 하나만 인정	․ 주택공급에 관한 규칙 제31조제1항 제1호~제5호,제7호, 제7호의2 및 제8호에 해당하는 자 ※ 해당대상 : 국민기초생활수급자, 보호대상 한부모가족, 국가유공자(5.18민주유공자, 특수임무수행자 포함) 또는 그 유족으로서 국민기초생활수급자 선정기준의 소득평가액 이하인 자, 북한이탈주민, 일군위안부피해자, 만65세이상의 직계존속(배우자 직계존속 포함)을 부양하는 자로서 국민기초생활수급자 선정기준의 소득평가액 이하인 자, 아동복지시설 퇴소자로서 아동복지시설의 장이 추천하는 자, 기타 국토해양부장관, 시∙도지사가 영구임대주택의 입주가 필요하다고 인정하는 자
	․「국민기초생활보장법」 제2조제11호에 따른 차상위 계층에 속한 자
	․ 영구임대주택에 거주하는 자 중 청약저축가입자
⑩감점기준	․ 공사 국민임대주택에 과거 계약사실이 있는 경우 감점  가. 최근 1년 이내에 계약한 사실이 있는 경우 : -5점  나. 최근 3년 이내에 계약한 사실이 있는 경우 : -3점     ※(기간산정) 과거 공사 국민임대주택 계약일로부터 금회 국민임대주택 예비입주자 모집공고일     ※다수의 국민임대주택에 계약한 사실이 있는 경우에는 가장 최근 계약일 적용

 6. 신청서류[입주자모집공고일(2012.11.30) 이후 발급분만 인정]

■ 공통 제출서류(모집공고 2012.11.30일 이후 발행분)

구비서류	비 고	부수
주민등록표등본	․ 해당 주택건설지역의 거주기간이 반드시 표시되어야함 ․ 반드시 세대구성 사유 및 일자, 세대주와의 관계, 세대주 및 세대원 전원의  주민등록번호, 전입일/변동일 등이 전부 표기되도록 발급받아 제출 요망 ※ 배우자와 주민등록표상 세대 분리되어 있는 경우에는 배우자 주민등록표등본 1통 추가 제출	1통
주민등록표초본	<아래 해당자만 제출> ․ 입주자 모집공고일 이후 주소 변동자 ․ 입주자 모집공고일 현재 당해 주택건설지역 거주자로서 주민등록표등본상 당해  주택건설지역에서의 거주기간이 확인되지 않는 자 ․ 만65세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 1년 이상 부양하고 있는 자로서 주민등록표등본상 해당 사실이 확인되지 않는 자  → 본인 및 직계존속(배우자의 직계존속 포함)의 주민등록초본 1통 추가 제출	1통
가족관계증명서	<아래 해당자만 제출> ․ 세대주 주민등록표등본상에 배우자가 올라 있지 않은 경우(배우자 분리세대), 배우자가  사망한 경우, 이혼 및 미혼(독신)인 경우에 반드시 제출 ․ 배우자가 외국인인 경우, 배우자 외국인등록증 사본 추가 제출 ․ 주민등록표등본상 미성년 자녀를 확인할 수 없는 경우	1통
건강(의료) 보험증 사본 2011년 이후 발생분	․ 세대주, 배우자, 만 20세 이상 세대원 전원이 표시되어야 함 (본인과 동일한 주민등록표등본상 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) ※ 건강보험증 발급일자가 2011년 이후 분만 유효하며, 그 이전 보험증일 경우    건강보험증을 재발급 받거나, “건강보험자격득실 확인서(세대원전원)”를 제출해야 함 ☞ 건강보험자격득실확인서 발급 : 국민건강보험공단(1577-1000)에 전화하여    팩스발급 가능	1통
국민주택 공급신청서 (청약순위 확인서)	< 󰊵 입주자선정 및 배점기준표 내용을 참고하여 해당자만 제출> ․ 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입은행에서 발급(청약통장과 신청세대주 명의 동일요) ※ 청약통장 청약순위(가입)확인서는 온라인(www.apt2you.com) 서비스 이용 발급 가능	1통
개인정보수집․ 이용 및 제3자 제공 동의서 (첨부파일참조)	․(대상자) 신청자(세대주) 및 세대원 전원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에    등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는    세대주의 세대원 포함) * 만14세 미만의 세대원은 보호자(법정대리인)가 서명하시면 됩니다. ․(제출시점)  - 현장 신청자 : 공고시에 첨부된 동의서를 본인 및 세대원 전원의 서명을 받은후에                           접수시점에 제출	1통
기타서류	․ 세대주(신청인) 도장 및 신분증(본인 일 경우 도장날인 대신 서명 가능)  ․ 임신진단서 또는 임신확인서 1통 : 임신중인 경우만 제출  ․ 국민임대주택 공급신청서 및 무주택서약서(접수장소에 비치)

