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<p>고양 도시관리계획(탄현역 지구단위계획) 결정(변경)에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 및 같은법 시행령 제25조의 규정에 의거 도시관리계획(지구단위계획)을 결정(변경)하고 같은법 제32조 및 「토지이용규제기본법」제8조 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.</p><p><span>고시문 제2021-00호(탄현역 지구단위계획 변경)-최종.hwp</span></p><p><a href="http://www.goyang.go.kr/www/link/BD_notice.do" target="_blank" class="ke-link">http://www.goyang.go.kr/www/link/BD_notice.do</a></p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="고시·공고 : 고양시청 > 열린시정 > 공고 > 고시·공고" data-og-description="고양시의 고시·공고 정보를자세하게 알려드립니다." data-og-host="www.goyang.go.kr" data-og-source-url="http://www.goyang.go.kr/www/link/BD_notice.do" data-og-url="http://www.goyang.go.kr/www/link/BD_notice.do" data-og-image=""><a href="http://www.goyang.go.kr/www/link/BD_notice.do" target="_blank" data-source-url="http://www.goyang.go.kr/www/link/BD_notice.do"><div class="og-image" style="background-image:url()"></div><div class="og-text"><p class="og-title">고시·공고 : 고양시청 > 열린시정 > 공고 > 고시·공고</p><p class="og-desc">고양시의 고시·공고 정보를자세하게 알려드립니다.</p><p class="og-host">www.goyang.go.kr</p></div></a></div><p>***</p><p>고양시 고시 제2021 - 00호</p><p>고양 도시관리계획(탄현역 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시</p><p>고양 도시관리계획(탄현역 지구단위계획) 결정(변경)에 대하여 「국토의 계획 및이용에관한 법률」제30조 및 같은법 시행령 제25조의 규정에 의거 도시관리계획(지구단위계획)을 결정(변경)하고 같은법제32조 및 「토지이용규제기본법」제8조 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.</p><p> </p><p>2021. 01. 12.</p><p> </p><p>고 양 시 장</p><p> </p><p>□ 도시관리계획 결정(변경) 조서</p><p>1. 용도지역 결정(변경) 조서 : 변경</p><p>■ 결정(변경) 조서</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="2" rowspan="2">구분</td><td colspan="3">면 적(㎡)</td><td rowspan="2">구성비(%)</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>기 정</td><td>변 경</td><td>변경후</td></tr><tr><td colspan="2">계</td><td>238,262</td><td>-</td><td>238,262</td><td>100.0</td><td><br><br></td></tr><tr><td>주거지역</td><td>제2종일반주거지역</td><td>207,591</td><td>감) 100</td><td>207,491</td><td>87.1</td><td><br><br></td></tr><tr><td>녹지지역</td><td>자연녹지지역</td><td>30,671</td><td>증) 100</td><td>30,771</td><td>12.9</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p>※ 민간제안에 따른 단독개발 또는 공동개발 면적이 5,000㎡(2%내외)이상일 경우 용도지역은 「국토의 계획 및이용에 관한 법률」 제36조에 따른 주거지역의 범위내에서 아래의 기준에 따라 협상대상자간(공공, 민간)의협의를 통해 결정한다.<br>- 역세권 여부, 기반시설 설치 제공량, 교차로 입지 여부, 개발면적 등</p><p> </p><p>■ 결정(변경) 사유서</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">도면표시<br>번호</td><td rowspan="2">위 치</td><td colspan="2">용도지역</td><td rowspan="2">면적(㎡)</td><td rowspan="2">용적률(%)</td><td rowspan="2">결정(변경)사유</td></tr><tr><td>기 정</td><td>변 경</td></tr><tr><td>H</td><td>덕이동<br>202번지 일원</td><td>제2종<br>일반주거지역</td><td>자연녹지지역</td><td>100</td><td>100<br>이하</td><td>∙완충녹지 지정에 따른 적정 용도지역으로 변경</td></tr></tbody></table></div><p> </p><p> </p><p>2. 