전국의 땅값 총액이 지난 85년의 3.3배 수준으로 올랐지만 국내총생산(GDP) 대비 지가총액 배율은 낮아진 것으로 나타났다.
한국감정원은 작년 1월 1일 기준 전국 땅값 총액 추계액은 2367조6966억원으로 지난 85년 총액(700조9000억원)의 3.3배를 넘어선 것으로 나타났다고 30일 밝혔다.
국내총생산(GDP)과 비교해 보면 GDP는 지난 85년 81조3123억원에서 2002년 596조3812억원으로 늘어난데 비해 지가총액은 이 기간 700조9000억원에서 2146조5300억원으로 늘어 GDP대비 지가총액 배율은 8.62에서 3.60으로 낮아졌다.
GDP 대비 지가총액 배율은 85년 8.62에서 90년 8.68로 높아졌다가 95년 5.09, 2000년 3.88, 2002년 3.60 등으로 낮아지고 있다.
한국감정원은 "개발초기에는 지가가 국민소득에 비해 지나치게 급등해 GDP 대비 지가총액 배율이 높았다"며 "아직 높긴 하지만 GDP 대비 지가총액 배율이 1~3배 정도인 선진국과 어느 정도 비슷한 수준에 근접했다"고 설명했다.
지역별 지가총액 비율을 보면 서울이 전체의 29%를 차지했고 경기도가 24%로 그 뒤를 이어 서울 및 수도권의 땅값이 전국 총액의 절반을 넘어선 것으로 나타났다.
그 다음은 부산이 6%를 차지했고 경남과 인천이 각각 5%를, 충남, 경북, 대구 등이 각각 4%를 차지했다.
지목별로 보면 대지가 1143조4855억원으로 전체의 48.3%를 차지했고 답 210조6396억원(8.9%), 임야 171조4177억원(7.2%), 전 152조1299억원(6.4%), 공장용지 98조9365억원(4.2%) 등이었다.
대지 중 주거용과 상업용의 비율은 3대 7이었다.
㎡당 평균지가는 2만3776원이었으며 지목별로는 대지 47만1412원, 공장용지 17만6453원, 전 1만8903원, 답 1만7121원, 임야 2636원 등이었다.
##
GDP대비 지가총액 변화추이
┌───────┬────┬─────┬─────┬─────┬─────┐
│ 년 도 │ 1985 │ 1990 │ 1995 │ 2000 │ 2002 │
├───────┼────┼─────┼─────┼─────┼─────┤
│지가총액(조,A)│700.90 │ 1,552.28 │ 1,919.32 │ 2,024.35 │ 2,146.53 │
│ │ │ │ │ │ │
│GDP(억원,B) │81,3123 │ 178,7968 │ 377,3498 │ 521,9592 │ 596,3812 │
│ │ │ │ │ │ │
│ A/B(배) │ 8.62 │ 8.68 │ 5.09 │ 3.88 │ 3.60 │
└───────┴────┴─────┴─────┴─────┴─────┘
카페 게시글
📢 부동산 뉴스포커스
뉴스
전국 땅값 총액 2367조
이명필
추천 0
조회 11
04.12.31 09:42
댓글 0
다음검색