※ 대리인 신청시 본인 및 대리인의 신분증 사본 제출(신분증 지참)

   - 위임장 없이 신청 가능한 경우 : 대리신청자가 배우자, 동일 주민등록표등본상의 직계존비속인 경우

   - 기타 대리신청자는 신청자 인감이 날인된 위임장 및 신청자 인감증명서 추가 제출

■ 소득입증서류 : 입주자모집공고일(2012.11.30) 이후 발행분으로 세대주 및 배우자, 만 20세이상 세대원(본인과      동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) 전원의 소득을 입증할 수 있어야 함

해당자격		소득입증 제출서류	발급처
근 로 자	일반근로자	․ 2011년도 근로소득원천징수영수증 사본(직인날인)  또는 2011년도 소득금액증명서(재직증명서 첨부)	․ 해당직장 ․ 세무서
	‘12년 신규취업자 및 전직자	․ 2012년도 근로소득원천징수부 사본 ⋇근로소득원천징수부 발급불가시 월급여액이 명시된   근로계약서 또는 월급여명세표 및 재직증명서 ⋇ 모든제출서류에 회사 직인날인분만 인정	․ 해당직장
자 영 업 자	일반과세자 및 간이과세자	․ 2011년도 종합소득세신고자용 소득금액증명 ․ 사업자등록증 사본	․ 세무서
	간이과세자 중 소득세 미신고자	․ 간이과세자는 사업자등록증 사본	․ 세무서
신규사업자 등 소득입증서류를 제출할 수 없는 자		․ 연금산정용 가입내역 확인서 ․ 사업자등록증 사본	․ 국민연금관리공단 ․ 세무서
국민기초생활 수급자		․ 수급자 증명서	․ 주민센터
무직자, 일용직 근로자. 비사업자 등		.(소득신고내역이 없음을 확인할수 있는) 사실증명원 ․ 비사업자 확인 각서(공사 소정양식)	․ 세무서 ․ 접수장소

■ 다음 항목 해당자만 제출하는 서류

항 목	공급대상	제출서류	발급처
신청자격 보완서류	① 주민등록표등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우     (세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등)	가족관계증명서	주민센터
	② 임신 중인 경우	임신진단서 또는 임신확인서	의료기관
	③ 단독세대주인 중증장애인이 전용면적 40㎡~50㎡ 미만     주택을 신청하는 경우	장애인 복지카드(국가유공자의 경우 국가유공자증) 사본	-
동일순위 경쟁시 배점서류	①~③ 세대주나이, 부양가족수, 당해지역 거주기간	주민등록표등본으로 확인(필수서류)	(별도제출 없음)
	④ 미성년자녀가 2인이상이나 주민등록표등본으로 확인이 안되는 자	가족관계증명서	주민센터
	⑤ 모집공고일 현재 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계     존속을 포함)을 동일 주민등록등본에 등재하여 1년 이상     부양하고 있으나 제출한 주민등록표등본으로 부양기간을     확인할 수 없는 자	직계존속의 주민등록표초본	주민센터
	⑥ 중소제조업체 근로자(상시근로자수 300인미만 또는 자본금     80억이하의 중소제조업체에 종사하는 근로자인 경우)	①사업자등록증사본 ②재직증명서 ③법인등기부등본 또는 소득세원천징수이행상황신고서	해당 직장
	⑦ 1년이상 퇴직 공제부금이 적립된 건설근로자	퇴직공제금적립내역서 또는 건설근로자복지수첩(원본 지참)	건설근로자공제회
	⑧ 청약저축 납입횟수	청약저축 순위서류로 확인	가입은행/금융결제원
	⑨ 주택공급에관한규칙 제31조제1항 제1호~제5호,제7호의2 및     제8호에 해당하는 자
	- 국민기초생활수급자	국민기초생활수급자증명서	주민센터
	- 보호대상 한부모가족	한부모가족 증명서	주민센터
	- 국가유공자(5.18민주유공자･특수임무수행자 포함) 또는        그 유족으로서 국민기초생활수급자의 소득평가액 이하인자	국가유공자 등 확인원 수급자 소득평가액 증명 서류	지방보훈청/ 주민센터
	- 북한이탈주민	북한이탈주민등록확인서	시․군․구청
	- 일군위안부피해자	일군위안부 결정통지서 사본	여성부
	- 만 65세이상의 직계존속 부양자 중 국민기초생활수급자의         소득평가액 이하인 자	국민기초생활수급자의 소득평가액 이하임을 증명하는 서류	주민센터
	- 아동복지시설 퇴소자로서 아동복지시설의 장이 추천하는자	추천서, 아동복지시설신고증 사본	아동복지시설
	- 국토해양부장관 또는 시도지사가 영구임대주택의 입주가         필요하다고 인정하는 자	해당증빙서류	관련기관
	???? 차상위계층에 선정되어 있는 경우	복지대상급여(변경)신청 결과 통보서, 차상위 본인부담 경감대상자 증명서, 자활급여대상자 증명서(자활근로자 확인서), 장애수당대상자 확인서, 한부모가족 증명서 등 차상위계층임을 확인할 수 있는 서류	관련기관
	???? 영구임대주택에 거주하는 청약저축 가입자	임대차계약서 사본. 청약저축통장 1면 사본	-