지구단위계획구역 결정(변경)조서 : 변경없음</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구분</td><td rowspan="2">도면표시<br>번호</td><td rowspan="2">구역명</td><td rowspan="2">위 치</td><td colspan="3">면 적(㎡)</td><td rowspan="2">비 고</td></tr><tr><td>기정</td><td>변경</td><td>변경후</td></tr><tr><td>기정</td><td>112</td><td>탄현역 지구단위계획구역</td><td>덕이동 273번지 일원</td><td>238,262.0</td><td>-</td><td>238,262.0</td><td>고양시고시 제2017-290호<br>(2017. 09. 15)</td></tr></tbody></table></div><p>3. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 변경</p><p> </p><p>1) 교통시설</p><p>가) 도 로 : 변경없음</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구분</td><td colspan="4">규 모</td><td rowspan="2">기능</td><td rowspan="2">연장<br>(m)</td><td rowspan="2">기 점</td><td rowspan="2">종 점</td><td rowspan="2">사용<br>형태</td><td rowspan="2">주 요<br>경과지</td><td rowspan="2">최 초<br>결정일</td><td rowspan="2">비 고</td></tr><tr><td>등급</td><td>류별</td><td>번호</td><td>폭원<br>(m)</td></tr><tr><td>기정</td><td>대로</td><td>1</td><td>6</td><td>35</td><td>주간선<br>도로</td><td>75</td><td>대로2-1<br>덕이동<br>274-30</td><td>철도15<br>덕이동<br>273-1</td><td>일반도로</td><td>-</td><td>경고<br>제381호<br>(98.09.15)</td><td>탄현역<br>진입도로</td></tr><tr><td>기정</td><td>대로</td><td>2</td><td>1</td><td>25〜35</td><td>주간선<br>도로</td><td>7,115<br>(1,759)</td><td>대로2-6<br>화정동<br>428-12</td><td>고양시<br>북측경계<br>덕이동<br>319-7</td><td>일반도로</td><td>-</td><td>경고<br>제504호<br>(91.12.31)</td><td>경의로</td></tr><tr><td>기정</td><td>대로</td><td>2</td><td>4</td><td>33</td><td>주간선<br>도로</td><td>1,543<br>(103)</td><td>대로3-15<br>일산동<br>1608</td><td>대로2-1<br>덕이동<br>243-7</td><td>일반도로</td><td>-</td><td>경고<br>제444호<br>(95.12.21)</td><td>탄중로</td></tr><tr><td>기정</td><td>대로</td><td>3</td><td>17</td><td>25</td><td>보조간선<br>도로</td><td>772<br>(123)</td><td>대로3-15<br>탄현동<br>1513</td><td>대로2-1<br>덕이동<br>304-6</td><td>일반도로</td><td>-</td><td>경고<br>제381호<br>(98.09.15)</td><td>일현로</td></tr><tr><td>기정</td><td>소로</td><td>1</td><td>1</td><td>10∼12</td><td>국지도로</td><td>42</td><td>덕이동<br>312-1</td><td>덕이동<br>312-1</td><td>일반도로</td><td>-</td><td>고양시 고시<br>제2017-290호<br>(17.09.15)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>소로</td><td>1</td><td>2</td><td>10∼12</td><td>국지도로</td><td>219</td><td>덕이동<br>312-4</td><td>덕이동<br>312</td><td>일반도로</td><td>-</td><td>고양시 고시<br>제2017-290호<br>(17.09.15)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>소로</td><td>1</td><td>3</td><td>10</td><td>국지도로</td><td>166</td><td>덕이동<br>204-11</td><td>덕이동<br>200-4</td><td>일반도로</td><td>-</td><td>고양시 고시<br>제2017-290호<br>(17.09.15)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>소로</td><td>3</td><td>1</td><td>6</td><td>국지도로</td><td>436</td><td>덕이동<br>309-94</td><td>덕이동<br>304-77</td><td>일반도로</td><td>-</td><td>고양시 고시<br>제2017-290호<br>(17.09.15)</td><td>대로<br>3-17호선<br>중복결정<br>(25m)</td></tr><tr><td>기정</td><td>소로</td><td>3</td><td>2</td><td>6</td><td>국지도로</td><td>362</td><td>덕이동<br>304-47</td><td>덕이동<br>303</td><td>일반도로</td><td>-</td><td>고양시 고시<br>제2017-290호<br>(17.09.15)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>소로</td><td>3</td><td>3</td><td>6</td><td>국지도로</td><td>268</td><td>덕이동<br>304-66</td><td>덕이동<br>272-11</td><td>일반도로</td><td>-</td><td>고양시 고시<br>제2017-290호<br>(17.09.15)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>소로</td><td>3</td><td>4</td><td>6</td><td>국지도로</td><td>98</td><td>덕이동<br>245-38</td><td>덕이동<br>271-2</td><td>일반도로</td><td>-</td><td>고양시 고시<br>제2017-290호<br>(17.09.15)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>소로</td><td>3</td><td>5</td><td>6</td><td>국지도로</td><td>328</td><td>덕이동<br>245-17</td><td>덕이동<br>245-34</td><td>일반도로</td><td>-</td><td>고양시 고시<br>제2017-290호<br>(17.09.15)</td><td><br><br></td></tr><tr><td colspan="13">주) ( )는 구역내 / 구역외 연장 포함</td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>2) 공간시설</p><p>가) 공 원 : 변경없음</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구분</td><td rowspan="2">도면표시번호</td><td rowspan="2">공원명</td><td rowspan="2">공원의 세분</td><td rowspan="2">위 치</td><td colspan="3">면 적(㎡)</td><td rowspan="2">최초<br>결정일</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>기정</td><td>변경</td><td>변경후</td></tr><tr><td>기정</td><td>①</td><td>공원</td><td>문화공원</td><td>덕이동<br>304-66</td><td>2,211</td><td>-</td><td>2,211</td><td>고양시고시<br>제2017-290호<br>(2017.9.15)</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p>나) 녹 지 : 신설</p><p>■ 결정(변경) 조서</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구분</td><td rowspan="2">도면표시번호</td><td rowspan="2">시설명</td><td rowspan="2">시설의 세분</td><td rowspan="2">위 치</td><td colspan="3">면 적(㎡)</td><td rowspan="2">최초<br>결정일</td><td rowspan="2">비고</td></tr><tr><td>기정</td><td>변경</td><td>변경후</td></tr><tr><td>신설</td><td>①</td><td>녹지</td><td>완충녹지</td><td>덕이동<br>205 일원</td><td>-</td><td>증) 4,161</td><td>4,161</td><td>-</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>■ 결정(변경) 사유서</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>도면표시<br>번 호</td><td>시설명</td><td>변 경 내 용</td><td>변 경 사 유</td></tr><tr><td>①</td><td>녹지</td><td>∙완충녹지 신설<br>- A = 4,161</td><td>∙철도변 소음 및 공해를 방지하고 양호한 경관과 주거환경을 조성하기 위하여 완충녹지 신설</td></tr></tbody></table></div><p> </p><p> </p><p> </p><p>4. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 변경</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td rowspan="2">구 분</td><td rowspan="2">가구번호</td><td rowspan="2">위 치</td><td colspan="3">면 적(㎡)</td><td rowspan="2">비 고</td></tr><tr><td>기 정</td><td>변 경</td><td>변경후</td></tr><tr><td>계</td><td>8개</td><td><br><br></td><td>150,523</td><td>감)4,161</td><td>146,362</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>A</td><td>일산서구 덕이동 309-81 일원</td><td>43,426</td><td>-</td><td>43,426</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>B</td><td>일산서구 덕이동 304-15 일원</td><td>14,058</td><td>-</td><td>14,058</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>C</td><td>일산서구 덕이동 304-5 일원</td><td>12,141</td><td>-</td><td>12,141</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>D</td><td>일산서구 덕이동 273 일원</td><td>19,930</td><td>-</td><td>19,930</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>E</td><td>일산서구 덕이동 270 