 7. 당첨자발표 및 계약안내

■ 당첨자 발표

• 당첨자는 공사 홈페이지(www.lh.or.kr) 및 ARS(☏031-710-7900)를 통해서 확인할 수 있음

  ※ 당첨(예비)자 조회 : 분양․임대청약시스템(http;//myhome.lh.or.kr) 왼쪽하단 “아파트 당첨자조회”에서 확인

■ 계약안내 (주택, 부동산, 자동차 자산 검색 결과 이상이 없는 경우에 한함)

• 금회 당첨되어 예비순번을 부여받으신 분들은 해약세대 등으로 인한 공가발생시 기선정 된 예비입주대기자 계약체결 이후 예비순번에 따라 추후 개별 계약 통보함

• 계약은 본인이 하는 것을 원칙으로 하되, 배우자 또는 직계존·비속의 경우 대리를 허용함

  (단, 배우자 또는 직계존·비속이외의 자가 대리할 경우에는 본인이 작성한 위임장(인감도장 날인), 인감증명서, 인감    도장을 지참해야 함)

8. 유의사항 (신청전에 반드시 읽어보셔야 하는 내용임)

관련항목	유의사항
임대대상 및 조건	• 이 주택은 분양전환되지 않는 주택으로 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는    관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다. • 공고된 임대조건은 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있습니다. • 입주기준소득을 초과한 입주자는 소득초과정도에 따라 일정비율만큼 인상된 임대보증금 및 월임    대료를 납부하거나 퇴거하여야 합니다. • 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등의 면적을 말하며, 기타공용면적은 관리사무소, 경로당, 경비초소,   지하주차장 등의 면적입니다. • 이 주택에 설치된 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거공간으로 샤시 설치에 따른 내ㆍ외부의     온도 및 습도차이로 결로 현상이 발생될 수 있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다.
신청자격	• 이 주택의 신청자(세대원 포함)는 입주자 모집공고일로부터 임대차계약 종료일까지 무주택세대주이어야 합니다. • 주택소유여부 및 자산소유기준 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나,    이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간) 내에 증명서류(소명자료)를 제출하여야 하며, 정당한     사유 없이 동 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 당첨 및 계약을 취소합니다. • 주택소유여부 확인방법 및 판정기준은 “주택공급에 관한 규칙 제6조제3항, 제21조의2”에 따르며,     신청접수시 공고 및 무주택서약서 뒷면에 명기된 내용을 확인해야 합니다. • 국민임대주택 입주신청자격인 무주택세대주, 부동산 및 자동차보유기준 등을 위반할 경우, 계약이   취소되거나 갱신계약을 하실 수 없습니다. • 임대주택의 계약자(세대원 포함)가 임대차기간 중 다른 임대주택에 당첨되는 경우에는 당첨된   임대주택의 입주일까지 기존 임대주택을 공사에 명도해야 합니다.
공급일정	• 신청접수는 신청대상자별로 지정된 일자에만 가능
입주자 선  정	• 이 주택의 입주자로 선정된 자가 임대차기간 종료 전에 다른 주택을 소유하게 된 경우 (분양전환    되는 주택 포함)에는 이 주택을 우리공사에 명도해야 합니다. • 우리공사 임대주택을 포함한 공공임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 자는 이 주택에 입주    하기 전에 기존 임대주택을 명도하는 조건으로 신청할 수 있으며, 명도하지 않을 경우 전부 무효    처리됩니다.
신청서류	• 1세대(배우자를 포함한 세대원 전원) 1주택 신청만 가능하며, 중복 신청할 경우 전부 무효처리   됩니다. • 근로소득원천징수영수증 등 다른 기관에서 발급한 서류는 직인이 날인된 원본을 제출해야 합니다. • 계약체결 후라도 제출한 서류가 허위, 위조 또는 정부의 전산자료 등에 의하여 사실과 다르게   판명될 경우에는 계약이 취소됩니다. • 신청은 본인, 배우자, 직계존·비속만 가능하며, 배우자 또는 직계존·비속 이외의 자가 대리신청을 할    경우에는 위임장(계약자의 인감도장날인) 및 인감증명서를 제출하여야 합니다. • 신청이후에는 취소나 정정이 불가능하며, 신청서류는 일체 반환하지 않습니다.
당첨자 결정 및 계약안내	• 당첨이후 연락처(주소, 전화번호)가 변경될 경우, 즉시 그 내용을 우리공사에 통보하기 바랍니다. • 계약체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 해지될 경우 공사에서 정한 별도의 위약금을    납부하여야 합니다.
기타사항	• 사위 기타 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 임대주택의 임차권을 양도하거나    임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에     처하게 됩니다. • 태아를 자녀로 인정받아 입주예정자로 선정된 자는 계약체결시까지 임신 또는 출산관련 서류를 제출하여야 하며 관련서류 미제출 또는 허위임신․불법낙태 등의 사실이 판명되는 때에는 공급이 취소됩니다. • 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비선수금을 1회 부과하며,    퇴거시 돌려드립니다. • 입주시 잔금 및 관리비선수금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를    드리며, 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일     다음날부터 임대료, 관리비 및 잔금연체료가 부과됩니다. • 전세자금대출은 국민주택기금 취급은행(우리은행, 농협중앙회, 하나은행, 신한은행, 기업은행)에서      받으실 수 있으며, 계약자의 신용상태 및 대출한도를 은행과 미리 상담하시기 바랍니다. • 국민주택기금 취급은행 (기업은행, 농협중앙회, 신한은행, 우리은행, 하나은행)에서 “저소득가구   전세자금”을 대출받으신 분은 국민임대주택 입주 시 대출받으신 금액을 전액 상환하셔야 합니다. • 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 소비자피해보상규정(재정경제부고시 제2006-36호)에 따라     보상될 수 있습니다. • 기타 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「임대주택법」및「주택공급에관한규칙」등 관계법령에 의합니다.