일원</td><td>10,358</td><td>-</td><td>10,358</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>F</td><td>일산서구 덕이동 245-6 일원</td><td>22,052</td><td>-</td><td>22,052</td><td><br><br></td></tr><tr><td>기정</td><td>G</td><td>일산서구 덕이동 245-22 일원</td><td>6,527</td><td>-</td><td>6,527</td><td><br><br></td></tr><tr><td>변경</td><td>H</td><td>일산서구 덕이동 205 일원</td><td>22,031</td><td>감)4,161</td><td>17,870</td><td>완충녹지 설치로 가구면적 축소</td></tr></tbody></table></div><p>※ 토지소유자 등 민간의 개발을 제한하지 않는 것을 원칙으로 획지계획은 수립하지 않고, 공동개발(권장)을통한 필지계획으로 적정 규모개발을 유도</p><p> </p><p>5. 건축물 용도·건폐율·용적률·높이 등에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 변경</p><p> </p><p>1) 제2종일반주거지역 : 변경없음</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>도면번호</td><td>위치</td><td colspan="2">구분</td><td colspan="2">계획내용</td></tr><tr><td rowspan="6">제2종A~<br>제2종H</td><td rowspan="6">덕이동 273번지 일원</td><td rowspan="2">용도</td><td>제2종A</td><td>∙권장용도<br>- 문화 및 집회시설<br>- 운동시설(골프장 제외)<br>- 교육연구시설(연구소<br>제외)<br>- 노유자시설</td><td rowspan="2">∙불허용도<br>- 공동주택(단, 철도 및 도로 등의 소음원으로부터 방음벽 등의 저감대책을 수립하는 경우 허용 가능)<br>- 의료시설 중 정신병원, 요양병원, 격리병원<br>- 공장<br>- 동물 및 식물 관련시설<br>- 발전시설<br>- 해당 용도지역에서 건축할 수 없는 시설(단, 기존 건축물 제외)</td></tr><tr><td>제2종B 〜 제2종H</td><td>∙권장용도<br>- 문화 및 집회시설<br>- 업무시설<br>- 판매시설</td></tr><tr><td colspan="2">건폐율</td><td colspan="2">∙60%이하</td></tr><tr><td colspan="2">용적률</td><td colspan="2">∙기준용적률 : 200% 이하<br>∙허용용적률 : 230% 이하<br>- 기준용적률 + 허용용적률 인센티브 합<br>∙상한용적률 : 250% 이하<br>- 기준(허용) 용적률 + (1.5×(공공시설 등 부지제공면적×공공시설제공부지 용적률)÷(공공시설 등 부지제공 후 대지면적)</td></tr><tr><td colspan="2">높이</td><td colspan="2">∙민간제안 시 높이와 층수는 협의에 의해 완화가능</td></tr><tr><td colspan="2">비고</td><td colspan="2">∙향후 일정규모(5천㎡)이상의 규모 있는 민간제안 시 협상대상자간(공공, 민간) 허용용도, 건폐율, 용적률 등 제반사항은 협상에 따라 결정할 수 있음.</td></tr></tbody></table></div><p>※ 불허되는 용도이나 기 건축된 건축물에 대해서는『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제82조(기존 건축물에<br>대한 특례)를 적용하되 신축은 불허</p><p>※ 자연녹지지역과 제2종일반주거지역이 걸치는 필지의 경우『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제84조 ①항을 적용하여 그 대지 중 넓은 면적이 속하는 용도지역 등에 관한 규정을 적용</p><p> </p><p>2) 자연녹지지역 : 변경</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>구 분</td><td>도면번호</td><td>위 치</td><td>구 분</td><td>계 획 내 용</td></tr><tr><td rowspan="4">기정</td><td rowspan="4">자연A<br>~<br>자연H</td><td rowspan="4">덕이동 273번지 일원</td><td>용도</td><td>∙불허용도<br>- 운수시설, 공장, 위험물저장 및 처리시설, 동물 및 식물관련시설 중축사, 가축시설, 도축장, 도계장, 자원순환 관련 시설, 발전시설, 묘지관련시설,장례식장</td></tr><tr><td>건폐율</td><td>∙20% 이하</td></tr><tr><td>용적률</td><td>∙100% 이하</td></tr><tr><td>높이</td><td>∙4층 이하</td></tr><tr><td rowspan="4">변경</td><td rowspan="4">자연A<br>~<br>자연G</td><td rowspan="4">덕이동 273번지 일원</td><td>용도</td><td>∙불허용도<br>- 운수시설, 공장, 위험물저장 및 처리시설, 동물 및 식물관련시설 중축사, 가축시설, 도축장, 도계장, 자원순환 관련 시설, 발전시설, 묘지관련시설,장례식장</td></tr><tr><td>건폐율</td><td>∙20% 이하</td></tr><tr><td>용적률</td><td>∙100% 이하</td></tr><tr><td>높이</td><td>∙4층 이하</td></tr></tbody></table></div><p>※ 건축물의 용도는 Negative 방식으로 불허용도만 적용하여 관리토록 함</p><p>※ 자연녹지지역과 제2종일반주거지역이 걸치는 필지의 경우『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제84조 ①항을 적용하여 그 대지 중 넓은 면적이 속하는 용도지역 등에 관한 규정을 적용</p><p>3) 용적률 인센티브 계획 : 변경없음</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="2"><span style="color: #000000;">구 분</span></td><td><span style="color: #000000;">완화항목</span></td><td><span style="color: #000000;">완화내용</span><span style="color: #000000;">(%)</span></td><td><span style="color: #000000;">비 고</span></td></tr><tr><td rowspan="12"><span style="color: #000000;">허</span><br><span style="color: #000000;">용</span><br><span style="color: #000000;">용</span><br><span style="color: #000000;">적</span><br><span style="color: #000000;">률</span></td><td rowspan="2"><span style="color: #000000;">공동</span><br><span style="color: #000000;">개발</span></td><td><span style="color: #000000;">공동개발</span><br><span style="color: #000000;">(</span><span style="color: #000000;">권장</span><span style="color: #000000;">)</span></td><td><span style="color: #000000;">5.0%</span></td><td><span style="color: #000000;">∙</span><span style="color: #000000;">인센티브 </span><span style="color: #000000;">: </span><span style="color: #000000;">5%÷{(</span><span style="color: #000000;">공동개발 필지수 </span><span style="color: #000000;">- </span><span style="color: #000000;">해당 필지가 속한 공동 개발</span> <span style="color: #000000;">권장 필지 수</span><span style="color: #000000;">)+1}</span></td></tr><tr><td><span style="color: #000000;">획지정형화유도선</span><br><span style="color: #000000;">(</span><span style="color: #000000;">권장</span><span style="color: #000000;">)</span></td><td><span style="color: #000000;">5.0%</span></td><td><span style="color: #000000;">∙</span><span style="color: #000000;">인센티브 </span><span style="color: #000000;">: </span><span style="color: #000000;">획지정형화 유도선에 따른 지적분할합병시 적용</span></td></tr><tr><td><span style="color: #000000;">대지내</span><br><span style="color: #000000;">공지</span></td><td><span style="color: #000000;">공개공지 설치의무</span><br><span style="color: #000000;">초과시</span></td><td><span style="color: #000000;">5.0%</span></td><td><span style="color: #000000;">∙</span><span style="color: #000000;">인센티브 </span><span style="color: #000000;">: (</span><span style="color: #000000;">설치면적</span><span style="color: #000000;">-</span><span style="color: #000000;">의무면적</span><span style="color: #000000;">) ÷ </span><span style="color: #000000;">대지면적 </span><span style="color: #000000;">× 100</span></td></tr><tr><td><span style="color: #000000;">건축물</span><br><span style="color: #000000;">용도</span></td><td><span style="color: #000000;">권장</span></td><td><span style="color: #000000;">15.0%</span></td><td><span style="color: #000000;">∙</span><span style="color: #000000;">인센티브 </span><span style="color: #000000;">: (</span><span style="color: #000000;">권장용도 연면적</span><span style="color: #000000;">÷</span><span style="color: #000000;">연면적</span><span style="color: #000000;">) × 100-50%</span></td></tr><tr><td><span style="color: #000000;">주차계획</span></td><td><span style="color: #000000;">공동 