 9. 주택소유여부 확인방법 및 판정기준(주택공급에관한규칙 제6조 제3항 각호)

※ 본인과 배우자를 포함하여 세대원 전원을 대상으로 함

검색 대상	신청자와 그 세대원 및 주민등록이 분리된 배우자와 그 세대원 전부
주택의 범위	건물등기부등본, 건축물대장등본, 과세자료 등에 등재된 전국소재주택  (주택공유지분이나 주택용도가 있는 복합건물도 주택으로 봄)
무 주 택 판정기준	주택의 소유 기준일(제1호와 제2호의 일자가 상이할 경우, 먼저 처리된 날을 기준으로 함)   1. 건물등기부등본 : 등기접수일   2. 건축물대장등본 : 처리일   3. 기타 주택소유 여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날
주택을 소유하지 아니한 것으로 보는 경우	가. 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 부적격당첨자로 통보받은 날로     부터 3월 이내에 그 지분을 처분한 경우 나. 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외)에 건축되어 있는 주택으로서 다음에     해당하는 주택의 소유자가 당해주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이     거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 본다)하다 다른 주택건설지역으로 이주한 경우        (1) 사용승인 후 20년이상 경과된 단독주택        (2) 85㎡이하의 단독주택        (3) 소유자의 본적지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택 다. 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 부적격자로         통보받은 날부터 3월 이내에 이를 처분한 경우 라. 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택법의 규정에 의하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우 마. 20㎡이하의 주택. 다만, 2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 자는 제외 바. 만 60세이상인 직계존속 소유주택 사. 공부상에는 주택이나 폐가, 멸실, 타용도로 사용하는 경우로서 부적격당첨자로 통보받은     날부터 3월 이내에 멸실 또는 실제용도로 공부를 정리한 주택 아. 무허가 건물을 소유하고 있는 경우

이 주택은 무주택국민의 주거복지 증진을 위해 정부 재정과 국민주택기금(복권기금 등) 지원으로 건설됩니다.

공사는 도심지내 저소득계층과 사회취약계층 아동ㆍ청소년의 주거생활안정을 위해 다양한 주택을 지원합니다.

문 의 처	LH(한국토지주택공사) 콜센터 ☎ 1600-1004 익산권주거복지사업단 ☎ 063-840-0900~0903
당첨발표 확인방법	① ARS ☎ 031-710-7900 ② LH 홈페이지 www.lh.or.kr    → 중앙 상단 “당첨자 조회” 또는 우측 즐겨찾기메뉴 중 “당첨자 조회” ③ 분양ㆍ임대 청약시스템(myhome.lh.or.kr)    → 좌측 하단 “아파트당첨자 조회”

2012. 11. 30.

전북지역본부 익산권주거복지사업단