주차</span><br><span style="color: #000000;">통로</span><span style="color: #000000;">‧</span><span style="color: #000000;">주차장</span></td><td><span style="color: #000000;">3.0%</span></td><td><span style="color: #000000;">∙</span><span style="color: #000000;">인센티브 </span><span style="color: #000000;">: </span><span style="color: #000000;">기준용적률 </span><span style="color: #000000;">× (</span><span style="color: #000000;">조성면적</span><span style="color: #000000;">/</span><span style="color: #000000;">대지면적</span><span style="color: #000000;">)</span></td></tr><tr><td rowspan="5"><span style="color: #000000;">환경</span><br><span style="color: #000000;">친화</span></td><td><span style="color: #000000;">녹색</span><br><span style="color: #000000;">주차장</span></td><td><span style="color: #000000;">2.4%</span></td><td><span style="color: #000000;">∙</span><span style="color: #000000;">인센티브 </span><span style="color: #000000;">: </span><span style="color: #000000;">녹색주차장 </span><span style="color: #000000;">0.1%</span><span style="color: #000000;">당 </span><span style="color: #000000;">0.4%</span></td></tr><tr><td><span style="color: #000000;">녹색건축인증</span><br><span style="color: #000000;">에너지효율등급인증</span></td><td><span style="color: #000000;">6.0%</span></td><td><span style="color: #000000;">∙</span><span style="color: #000000;">인센티브</span><br><span style="color: #000000;">- 1</span><span style="color: #000000;">등급 </span><span style="color: #000000;">: </span><span style="color: #000000;">각</span><span style="color: #000000;">3.0% </span><br><span style="color: #000000;">- 2</span><span style="color: #000000;">등급 </span><span style="color: #000000;">: </span><span style="color: #000000;">각</span><span style="color: #000000;">2.0%</span><br><span style="color: #000000;">- 3</span><span style="color: #000000;">등급</span><span style="color: #000000;">(</span><span style="color: #000000;">이하포함</span><span style="color: #000000;">) : </span><span style="color: #000000;">각</span><span style="color: #000000;">1.0%</span></td></tr><tr><td><span style="color: #000000;">빗물관리</span><br><span style="color: #000000;">시설설치</span></td><td><span style="color: #000000;">1.2%</span></td><td><span style="color: #000000;">∙</span><span style="color: #000000;">인센티브 </span><span style="color: #000000;">: (</span><span style="color: #000000;">시설면적</span><span style="color: #000000;">÷</span><span style="color: #000000;">시설설치 기준</span><span style="color: #000000;">) × 0.24%</span></td></tr><tr><td><span style="color: #000000;">중수도</span><br><span style="color: #000000;">시설설치</span></td><td><span style="color: #000000;">1.2%</span></td><td><span style="color: #000000;">∙</span><span style="color: #000000;">인센티브 </span><span style="color: #000000;">: (</span><span style="color: #000000;">시설면적</span><span style="color: #000000;">÷</span><span style="color: #000000;">시설설치 기준</span><span style="color: #000000;">) × 0.24%</span></td></tr><tr><td><span style="color: #000000;">옥상녹화</span></td><td><span style="color: #000000;">1.2%</span></td><td><span style="color: #000000;">∙</span><span style="color: #000000;">인센티브 </span><span style="color: #000000;">: </span><span style="color: #000000;">옥상녹화설치비율 </span><span style="color: #000000;">5%</span><span style="color: #000000;">당 </span><span style="color: #000000;">× 0.2%</span></td></tr><tr><td rowspan="2"><span style="color: #000000;">도시경관</span><br><span style="color: #000000;">개선</span></td><td><span style="color: #000000;">경사지붕</span></td><td><span style="color: #000000;">5.0%</span></td><td><span style="color: #000000;">∙</span><span style="color: #000000;">인센티브 </span><span style="color: #000000;">: </span><span style="color: #000000;">기준용적률 </span><span style="color: #000000;">× 2.5%</span><span style="color: #000000;">이내</span></td></tr><tr><td><span style="color: #000000;">담장미설치</span></td><td><span style="color: #000000;">5.0%</span></td><td><span style="color: #000000;">∙</span><span style="color: #000000;">인센티브 </span><span style="color: #000000;">: </span><span style="color: #000000;">기준용적률 </span><span style="color: #000000;">× 2.5%</span><span style="color: #000000;">이내</span></td></tr><tr><td colspan="2"><span style="color: #000000;">상한용적률</span></td><td><span style="color: #000000;">도로부지 기부채납</span><span style="color: #000000;">,</span><br><span style="color: #000000;">공원의 추가설치</span><span style="color: #000000;">, </span><br><span style="color: #000000;">주차장의 추가설치 등 </span></td><td><span style="color: #000000;">면적에 따라 차등</span></td><td><span style="color: #000000;">∙「</span><span style="color: #000000;">국토의 계획 및 이용에 관한 법률</span><span style="color: #000000;">」 </span><span style="color: #000000;">및 </span><span style="color: #000000;">「</span><span style="color: #000000;">고양시 도시계획조례</span><span style="color: #000000;">」</span><span style="color: #000000;">준수</span></td></tr></tbody></table></div><p> </p><p>6. 기타 사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 변경없음</p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td>구 분</td><td>내용</td><td>비 고</td></tr><tr><td>공지 및 공공보행통로에 관한 계획</td><td>∙공개공지를 설치해야 하는 대상 건축물 및 면적, 설치 및 관리 등에 관한 규정은 건축법 및 고양시 건축조례 준수<br>∙경의선변으로 탄현역으로 연계되는 공공보행통로를 계획(폭4m)</td><td><br><br></td></tr><tr><td>대지내 조경에 관한 계획</td><td>∙대지내 조경을 설치하여야 하는 대상 대지면적 및 건축물, 조경면적, 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등에 관한 규정은 건축법 및 고양시 건축조례를 준수</td><td><br><br></td></tr><tr><td>옥외광고물 계획</td><td>∙고양시 옥외광고물 등 관리 조례를 준수</td><td><br><br></td></tr><tr><td>차량동선 및 주차계획</td><td>∙경의로 등 간선도로와 교차부 등 차량출입불허구간에서는 원칙적으로 차량출입을 불허함. 단, 금회 지구단위계획은 특성(기존시가지 관리)을 고려하여 유연성 있게 적용<br>∙부설주차장에 대하여는 주차장법 및 고양시 주차장조례 등 관련규정을 적용</td><td><br><br></td></tr></tbody></table></div><p>□ 결정도 및 지형도면은 게재생략하며 토지이용규제정보서비스(<a href="http://luris.molit.go.kr)" target="_top" class="ke-link">http://luris.molit.go.kr)</a>에서 확인 하실 수 있습니다.</p>
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